ロイヤルマンション長住の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス20分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス24分
所在地(住所)福岡県福岡市南区西長住3丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年11月
総戸数24戸
小学校区域福岡市立長住小学校
中学校区域福岡市立長丘中学校
専有面積68.46m² ~ 86.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸美産業
管理会社東急コミュニティー

ロイヤルマンション長住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルマンション長住を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルマンション長住の売却ガイド

ロイヤルマンション長住は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅です。

現在、URICOにはロイヤルマンション長住の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルマンション長住を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 高宮駅 バス20分 西鉄天神大牟田線
  • 西鉄福岡(天神)駅 バス24分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立長住小学校
  • 中学校区: 福岡市立長丘中学校

ロイヤルマンション長住に関するよくある質問

ロイヤルマンション長住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルマンション長住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルマンション長住の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルマンション長住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルマンション長住はどのような物件ですか?

ロイヤルマンション長住は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルマンション長住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停までが歩いて1分で非常に便利である。
地下鉄の駅が近くに無く、自家用車が必要である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ隣に公園がある。近くに道路がある割には、騒音があまり気にならない。
幹線道路がすぐ横で、深夜の暴走族の音がたまに気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
東急不動産管理で、築30年の割にはきちんと管理されており古さを感じない。
宅配BOXが無い。駐車場が7台しかない(すぐ横に月極駐車場はある)
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで、リビングが明るい。ベランダの広さも問題ない。
北側の洋間2室は、昼間でも照明が必要なくらいの暗さ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドラッグストア(ココカラファイン)、スーパーマルキョー・生鮮市場なおきが歩いて1分で行ける。
近くにファミレス定食屋があれば良かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園・長尾病院・スーパー銭湯歩いて5分。
マンション内でのイベント・コミンフケーアヨンがない。
2024年07月 メリット
交通利便性
終点、始発となっているのでわかりやすい。
特にないが強いて言えば都会なので人が多い。
生活利便施設の充実
なんでも揃っている、パルコ、大丸、三越、岩田屋、ソラリアプラザステージなどなど。不便な点はないと思う。
商業施設がありすぎて病院などはイメージがない。
飲食店の充実
商業施設がたくさんあるので、食べたいと思ったものは大抵ある。
本当にないが、強いて言えばありすぎてわからなくなる。
暮らし・子育て環境の充実
少し赤坂の方に行くと警固中筑紫女学園などちかくにたくさんある。
人が多いので子供と一緒に行動するには少し大変かもしれない。
治安
人も多くあまり治安がいいイメージはないが、だからと言って悪いイメージもない。
中洲の方に近づかなければ大丈夫だと思っている。
コストパフォーマンス
なんでも揃っているので住みやすいと思う。
都会なだけあって福岡では家賃等は高い印象。
交通利便性
人が多くて活気があり、素晴らしい駅だと思う
人が多くて混雑するのでよくないと思います。
生活利便施設の充実
生活するには充分すぎるのは言わなくても分かります。
強いて言えばスーパーとかは近くにないです。
飲食店の充実
パルコとかあるので飲食店には困らないでしょう。
もし食べ放題店がもっとあれば面白いと思う。
治安
治安は比較的良いと思う。人の目があるので安心。
朝帰りしてる奴がいますよね。そいつらが電車で寝ますよ。
コストパフォーマンス
全ての土地への出発点、天神駅をぜひご利用ください。
通勤ラッシュの混雑は気になるが許容範囲だろう。
交通利便性
どこに行くにしても便利で、電車やバスの本数もとても多い
電車やバスの本数が多いため、乗り場が多くどこに行けばいいか分からなくなる
生活利便施設の充実
基本的に天神に行けば、何でも揃えることができる
地図が少なくどこに何があるのかわからないため、結局迷子になる
飲食店の充実
美味しく、可愛いお店が多く、見た目でも楽しめる店が多い
全体的に高く、見るだけで終わってしまう店が多い
暮らし・子育て環境の充実
トイレとエレベーターも広く、車椅子でも動きやすい
たまにないところがあり、困っている人がいる
治安
ゴミが落ちていることはほとんどなくきれい
近くに中洲があるからか、夜は1人だと歩けない
コストパフォーマンス
近くに何でもあるため、住むには便利だと思う
地価がとにかく高く、自分自身が住むのは難しい

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。