ロジェ中道の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通道南いさりび鉄道/五稜郭駅 徒歩35分
所在地(住所)北海道函館市中道2丁目38-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年5月
総戸数70戸
小学校区域函館市立鍛神小学校
中学校区域函館市立本通中学校
専有面積84.42m² ~ 84.42m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社橋本建設
施工会社加藤組土建
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロジェ中道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロジェ中道は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 北海道函館市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道函館市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道函館市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ロジェ中道の売却ガイド

ロジェ中道は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数70戸、7階建の建物です。

最寄り駅は五稜郭駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはロジェ中道の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ中道を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五稜郭駅まで徒歩35分
  • 道南いさりび鉄道/五稜郭駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立鍛神小学校
  • 中学校区: 函館市立本通中学校

ロジェ中道に関するよくある質問

ロジェ中道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ中道には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ中道の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロジェ中道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ中道はどのような物件ですか?

ロジェ中道は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五稜郭駅徒歩35分。築1989年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ中道には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五稜郭駅に対する口コミ】函館のいろいろなところの路線のバスが通っているから便利函館駅より少し離れたところにあるので家賃相場は安いと思います。
【五稜郭駅に対する口コミ】駅の周りに駐車場はあるけど高いかなそれがデメリット車がないと生活するのには不便かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【五稜郭駅に対する口コミ】電気屋さんとか銀行とかガソリンスタンドとかはあります。駅周辺は常に人がいるので治安は良いと思います。
【五稜郭駅に対する口コミ】スーパーが近くにないからそれが不便だと思います。デメリットはあまりないと思います。逆にこれ以上悪いところはない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【五稜郭駅に対する口コミ】スターバックスやラーメン店が何件かあります駅構内には食べるところはないです。
【五稜郭駅に対する口コミ】ラーメンが嫌いでコーヒーも飲まない方にはデメリットしかない
暮らし・防災・子育て ★★★
【五稜郭駅に対する口コミ】駅周辺は夜でも明るいから子供も安心して歩けれると思います。
【五稜郭駅に対する口コミ】学校はちょっと遠いし公園もあまりないから路駐で遊んでいます
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五稜郭駅に対する口コミ】五稜郭駅は札幌方面から乗ると函館駅の一つ手前にある小さな駅で、とても交通の便がいいところです。 五稜郭駅という名前から五稜郭公園にも近く、駅前にはスターバックスや、コジマ電気などがありとても便利です。 駅中にも売店があり利用しやすいです。
【五稜郭駅に対する口コミ】デメリットとしては改札が二つしかなく、混雑しているときは少し焦ってしまうことがあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五稜郭駅に対する口コミ】いさりび鉄道線の乗り換え駅。五稜郭公園には函館駅から函館市電を利用するほうが便利。かつて、五稜郭操車場があったが、貨物輸送が操車場中継方式から直行輸送方式になり廃止となった。駅前は函館駅のようなにぎやかさはなく、静かで、周辺商店で美味しい店がある。古い店は閉店し、全国チェーンの店や、家電電気店が周辺にあり、買い物に便利
