ロイヤルマンション西新2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区祖原24-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年8月
総戸数30戸
小学校区域高取小学校
中学校区域高取中学校
専有面積63.52m² ~ 81.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸美産業
施工会社五洋建設
管理会社東急コミュニティー

ロイヤルマンション西新2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルマンション西新2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルマンション西新2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルマンション西新2の売却ガイド

ロイヤルマンション西新2は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルマンション西新2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルマンション西新2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロイヤルマンション西新2に関するよくある質問

ロイヤルマンション西新2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルマンション西新2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルマンション西新2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルマンション西新2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルマンション西新2はどのような物件ですか?

ロイヤルマンション西新2は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩8分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルマンション西新2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】バス停も多く、バスの本数も多いです。そして、多方面にバスが走っているので交通面は非常に便利です。近くの西新商店街には美味しいお店やリーズナブルなお店が立ち並んでいます。10分程歩くと百道の高級なスーパーもあります。明るく人通りも多く交通量も多いので夜道も安心です。
【西新駅に対する口コミ】駅前のドンキホーテに自転車で行きたくても、駐輪場が有料になります。自転車を取り締まる人が大体ウロウロしているので自転車のとめ場所に困ります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
元寇の拠点になった祖原公園がすぐ裏手にあり、良い散歩コースになっています。こどもの遊具がある公園もあり、時々幼稚園生の声などが聴こえて賑やかです。ただ、園内は木が生い茂り、高低差のある崖のような場所もあるため、注意が必要です。
通路側にお墓があるので気にする人は気になるかもしれません。また、駅から祖原までは結構急な坂道を登るため、電動自転車でないときついです。
2024年03月 メリット
交通利便性
地下鉄1本で博多駅や天神駅に行くことが可能で、車がなくても便利に過ごせる場所です。
地下鉄の路線は1本しかないので、南北への移動はバスを使うことになります。
生活利便施設の充実
学生が多く住んでる街なので非常に生活はしやすいと思います。安いお店ドンキホーテなどもあります。
天神などに比べると、おしゃれなお店の数は少ないと感じます。
飲食店の充実
とにかく安くて美味しいお店が多いです。学生の懐に優しい感じです。
高級なお店というのが少ないなと思います。ビジネスで使うようなもうちょっとあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
良い学力の高い地域です。修猷館高校と言うトップクラスの学校があります。
海などレジャー施設も多いので、遊びすぎてしまわないか心配です。
治安
ジョンは悪くないと思います。事件性のある事件は聞いたことがありません。
学生の酔っ払いが多く、無茶な感じが少しします。
コストパフォーマンス
とにかく、アパートなども安く住めるので、生活費を抑えることが可能です。
駅から離れると車が必要となってきます。駐車場料金も安くはありません。
交通利便性
中心部までのアクセスがとてもよく、駅を上るとすぐにプラリバや商店街もあって、買い物にも困らない。
西新駅と六本松駅が近いので、七隈線と空港線が繋がれば、さらにアクセスが良くなる
生活利便施設の充実
買い物を楽しめる場所がたくさんあり、とても助かります。
強いて言うなら、駅を出てすぐにパン屋さんがあり、出来たてでいつも買ってしまう。
飲食店の充実
弁当屋さんカルディ、スーパー、スイーツ屋さんなどたくさんあり充実しています。
スターバックスコーヒーがあるとさらに嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も高校や小学校など、たくさんあるので学生達で活気に溢れています。
学生がマクドナルドに溜まり場で少しうるさい時がある。
治安
駅を降りてすぐに交番が近くにあるので、安心できる。
近くに夜のお店が多く、よく声をかけてくるので迷惑な時がある。
コストパフォーマンス
家賃は都心の博多や天神よりかなり安くて住みやすい。
学生向けの寮が多くて、時々学生たちがうるさい?

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。