ロイヤルマンション岐阜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄各務原線/切通駅 徒歩20分 JR高山本線/岐阜駅 バス17分 野一色バス停 徒歩7分
所在地(住所)岐阜県岐阜市野一色4丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年1月
総戸数30戸
小学校区域長森北小学校
中学校区域長森中学校
専有面積71.52m² ~ 86.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社丸美産業
施工会社名工建設
管理会社ミソノサービス

ロイヤルマンション岐阜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルマンション岐阜の売却ガイド

ロイヤルマンション岐阜は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は切通駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはロイヤルマンション岐阜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルマンション岐阜を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 切通駅まで徒歩20分
  • 名鉄各務原線/切通駅 徒歩20分
  • JR高山本線/岐阜駅 バス17分 野一色バス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 長森北小学校
  • 中学校区: 長森中学校

ロイヤルマンション岐阜に関するよくある質問

ロイヤルマンション岐阜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルマンション岐阜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルマンション岐阜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルマンション岐阜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルマンション岐阜はどのような物件ですか?

ロイヤルマンション岐阜は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。切通駅徒歩20分。築1996年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルマンション岐阜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【切通駅に対する口コミ】比較的電車の本数が多い。それほど混雑していない。 観光地してきている犬山まで、この駅から直通で行くことができる。 名鉄岐阜駅までの距離が短く、駅自体も綺麗なので使いやすい。比較的安価な土地の住宅地が周りにあると思う。駅までも近いので便利だと感じる。
【切通駅に対する口コミ】田んぼの中にあり、駐車場はない。自転車置き場はあるが、いつも大量の自転車が置いてある。強いて挙げるならば、細い道の割に交通量が多いので、車を運転するには難しいと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【切通駅に対する口コミ】徒歩圏内に小さな総合病院がある。タクシーなどを呼べば、そこから岐阜市民病院までも行ける。昼はそれほど悪くはない。歓楽街はなく、落ち着いている。たまに駅員さんも切通駅で降りることがある。
【切通駅に対する口コミ】これといって特に目立つ商店街や店はない。地元民が利用する最寄駅、という感じである。夜は外灯が少なく、暗い。たまに変質者が出たという情報が入ることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【切通駅に対する口コミ】車を使えば、駅から先にある喫茶店に行くことはできる。
【切通駅に対する口コミ】徒歩圏内に何か飲食をする場所は見受けられない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【切通駅に対する口コミ】学校がすぐ近くにある。切通駅から主要駅までの距離が近いので、利用しやすい。
【切通駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、前述した通り、交通量が多いので、外遊びをする際に時間に気をつけなければ危ない時がある。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【切通駅に対する口コミ】岐阜駅までおよそ10分弱で着きます。 本数は15分に1本です。周りに学校やクリニックはありますが、それ以外は少し離れたところにあるので車持ちであればそれほど不便さは感じないと思います。
【切通駅に対する口コミ】コロナの影響を受け、終電が早まってしまいました。車を持っていない方にとっては少し住みにくいかもしれません。 また、交通量が多いかつ通学路になっているので車持ちの方もそのあたりは気をつけて運転しないと危なそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【切通駅に対する口コミ】徒歩5分ほどのところに内科があり、混んでいるイメージです。街灯はそれなりにあります。酔っ払いに遭遇したことはありません。
【切通駅に対する口コミ】コンビニやドラッグストアは少し歩いたところにしかありません。夜になると人気はそんなに感じられないので女の人が一人で歩くことはオススメしません。
