ロザール立石の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都葛飾区立石2丁目23-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年6月
総戸数42戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域大道中学校
専有面積16.53m² ~ 18.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社いすゞ不動産
施工会社日本総合建設
管理会社コンセルジユ

ロザール立石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロザール立石を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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ロザール立石の売却ガイド

ロザール立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数42戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロザール立石の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロザール立石を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩9分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 大道中学校

ロザール立石に関するよくある質問

ロザール立石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロザール立石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロザール立石の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロザール立石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロザール立石はどのような物件ですか?

ロザール立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩9分。築1989年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロザール立石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の京成立石駅は周辺にコンビニや飲食店がいくつもあるので、仕事終わりなどに飲みに行けるお店や食事することができるお店があるので便利です。深夜まで営業しているお店もあるので、夜遅い方でも不便に感じることはないかと思います。有料ですが、駐輪場もありますので、駅まで自転車に乗っていくこともできます。
若干歩行者には優しくない道があるので、道が広くなってくれるといいかなっと思いました。
立地・治安・周辺環境
治安は悪くないかと思います。特に交通量も多くないので、夜でも乗り物の音はあまり気になりません。
目の前が公園なので、晴れている日はお子さんたちが長時間騒いでいます。夜勤の方には気になるかと思います。また、近隣の工事の音もかなり聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックの自動ドアと防犯カメラがついていますので、その点は安心できます。 駐輪場が外と内側の二つあって、内側の方は防犯カメラがついているところに停めておけますので、悪戯防止にもなります。
防犯カメラが設置されている内側の駐輪場がもう少し広かったらなと思います。
お部屋の仕様・設備
一人で暮らす分には申し分なしです。布団やマットレスを置いて、食卓、パソコンデスクを置いても特に窮屈とは感じません。
ちょっと歩かないとお店がないので、すぐ目の前に深夜営業しているお店があったらいいかと思います。が、無くても困りません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはサミット、イトーヨーカドー、コンビニはセブンイレブン、ローソン、100円ローソン、ミニストップ、ファミリーマートと色々ありかなり便利です。 飲食店はラーメン屋さんにかっぱ寿司、ほっともっとなどもあります。 生活必需品などはイトーヨーカドーで粗方手に入ります。
ちょっと歩かないとお店がないので、すぐ目の前に深夜営業しているお店があったらいいかと思います。が、無くても困りません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は慈恵医大葛飾医療センターという大きい病院があります。
お祭りなどのイベントを近くで見かけたことがない
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
直ぐ近くにイトーヨーカドーがあり暮らしやすいです。部屋も綺麗ですね。
隣の部屋の音が気になります。水道を出す音がかなり気になります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ、駅、スーパーなどの周辺環境がとても良いです。とても静かです。
近くに大きなドラッグストアなどがありません。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成立石駅に対する口コミ】葛飾区役所や税務署など行政機関が集まるエリアで、タカラトミー本社もあるなど工場が多く活気があります。亀有駅や市川駅などを結ぶバス路線も通っているため、交通の要衝として通勤や通学に利用されていることです。
【京成立石駅に対する口コミ】主要駅ですが通過列車が多く、大型商業施設が近くにないことです。
2022年05月 メリット
交通利便性
押上、日本橋、新橋までは直通で一本で行けるため、都内の東側へのアクセスが良い
各駅停車しか停まらないため、1本逃すと待つことになる。
生活利便施設の充実
商店街には安いお惣菜屋さんがたくさんあり、食事に困らない。
大きいスーパーが駅近にはないため、手に入らないものがあります。
飲食店の充実
飲み屋の聖地と言われているくらいディープな飲み屋がたくさんあり、飲兵衛には良い。
定食屋さんがなく、夜ご飯を食べるチョイスがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗で大きな図書館が近くにありとても良いです。
駅はとても古く、エレベーターがないホームもあるため非常に不便。
治安
普通に過ごしていれば特に問題は感じません。
飲兵衛の聖地なだけあり、昼間から酔っぱらいがうろついており喧嘩もある。
コストパフォーマンス
とにかく家賃が安く、生活費を抑えたい人にはとてもおすすめできる。お惣菜なども安いので食費も抑えられる。
都内西側への利便性は若干悪く、駅以外の場所に行こうとすると自転車が必要。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。