ロイヤルマンション東町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/旭橋駅 徒歩5分
所在地(住所)沖縄県那覇市東町7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年6月
総戸数26戸
小学校区域天妃小学校
中学校区域上山中学校
専有面積42.69m² ~ 71.70m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社比嘉建設
管理会社自主管理

ロイヤルマンション東町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルマンション東町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルマンション東町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 沖縄県那覇市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、沖縄県那覇市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルマンション東町の売却ガイド

ロイヤルマンション東町は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は旭橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルマンション東町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルマンション東町を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旭橋駅まで徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/旭橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 天妃小学校
  • 中学校区: 上山中学校

ロイヤルマンション東町に関するよくある質問

ロイヤルマンション東町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルマンション東町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルマンション東町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルマンション東町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルマンション東町はどのような物件ですか?

ロイヤルマンション東町は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。旭橋駅徒歩5分。築1983年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルマンション東町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲沖縄都市モノレールの旭橋駅まで徒歩5分という最高の立地です。
▼強いてあげれば、通勤時はモノレールが混雑することがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲県庁まで徒歩5分にあり、那覇市内でも活気のある立地です。買い物するためのスーパーや小売店も多く、にぎやかなエリアです。
▼県庁でデモがあると騒音が気になることがあります。マンション近くに交差点があることもあり、夜間にうるさいときは少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンションそのものの造りがしっかりしている印象があります。駐車場は1階部分にあるので、とても便利です。
▼住民の生活音が気になりませんが、外からの車などの騒音が気になることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダが広めにとられているところが気に入っています。洋室になっているので掃除が楽です。
▼収納が押し入れしかないので、もう少し多いほうがいいと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲県庁が近いこともあり、個人経営からチェーン店まで多くの飲食店があります。
▼観光客が多いこともあり、沖縄の他のエリアに比べると物価が少し高いと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩圏内に那覇市立上山中学校や商業高等学校があります。観光客が多いので、カプセルホテルも多くにぎやかな印象があります。
▼地元の町内会に、マンション住民は入りづらい印象があります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りの駅までの距離は平均的かとされています。
▼新幹線の駅まではかなり遠いとされています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商店街を通って帰るということも十分に可能です。
▼仕方がないことですが多少騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲フロントサービスはなかなか充実している印象です。
▼監視カメラが気になってしまうという方もおられるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲サッシュの高さは非常に良い感じとされています。
▼室内設備はそこまで充実している感じではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ショッピングモールまでの距離がかなり近いので良い感じです。
▼パン屋さんまでの距離が遠めとなっていることに注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲行政サービスはなかなか充実しているかもしれません。
▼救急病院までの距離が少し遠目となっています。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲沖縄都市モノレールの旭橋駅から徒歩5分の場所にあり、那覇市役所も近いので大変便利です。
▼駅からも近いため、人通りも多く若干ですがうるさく感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲久米公園や県庁なども近くにあるため、子供を遊ばせる場所もたくさんあります。
▼マンション近くに幹線道路が走っているため、車の音が気になることはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数が36年経過していますが、白色の外壁も綺麗で整備されています。
▼通路部分や階段などが若干古くなってきています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内はベランダも広く開放的です。綺麗にリフォームもされています。
▼クローゼットなどの収納が少ないのは不便に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前にはスーパーやローソンなどもあり、マンションの近くにはファミリーマートもあります。
▼大きなショッピングモールがないため、少し不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲那覇市立上山中中学校も近くにあるため、子育ても安心です。
▼幼稚園が近くにないのは不便に感じることがあります。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【旭橋駅に対する口コミ】コンビニをのぞいて、商業施設はあまりないのですが、飲食店は豊富にあり、どこのお店に入るか選ぶのに迷うくらいです。駅の周りもお店の照明が多くて明るく、夜の一人歩きでも安心できる環境です。また、観光やビジネス向けのホテルも多くあります。
▼【旭橋駅に対する口コミ】那覇バスターミナルが工事中で、バス停が分散してしまっているので、モノレールからバスへの乗り換えが不便になっています。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲那覇バスターミナルに近く、移動の乗り換えに便利
▼バスからモノレールに乗り換える場合は場所が分かりづらい
生活利便施設の充実
▲徒歩圏に飲食店が多数並んでおり、ホテルも周囲に多く、観光の拠点としては便利
▼時間帯で交通渋滞が酷く、バスからの乗り換えには注意が必要
飲食店の充実
▲郷土料理や沖縄そばなど名物を食べられる飲食店が近くに多数ある
▼夜は居酒屋が近くに多く、やや治安が気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲生活に必要なものはほぼ揃う。徒歩圏内にデパートリウボウも国際通りへも行ける
▼駅に続く陸橋が階段かエレベーターしかない。
治安
▲近くに交番はあるので、迷ったら聞きやすい
▼夜は居酒屋も多く、街頭も暗いところや人気が少ないところもある
コストパフォーマンス
▲近くに大きな商業施設もあり、観光名所もあるの
▼店は多数あり、便利だが、建物が密集しており、家賃なども高め。
交通利便性
▲バスターミナルまで直結。県立図書館もあるターミナルビルのオーパは、空いているので、お茶したいときは待つことなく1人でも気軽に行けます。個人的には、ゆっくりしたいとき、お勧めです。
▼改札からオーパまでは外を通ります。屋根は一応あります。"観光地で賑わっている感"は全くないです。店舗数も少ないし、沖縄ならではのお土産屋さん、みたいなのは少ないです。
生活利便施設の充実
▲バス利用には欠かせない駅。バスとモノレールを使えるので車無しも可能かな。
▼バス利用以外では、我が家はなかなか利用しないかもです。。
飲食店の充実
▲駅直結のオーパには、1人でも入りやすい喫茶店があります。
▼観光地的な賑わっている感、はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲バス利用には欠かせないし、綺麗になった。
▼バス利用以外ではあまり利用しないですね。
治安
▲普通。1人で歩いていても、不安はありません。
▼特別賑わっているわけではないし、警備があるわけでもないので、安心感があるとも言えないのかも。
コストパフォーマンス
▲バスターミナルが近いし、利便性は高いです。
▼高い。スーパー等の生活に直結した"リーゾナブルな店舗"は少ないです。
交通利便性
▲利用者の多い駅です。路線バスの便数も多いです。
▼空港も近く、国道58号線沿いにある駅です。混んでます。
生活利便施設の充実
▲沖縄県立図書館、郵便局あどある程度充実しています。
▼沖縄国税総合庁舎、外務省沖縄事務所など一般市民が利用しない施設も多いです。
飲食店の充実
▲駅の東町側に色んな飲食店があります。那覇OPAも直ぐ近くです。
▼飲食店は国道58号線を横切った東町側に多いです。少し移動距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ではコインロッカー、ATM、トイレ、売店などが利用できます。
▼駅周辺は商業施設の多いイメージです。学校などはないと思います。
治安
▲人通りもありますし、特に問題はないと思います。
▼東町側は居酒屋など酒を提供する飲食店も多いです。酔ってる人もいます。
コストパフォーマンス
▲地価は高めでしょうが、バスターミナルもありますし、駅周辺は便利です。
▼周辺は商業施設がいっぱいのイメージです。住むと言うより商いをする町と言う感じです。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。