ロイヤルプラザ第2高砂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北総鉄道/京成高砂駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都葛飾区高砂3丁目28-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年10月
総戸数27戸
小学校区域高砂小学校
中学校区域高砂中学校
専有面積43.53m² ~ 77.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エージェックセブン
施工会社加賀田組
管理会社エムビーシー

ロイヤルプラザ第2高砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルプラザ第2高砂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルプラザ第2高砂の売却ガイド

ロイヤルプラザ第2高砂は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京成高砂駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルプラザ第2高砂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルプラザ第2高砂を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成高砂駅まで徒歩7分
  • 北総鉄道/京成高砂駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高砂小学校
  • 中学校区: 高砂中学校

ロイヤルプラザ第2高砂に関するよくある質問

ロイヤルプラザ第2高砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルプラザ第2高砂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルプラザ第2高砂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルプラザ第2高砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルプラザ第2高砂はどのような物件ですか?

ロイヤルプラザ第2高砂は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成高砂駅徒歩7分。築1987年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルプラザ第2高砂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京成高砂駅に対する口コミ】近くにイトーヨーカドーや本屋さんもあり、駅の構内にはベーグルが売られている日もあったりととても充実しています。そしてパン屋さんやファミリーマートも駅の構内にあって、人も割と多くの方が利用されているイメージです。
▼【京成高砂駅に対する口コミ】飲食店が少ないうえに、落ち着いては入れる店があまりないのがデメリットです。若年層が少ないためか街全体が古びているのも若干寂しい感じがします。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京成高砂駅。快速が止まるのと、羽田、成田ともに特急で向かえるため、アクセス面は非常に良い。日本橋エリアにも30分ほどで行ける。
▼開かずの踏切やチェーンのカフェやファミレスなどが無い点が非常に不便。個人店の居酒屋さんは良い店がたくさんあるが、それでも寂しい雰囲気。
交通利便性
▲京成高砂は、金町方面、北総線で印旛方面にも行けます
▼北総線は、電車賃が高く少し考えてしまいます。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにイトーヨーカドーがあってそこで殆ど買い物済ませることができます
▼イトーヨーカドー以外、大きなスーパーはありません。
飲食店の充実
▲こじんまりした飲食店が多い。特にちょっと奥の方に入ります。
▼大型の飲食店は少ないです。だから駐車場のない飲食店ばかりです
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに中川などがあり、散歩道としては、最高です。公園なども多いです。
▼しいてあげれば、駅はバリアフリーになっていないです。
治安
▲駅前には交番があります。大きな歓楽街などはないので夜は静かです
▼夜は飲食店などが営業してないお店が多いので静かです。
コストパフォーマンス
▲家賃などは高くないので、住みやすいと思います
▼駅から離れるとかなり家賃が安いですが、駅から遠い場所です。
交通利便性
▲特急も止まり、東京も千葉へも行きやすい。駅直結ファミマがあるのは便利
▼終電が早いあまり駅はキレイではない改札までエスカレーターができれば便利になる
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドー葛飾慈恵医大、駅前にクリニックモールが新たに開設
▼駅周辺にお店が少ない今ベルク設置工事中ですが今まではスーパーがイトーヨーカドーしかなかった
飲食店の充実
▲下町の飲食店韓国料理屋がおすすめ居酒屋は複数ある
▼全体的にお店は少ないランチは場所、お店が限られている
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小学校は近くに複数ある駅近くの踏切工事が終われば良い環境になる
▼小さい公園がなくなったり子供が遊べる場所は少ない
治安
▲駅前に交番はあり道路にも監視カメラはある
▼小学校より不審者が出没しているとたまに情報があり不安
コストパフォーマンス
▲土地の値段は都内としては安価東京、千葉へ行きやすい
▼道路が狭いので車の運転手は注意が必要一方通行も多い
交通利便性
▲特急、急行が停車すること。金町からJR,都営地下鉄からJR,上野方面へもアクセスが良い
▼ホームの幅が狭いので混雑時の安全性が気になる。
生活利便施設の充実
▲駅近くにヨーカドーがあるので帰宅時の買い物が便利。ファーストフード店もそれなりにあるので良いと思う
▼乗り換え駅としては申し分ないが、ファッション雑貨系のお店がもう少しあると助かる。
飲食店の充実
▲小さいながら、美味しいパン屋が点在してるところが良い
▼カフェ等のお店でゆっくりと休めるタイプの店がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺の道幅が狭いので交通量は制限される分、子供やご年配者には安全な町だと思う
▼強いて言えば高齢化が進んでおり町の活気はあまり無いように感じる
治安
▲大きな飲み屋街が無い不便さと引き換えに治安は良いと思う
▼駅周辺を離れると街灯の灯りが暗い場所も多く少し寂しく感じる
コストパフォーマンス
▲土地の価格は上昇しており不動産オーナーにはよい地合い。
▼利便性が高い分、家賃上昇で居住者の人口に影響がないか心配。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。