ロジェ二十四軒ラフィーネの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市西区二十四軒二条2丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2000年12月
総戸数42戸
専有面積78.94m² ~ 97.58m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社タカノ
施工会社坂本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロジェ二十四軒ラフィーネを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロジェ二十四軒ラフィーネの売却ガイド

ロジェ二十四軒ラフィーネは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数42戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は二十四軒駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジェ二十四軒ラフィーネの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ二十四軒ラフィーネを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二十四軒駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロジェ二十四軒ラフィーネに関するよくある質問

ロジェ二十四軒ラフィーネの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ二十四軒ラフィーネには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ二十四軒ラフィーネの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロジェ二十四軒ラフィーネの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ二十四軒ラフィーネはどのような物件ですか?

ロジェ二十四軒ラフィーネは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二十四軒駅徒歩5分。築2000年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ二十四軒ラフィーネには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
さっぽろ駅まで30分掛からず、さほど混んでいない。
登りのエレベーターは一基のみなので、マンション側は不便(登りのエスカレーターは一基あるが、数段の階段あり)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄り駅まで徒歩7分なので、通勤には困らない。大きめの公園が近くにあるので、子育てにも良いかと思います。また、目の前が小・中学校なので、日当たりが確保されていると思います。歩いて行ける距離に、温泉施設やスーパーも近くにある。
帰宅路は住宅地のため、夜はあまり明るくないので、女性は怖いかもしれないです。飲食店が近くに少ないため、隣接駅の琴似駅まで出る必要があると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターは各基ごとに各階2部屋しかないので、困ることはまずない。宅配boxは十数個あり、駐車場は平置きで数台余分がある模様。
管理人は平日プラス土曜日の午前中のみとなってる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
目の前が小・中学校のため、日当たりが確保されていると思う。収納も多く、非常に広い。また、冬でもマンション全体が暖かい。
灯油なので、すすがでる。ベランダを水を使って清掃することができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまでは、歩いて5分かからない。雪でも徒歩で行ける距離感なので便利。
飲食店は近くに数店あるが、幼児がいるファミリー向けではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小・中学校は目の前。公園は徒歩2分の所にあり、幼児を遊ばせるのには十分である。
小さい子ども(幼児)はほとんどいない。行政サービスや病院は近隣駅の琴似駅に集中しており、歩いて行くには遠い。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅直結でバスターミナルがあります。JR琴似駅、桑園駅もギリギリ徒歩圏内といえる距離にあります。駅の大きさに対して出口が6つと多い方だと思います。中心部の大通にも地下鉄で9分とアクセスがいいです。
特に困ることはありませんが、小さい駅のためタクシーが常駐していることは少ないです。
生活利便施設の充実
徒歩10分ほどの距離にショッピングエリアがあり、スーパー、GU、ユニクロ、ABCマート、ダイソー、眼鏡屋、メディカルモールなどが揃います。
駅周辺に買い物をするところが少ないです。コンビニはローソンが多めです。
飲食店の充実
最近、駅から徒歩30秒ほどの位置にラーメン屋ができました。10分ほど歩くとコメダ珈琲ややよい軒などのチェーン店が出てきます。
個人店が多く、気軽に入れるお店が少ないです。また、飲食店街といえるエリアがありません。いろいろ食べたい場合は隣の琴似駅まで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多く感じます。小学校、中学校も駅から数分の位置に並んでおり、その隣には遊具が豊富な公園もあります。
特にありませんが、強いて言えばドラッグストアが少ないため、車がないとオムツやミルクなどを直ぐに買いに行くことが難しいかもしれません。
治安
治安はいいと思います。一年半ほど住んで、泥酔した人や大声で喧嘩をしている人に遭遇したことがありません。夜もとても静かです。
そもそもの人通りが少ないため、何かあった場合に助けを求めるのが難しいかもしれません。
コストパフォーマンス
一人暮らしの場合、駅から徒歩数分、2部屋で家賃5万円ほどが相場だと思います。物価も中心部とそれほど変わりません。
背の高いマンションが続々建設されているため、家賃が今後上がっていくかもしれません。
交通利便性
駅が簡素なため、地上に出やすい。エレベーターは一機ある。
エレベーターが自宅と反対だと階段しかない。
生活利便施設の充実
ココ数年で大きなスーパーや飲食店が近くにできた。
駅直轄で大きな商業施設や飲食店がほぼがなく、少し歩かなくてはならない。
飲食店の充実
繁華街がないため、夜はとても静かである。
駅前に便利な飲食店はなく少し離れている。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、繁華街もないため、昼間は良い。
夜は暗く、子供1人で歩かせるのは少し不安。
治安
多くの人が行き来はしないため、危険はない。
駅は古い。人もあまり多くないため不安はある。
コストパフォーマンス
大通りまで近いが、そんなにお高くない。駅近にすみやすい。
スーパーや飲食店などは車で移動も増えると思う。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。