ロイヤルマンション的場の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス13分
所在地(住所)福岡県福岡市南区的場2丁目35-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年2月
総戸数42戸
小学校区域福岡市立曰佐小学校
中学校区域福岡市立横手中学校
専有面積70.62m² ~ 95.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本コミュニティ
施工会社オークス建設
管理会社日立ビルシステム

ロイヤルマンション的場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルマンション的場の売却ガイド

ロイヤルマンション的場は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数42戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅です。

現在、URICOにはロイヤルマンション的場の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルマンション的場を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 大橋駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立曰佐小学校
  • 中学校区: 福岡市立横手中学校

ロイヤルマンション的場に関するよくある質問

ロイヤルマンション的場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルマンション的場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルマンション的場の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルマンション的場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルマンション的場はどのような物件ですか?

ロイヤルマンション的場は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築2009年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルマンション的場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 メリット
交通利便性
色々なお店が多い美容室が多い病院が多い急行・特急が停まるタクシー乗り場があるバス停があり、博多駅まで乗り換えなしで行けた
駅周辺が汚い外国人が多く、マナーが悪い人が多く、ゴミなど沢山落ちていた朝の通勤時には大橋駅以降すべて普通電車になってしまう
生活利便施設の充実
大橋駅内に、本屋・スーパー・総菜屋など入っており、だいたい大橋駅内で買い物完結できる。九州中央病院が徒歩5,6分くらいのところにある
大橋駅内にだいたいのお店はそろっていたが、揃っているだけで、どこも規模が小さな店舗で中途半端。結局、天神とかで買うことになる。
飲食店の充実
居酒屋などが多く、一人でも入れそうなお店が多数ある唐揚げ弁当屋さんがあるオシャレなカフェが入った素敵な商業ビルが最近建った
・意外とゆっくりランチが食べられるお店が少ない。いざ、ランチしようと思っても、気軽に入れるお店が町のにぎやかさに比べて少ないと思います。・オシャレなパン屋さんが皆無
治安
大通りが多いため、女性の夜道もそこまで不安ではないかもしれません。
外国人が増えて、町が荒れている感じがします。どことなく、大橋駅周辺はゴミが散見したり、清潔感がなくなってきたかと。
コストパフォーマンス
家賃は中央区に比べてそこまで高くないと思います。
中央区に比べてそこまで利便性がよいわけでもないのに、割と中央区よりの家賃設定なのが謎。
交通利便性
特急、急行も停まるため様々なところへのアクセスも抜群。つい数年前に改装されたばかりのため綺麗。
強いて言うなら大雨や台風で全線見合わせになりやすい。
生活利便施設の充実
スーパー、スタバ、ごはん屋さん、洋服屋さん、本屋さん、ドラッグストア等大橋駅内に全てあって便利なところ。
強いて言うならレガネットは基本的に値段が高い
飲食店の充実
マックなどのファーストフードから居酒屋など多種多様なお店があって楽しい
強いて言うなら席がせまいお店があるので広くして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは当たり前のようにあるところは良い
駅の近くに公園など遊ぶところはないのかなと感じる(私が知らないだけかもです)
治安
駅前に交番があり比較的治安は良い方であると感じる
たまに夜中外国人の方が叫んでるのが聞こえる
コストパフォーマンス
大橋だけで何でも揃うためとても住みやすい街である
駅周辺は何でも揃っていて利便性も高いが少し離れると不便なことも多い。
交通利便性
特急急行普通全てが止まる天神まで最短6分
日中は普通と急行の連絡が多いが夜遅くなると連絡が無いのが不便
生活利便施設の充実
薬局、スーパー、飲食店、近くにカラオケ屋もあり充実している
薬局は大きいが常にレジが混むスーパーも混んでいる
飲食店の充実
お弁当屋も2つあり回転率の高いうどん屋を始め被らない飲食店がある
強いて言えば定食屋さんがないお弁当屋が似ている点
暮らし・子育て環境の充実
2階のホームから地下のお店までエレベーターがある
エレベーターが遅いエスカレーターがあれば尚良
治安
駅前に交番がある店がリニューアルしていて綺麗
近くにパチンコ屋があるカラオケ屋がある所は多少煩い
コストパフォーマンス
福岡市内という点では南区に当たるので家賃は安いと思う
福岡市内になるので家賃は高め最近ららぽーとが出来たためさらに高くなった気がする

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。