ロイヤルプラザ目白の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋2丁目15-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1986年3月
総戸数32戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積31.00m² ~ 102.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セブンスターマンション
施工会社佐藤工業
管理会社アドバンス

ロイヤルプラザ目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルプラザ目白を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルプラザ目白は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルプラザ目白の売却ガイド

ロイヤルプラザ目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数32戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルプラザ目白の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルプラザ目白を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩6分
  • JR山手線/目白駅 徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

ロイヤルプラザ目白に関するよくある質問

ロイヤルプラザ目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルプラザ目白には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルプラザ目白の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルプラザ目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルプラザ目白はどのような物件ですか?

ロイヤルプラザ目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩6分。築1986年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルプラザ目白には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】適度に広くてわかりやすい。東口からでも西口からでも出ればすぐ飲食店もありそこまで歩かなくていい。お買い物も東武があるので困ることはない。個人的に大好きなたいぞうラーメンがあるので定期的に行きたくなる。夜も真っ暗ではないので安全
【池袋駅に対する口コミ】コロナ禍ではやはり感染対策は難しいか ソーシャルディスタンスにも限界があるので気をつけようもない
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】周辺にはお店が多くて便利です。住んでたマンションが池袋駅と大塚駅両方使える場所でした。静かに過ごしたい気分の時は大塚駅を使いました。にぎやかな雰囲気が好きな時は池袋駅を使いました。東池袋3丁目は気分屋の方にお勧めできるかも。
【池袋駅に対する口コミ】駅から近いとめちゃくちゃ家賃が高いです。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
埼玉方面に行くのに特に便利です。埼玉方面から東京に入るのにも便利です。
駅や、電車が混んでいます。満員電車が多く、座れないです。
生活利便施設の充実
西武百貨店、パルコ、ピーパルコ、マルイ、ビックカメラ、ヤマダラビなどなんでも揃います。ドンキもあります。コンビニ、100均、映画館、アニメイトやメイド喫茶系のオタクコンテンツもあります。
オタク、庶民が多いです。最近は中国人も多いので、気にする方は気をつけたほうがいいかも。人が多いので喫茶店などで長居が難しいです。
飲食店の充実
チェーン店が多く、食べるものには困りません。少し歩くと、こだわりがある個人店も多く、散策するのが楽しいです。
東京なので地価が高いからか、全体的に食事の値段も高いです。
暮らし・子育て環境の充実
あまりないですが、JR内の池袋駅は確か誰でもトイレがあったと思います。また、よく駅員さんが車椅子ユーザーさんにスロープをお手伝いしているのを見かけるので、対応は慣れてると思います。
治安が悪いのであまり子供には行かせたくないです。階段が多く駅地下は複雑で、覚えるまではかなり迷うので大変だと思います。降りる階段によって改札や出口が変わります。
治安
南口、東口は百貨店が並ぶ繁華街です。たまに事件もありますが、北口に比べると最近は再開発も進み、かなり治安が良くなったと思います。
北口はとにかく治安が悪い、いわゆるホテル街です。最近は特にコロナで潰れた店に中国系のテナントがたくさん入って、チャイナタウンになりつつあります。夜女性一人で歩くべきではないです
コストパフォーマンス
かなり便利な割に、穴場な家賃の低い物件も有るイメージです。都会の割に庶民的な人が集まる街なので、土地の雰囲気が合う人には、とても住みやすいと思います。
基本的には地価が高いと思いますので、自分の収入に合う物件を探す必要がある。人が大量なので人混みが苦手な方は向かないと思います。
交通利便性
駅前にはバス停があります。山手線が通っているため主要な駅へのアクセスは良いです。
強いて挙げれば、山手線しか通っていない点が少し不便と感じる。
生活利便施設の充実
レストランや薬局、雑貨屋さんなど、買い物ができるお店はある程度揃っています。
大きなデパートなどの商業施設は無いので、一つの建物で用事が完結することはないかもしれません。
飲食店の充実
SNSでも人気で有名なかき氷屋さんがあります。
飲食店が立ち並んでいるわけではないので、探さないと見つからないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には大学があったり、幼稚園等教育機関が多いです。
強いて挙げれば、公園が少ない気がします。
治安
治安は非常にいいです。夜に人が集まるような場所では無いので、家族や女性に安心の場所です。
強いて挙げれば、大通りから少し入った細い道が、人通りが少なく危ない。
コストパフォーマンス
治安が良く、主要な駅に近いので、特に家族連れが住むにはいいと思います。
高級住宅街として知られているので、家賃が高く、コスパは正直良く無いかもしれません。
交通利便性
言わずと知れた大型駅です。何本もの路線が乗り入れていて便利です。
駅の構内がゴミゴミした印象で、あまり綺麗では無いです。
生活利便施設の充実
東武、西武、ルミネなどのデパートがあり、駅の外に出なくても買い物ができます。
駅そのものが広いので、デパート同士をはしごしたくても少し遠くなってしまう。
飲食店の充実
デパートが多いのでレストランもたくさんあります。東武百貨店の回転寿司は安くて美味しく、いつも行列ができています。
強いて言えば駅の構内にもカフェなどがあるといいと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にはスーパーマーケットもあり、そこそこの利便性はありそうです。
東武東上線には中央階段にしかエレベーターが無く、他にエスカレーターも無いため不便です。
治安
昼間は人手が多く、警察、交番もあるため安全そうです。
夜は場所によっては女性の一人歩きは危ない地域もあります。
コストパフォーマンス
デパートも多く、デパ地下も充実しているので便利です。
庶民感覚でお買い物ができるお店は少ないです。
交通利便性
利便性がたかい。案内がしっかりしてる、迷うことはあまりない
ひとが多さと駅の広さが時間帯になって比例しないので混雑は避けられない場合がある。
生活利便施設の充実
商業施設がとても、充実している、と思う。便利。
駅地下で施設が便利な分、人の利用が集中することがおおい。
飲食店の充実
飲食店が並ぶエリアがあり、充実してると思う。
エリアごとに固まってるが、気に入ったお店がなければ、移動する手間はあるかもしれない。じぜんに調べるとよい。値段少し高くかんじる。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は、問題なく、快適に利用できるように努めてるように見受けられる。手すりや、トイレなど。
人によって、マナーが悪いひとがいる。小さな子供には目を離さないことが安全。
治安
割とよい。マナーの良し悪しは除いても、人に危害を加えるようなニュースは昨今聞かない。
ホームレスが多い。ナンパも見かけることが多い。女性や子供は気をつけてほしい。
コストパフォーマンス
場所によるが思ったほど家賃は高くはないかもしれない。物価も大して変わらず、利用にはこまらない。
場所によっては、やはり家賃は高い。家賃は出費のなかで最も大きいと思うので、住みやすさを重視する街づくりをするなら、家賃を下げるか、家賃を減額できる制度があれば、池袋の賑わいはもっと活性化する。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。