【五稜郭駅に対する口コミ】函館市内に出るには、バスしかなく、少し不便。長い高架をわたってホーム移動しないといけないので、足腰が悪いと大変。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五稜郭駅に対する口コミ】道幅の広い国道沿いにある駅で交通量が多く、2019年には駅前にスタバもオープンしました。周辺には飲食チェーン店が複数あり、函館ならではの飲食店もあります。他には、家電量販店やガソリンスタンドも近くにあります。新幹線駅の新函館北斗には電車で15分ほどで行けます。
【五稜郭駅に対する口コミ】駅名は「五稜郭」であるが五稜郭公園へ行く手段は近隣の住民以外は乏しく、観光客の場合は函館駅からバスを利用すべきなので注意が必要。市内の各地からバスでこの駅には行けますが少々不便です。最寄りのコンビニへは5分ほど歩いたところにあります。
2024年04月 メリット
交通利便性
函館を代表する生活駅です。新函館北斗や道南いさりび鉄道の木古内など多くの方面に向かうことが出来る
函館駅は隣駅だが以外と距離があるため少し面倒
生活利便施設の充実
駅前にはコジマやヤマダ電機、他にもコンビニや高校も近くにある
大型ショッピングモールは駅から離れているのでバスなどを使う必要がある。車なくても生活できるがあった方が便利。
飲食店の充実
駅出て目の前にスタバがある。国道を札幌方面に向かうとマックやラーメン屋など
やっぱり駅から少し離れているので徒歩以外の手段を使う方が良い
暮らし・子育て環境の充実
函館市の生活の中心地とも言える場所なので学校や公園が近い。最近icカードにも対応したので定期券などスムーズに通過できる
駅内にはエレベーター、エスカレータがないので不便である。また貨物が頻繁に着発するのでうるさい
治安
基本的に列車が近くなると改札を始めるので変な人がいることは少ない。
列車の本数が多いこともあって鉄道ファンが多く来る。過去に人身事故も起きている駅
コストパフォーマンス
窓口や話せる券売機もあるのでえきねっとトクだ値で購入したきっぷを発券することが出来る。
土地価格は函館駅より安いと思われるが近くに集合住宅らしきものがない
交通利便性
五稜郭駅は各地からのバスの停留所としても多い。
作りが少し古く、寒い。待合席もあまり多くない。
生活利便施設の充実
駅目の前にコジマ電気がある。周辺に病院も複数ある。
五稜郭駅という名前だが、五稜郭公園は近くない。
飲食店の充実
近くにスターバックスやパン屋がある。スターバックスはドライブスルーも出来るため便利。
ラーメン屋は近くにあるが、居酒屋やレストランはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
五稜郭公園は遠いが昭和公園は割と近くにある。
昭和公園は敷地も広く、散歩や子どもが遊ぶには充分。
治安
駅周辺は飲食店が少なく、夜の人通りはほぼない。
駅は国道5号線に面しているため、昼夜問わず交通量は多い。
コストパフォーマンス
駅が近く、バスも通っているため利便性は良い。
周辺にスーパーやコンビニは少ないため、日常の買い物等はやや不便。
交通利便性
仕事で出張がある度に利用しています。駐車場は割と広くて屋根もあるので、冬も雪が積もることなく利用出来ていいです。駅の中は小さな売店があるのみですが、向かいにスターバックスや、イートインスペースのあるパン屋さんもあるので時間を潰すのも苦ではありません。古い建物ですが、お掃除もきちんとされていて、綺麗です。
待合室と乗り場が近く、古い扉で仕切って居るだけなので、乗客の乗り降りがある度に寒いです。もう少し暖房が強ければなぁと寒い時期は感じます。
生活利便施設の充実
大きなショッピングモールなどはないですが、通りには様々な飲食店やコンビニなどがあるので、少し歩くけれど便利ではあるかと思います。
周辺にホテルは無いので、宿泊の場合は少し不便かもしれません。
飲食店の充実
駅向かいにスターバックス、イートインスペースのあるパン屋さんがあります。また、通りに様々な飲食店やコンビニもあるので、便利かと思います。
もしも大きなスーパーがあれば、もっと便利になるかな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
車が沢山通る大きな通りに面しているので、人目につきやすく、安心ではあるかと思います。
住宅地にドーンとあるので、通学にしても学校まで駅からさらにバスや自転車を利用しなくてはならず、便利とは言えないかも知れません。
治安
繁華街近くでは無いので酔っぱらいなどもおらず、また、人目につきやすいので駅近くでの不審者などの話も聞いたことはありません。
夜間は薄暗いので、もう少し外も中も明るくしても良いな、と思います。
コストパフォーマンス
住んでいる訳では無いのでわかりませんが、駅近くだからといって家賃が上がるような場所ではないかと思います。また、少し歩けばなんでもあるので、住みやすいところではあるのかな、と思います。
お店や学校、病院など、車があることを前提にした行動になってしまうかもしれません。

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。