買い物・飲食店充実度
【切通駅に対する口コミ】15分ほど歩いたところにうどん・そば屋があります。
【切通駅に対する口コミ】これといった飲食店はみかけません。 大通りに出れば寿司屋などのチェーン店はあります。
暮らし・防災・子育て ★★
【切通駅に対する口コミ】スロープが設置されているのでベビーカーや車椅子の方でも利用できると思います。
【切通駅に対する口コミ】公園などの遊ぶ場所はありません。田んぼが拡がっています。交通量がまあまあ多いので気をつける必要があります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【切通駅に対する口コミ】本数は1時間に3,4本程度だから、1本逃すと20分くらい待つこともある。20分は大変だと思ってくれているのか、ホームに電車が入るのを見て走って改札に行くと、ほぼ間違いなく待っていてくれる。(岐阜駅方面行き。反対は乗らないので不明。)駅から徒歩12分の自宅まで、店はないが、幹線道路まで行くとコンビニやスーパーも多く、生活しやすい。
【切通駅に対する口コミ】駅員さんが常駐でないので、定期購入ができない。(更新もできない。)駅から自宅まででまったく買い物できない。仕事の帰りに買い物するには不便。
立地・治安・周辺環境 ★★
【切通駅に対する口コミ】飲み物の自動販売機がある。自転車置き場がわりと広い。自動販売機の灯で、けっこう明るくて怖くない。
【切通駅に対する口コミ】駅前に店がまったくない。コンビニかせめてキオスクがあると、出勤前に雑誌が買えて電車内で読めるのに。遅い時間に降りると、歩きタバコの中年など、客層が悪く、少し怖い。
買い物・飲食店充実度
【切通駅に対する口コミ】飲み物の自動販売機はあるので、お茶を切らした時は買える。
【切通駅に対する口コミ】飲食店は周囲にまったくない。数年前まで徒歩5分の場所にあった個人経営のスーパーもつぶれてしまい、食べ物を買うところは皆無。
暮らし・防災・子育て ★★★
【切通駅に対する口コミ】スロープはある。改札も2つのうち1つがわりと広く、車椅子でも大丈夫そう。
【切通駅に対する口コミ】トイレが、岐阜駅方面の改札内にしかなく、反対側を利用する人は使えない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】名古屋に新快速だと20分もかからずにいける。 夜も岐阜駅周辺はとても明るいので夜道は安全です。 お子さんが通っている大手塾がいくつかあり、人目があるためさらに安全です。 JR岐阜駅の外には岐阜バスがあるのでどこに行くにもとても便利です。
【岐阜駅に対する口コミ】居酒屋が多い印象があるため道を間違えるとキャッチに引っかかる。
2024年03月 メリット
交通利便性
岐阜駅は快速が止まるのでとても便利だと思います。名古屋までも二十五分ぐらいで着きます。
人が多く集まる場所なので朝早くや夕方はとっても混みます。
生活利便施設の充実
飲食店もたくさんありますし図書館もあります。ドラッグストアなど充実しているのでゆっくり過ごすことができます。
飲食店はたくさんあるのですがテイクアウトしても座って食べるところがないのでそれが残念です。
飲食店の充実
飲食店は本当にたくさんあります。居酒屋もアイスクリーム屋さんもあるので若い子も年配の方も楽しめると思います。
もう少しカフェがあるとゆっくりできていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
広いトイレにベビー用のおむつ替えスペースがあるのがとてもありがたいです。
授乳スペースがないのですごく困ります。授乳スペースを作って欲しいです。
治安
駅前にすぐ交番があるので安全性は高いと思います。
劇の裏が風俗街なので少し治安は悪いと思います。
コストパフォーマンス
駅の近くは病院をたくさんありますしコンビニや飲食店もあるので住みやすさはばつぐんだと思います。
利便性が高い分家賃ももちろん高くなりますし駐車場代も高いのでそこがデメリットです。
交通利便性
名古屋まで快速で20分。本数も多いし、快速は混んでるけど、普通なら座れる可能性大です。
朝晩のラッシュ時は、車両の先頭付近は空いているので行きたいが、ホームが狭いので歩きにくい。
生活利便施設の充実
駅内は飲食店はあるが、やや高いお店が多い。周辺の玉宮に行けば、コスパの良いお店や美味しいお店も多く、飲みに行くにはいいところです。
ショッピング関係は、やはり名古屋になってしまうので、岐阜駅周辺での買い物をしようとしても、そもそもお店がない。
飲食店の充実
岐阜といえば玉宮。数年前からお店がたくさんあり、コロナも関係なくなり、とても充実しです。
飲食店は、居酒屋などお酒提供がほとんどなので、昼間のカフェなどは、少ない。あまりニーズもないのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺での子育ては、郊外型と比べると不便な感じはするが、有名な学習塾などもあり、小さいうちから英才教育するには良さそう。
小学校は私立と国立が1校づつあるが、それ以外は普通の公立しかないため、もう少し私立があってもいい。
治安
駅は綺麗になり、ライトアップなどされていて、いわゆるホームレスなどは、ほとんどいない。
駅には交番もあるが、駅の南側は、昔の風俗街金津園があるため、あまりいいものではない。治安というか、イメージの問題。
コストパフォーマンス
家賃は、駅周辺のわりには高くない。分譲マンションがさらに建築されてるので、名古屋のベッドタウン化している。
車所有が必須のため、駐車場代は高く感じる

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。