ロイヤル池袋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋2丁目39-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1975年10月
総戸数32戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積15.95m² ~ 20.34m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社竹下組
施工会社竹下組
管理会社太平ビルサービス

ロイヤル池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤル池袋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤル池袋の売却ガイド

ロイヤル池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数32戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル池袋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル池袋を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

ロイヤル池袋に関するよくある質問

ロイヤル池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル池袋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤル池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル池袋はどのような物件ですか?

ロイヤル池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩4分。築1975年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】色々な電車が通っているので、都内移動の際にすごく便利。駅に近い賃貸が多くあるので便利。家賃もそこまで高くない
【池袋駅に対する口コミ】構内が広いので、初めて来たりすると迷うことがある。人も多いので流れに巻き込まれる時があるやはり人が多い分、多少住みにくさを感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】UNIQLOがあるので、わざわざ出口まで行かなくても服が買える人が多いだけあって、出口は広いところが多く、灯りも多いので便利
【池袋駅に対する口コミ】改札を通らないとUNIQLOには行けないので、移動のついでで買う程度になってしまう。夜になると若者たちが騒いでたりするので、治安がいいとは言い切れない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】お土産もたくさんあり、カフェ等中が広い店舗がたくさん合って良い
【池袋駅に対する口コミ】駅中だけあって少し値段が高い。お店は多いが種類が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんの商業施設があり、子どもが遊ぶ場所だったり、食事ができる場所等、家族連れにも便利
【池袋駅に対する口コミ】人が多いのと、場所的に入り組んでいるところがいくつかあるので、子ども連れは気をつけた方がいい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】乗り換え可能な路線がとても多い。駅のトイレが比較的綺麗。副都心線の改札内の女子トイレはお化粧直しができるエリアも広くおススメ。改札口を出たところに有料トイレ(1回100円)もあるが、有料なだけありとても綺麗です。 駅直結の百貨店はルミネ、パルコ、東武、西武など充実している。2021年夏にマルイが閉館してしまい残念だが、食事や買い物場所に困ることはないと思う。
【池袋駅に対する口コミ】多数の路線が乗り入れているため、駅構内が広く、慣れないと多少迷ってしまうかもしれない。副都心線から西武線への乗り換えなどの場合、かなり歩くことになる。
2023年03月 メリット
交通利便性
たくさんの線が利用できますので便利です。
たくさんの線が利用できますので混んでいます。
生活利便施設の充実
デパートなどがありますので買い物は便利です。
病院や診療所などは、あまり見かけません。
飲食店の充実
ファストフード、ファミリーレストラン、居酒屋など充実しています。
単価が高いお店や混んでいるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターはあります。
学校、幼稚園、保育園などはあまり見かけません。
治安
歓楽街ですので、夜も割と明るい所が多いです。
ホームレスや酔っ払いなどがいて治安は悪いです。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、交通や買い物は便利です。
買い物も交通も便利ですので、家賃は高いです。
交通利便性
様々な駅への乗り換えが可能。また駅構内も広い
複雑な作りをしているため乗り換えが分かりずらい。
生活利便施設の充実
繁華街にも面しているため飲食店にすぐ入れる
飲み屋が多いためか夜の駅構内は治安が悪いように感じる
飲食店の充実
ファミリーレストラン等が併設されているのでとてもよい
強いてあげればもう少しコンビニを増やしてもいいと思った
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるため、子供連れでも利用しやすい
駅のトイレは基本的に汚れているのであまり利用したくない
治安
歓楽街が近いため、昼間はとてもにぎやかで楽しい
夜は酔っ払いや客引きが多く治安がいいとはとても言えない
コストパフォーマンス
交通の便はいいので、住みやすい街だと思う
物騒なので自分だったら住みたくないと思った
交通利便性
路線が豊富で乗り換えもそこまで複雑ではないため利用しやすい。
駅全体が広いため迷子になる恐れがあることや目的の路線が見つからない恐れがある。
生活利便施設の充実
駅近にある百貨店をはじめとして商店街に様々な店舗を構えている。
サンシャイン通りまでがやや距離があることから最初に訪れるときは迷ってしまいがちである。
飲食店の充実
低価格のバーなど種類豊富かつ価格帯も幅広い店舗がそろっている。
店舗数が多すぎるため目的の店舗が定まりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れると広い公園や子供が遊べる場所が十分にある。
駅の近くは繁華街であるため公園などの設備が乏しい。
治安
駅の近くに交番があるため問題があったら対処しやすい。
パパ活、ホスト、酔っ払いが多くいることなど治安には不安が残る。
コストパフォーマンス
都心と比べて多少は家賃の価格が落ちることやスーパーなどの住みやすさも保証できる。
治安維持のためのアナウンスや政治活動が騒音となる恐れがある。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。