ロイヤルプラザ新中野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中野区本町4丁目19-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年2月
総戸数43戸
小学校区域中野本郷小学校
中学校区域第二中学校
専有面積21.33m² ~ 48.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エージェックセブン
施工会社東急建設
管理会社スタック

ロイヤルプラザ新中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルプラザ新中野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

ロイヤルプラザ新中野の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤルプラザ新中野の売却ガイド

ロイヤルプラザ新中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルプラザ新中野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルプラザ新中野を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野本郷小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ロイヤルプラザ新中野に関するよくある質問

ロイヤルプラザ新中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルプラザ新中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルプラザ新中野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルプラザ新中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルプラザ新中野はどのような物件ですか?

ロイヤルプラザ新中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩2分。築1988年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルプラザ新中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿まで電車で6分ととてもアクセスがよく、最寄り駅の新中野は下町な雰囲気で人もよい。 駅からマンションまではほぼアーケードで、雨でもほとんど濡れずに行ける。
強いて挙げれば、近くにカラオケ店があればもっとよいのになと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
杉山公園、紅葉山公園等、それなりに広い公園が徒歩圏内にあるのは良い。 子供を連れて遊びにいける公共施設も充実している。
青梅街道に面しているので、騒音が結構気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいて、オートロックもあって、セキュリティ面は安心。
建物自体は築30年弱と新しくはないため、共用部は古さが少し気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はリフォームされているため、きれいで、和室があるのがよい。 隣近所の音はあまり聞こえない。
洗面台周りに収納があるともっと良い。 キッチンが一応ダイニングキッチンなのだが、ダイニングとしては狭く、キッチンとしては広くて、使いづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩圏内に3店舗(丸正、コーノ、肉のはなまさ)以上あり、値段もお手頃。 ドラッグストアも近くに一本堂とココカラストアが有り、普段の買い物には困らない。
ホームセンターがもう少し近くにあればよいなと思う。 最寄りの島忠まで徒歩15分くらいかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学生まで医療費無料なのはよい。 お祭りは夏に鍋横商店街で、通りを閉鎖しての大きな祭りがある。
保育園は待機児童が多く、なかなか入れないと聞く。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近い、鍋屋横丁商店街の隣なので買い物しやすい、コンビニも近い。 青梅街道沿いのため、道路一本で新宿まで行ける。
特にデメリットは感じません。 強いて言えば、駅の出入り口を間違うと、行き先と反対方向のホームに行ってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鍋屋横丁商店街の隣で、とても買い物がしやすい。 コンビニもあり、夜遅くてもどこかしら空いている。
青梅街道沿いのため、常に車の音が家の中まで聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック付きで女性の単身者でも安心して暮らせる。
天候次第でエントランスが暗くなりがち。 玄関前の廊下が雨で滑りやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ユニット型の普通のワンルームでした。 収納がたくさん出来るのが良かった。
キッチンが狭い、ユニットなのでトイレ別では無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
鍋屋横丁商店街の隣りなので、買い物には全く困らなかった。 足りないものは近くの新宿で事足りる。
若者向けのお店はあまりない。 夜遅くに開いてるお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小中学校があり、子育て世代は一軒家に住んでいるようです。 行政施設は割と近く、中野駅に行くのも自転車やバスで行けるのでとても便利でした。
緑が少なく、大きな公園はあまりない印象でした。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新中野駅に対する口コミ】とにかく新宿まで10分程度で行くことができて非常に便利。ただし、通勤時間帯の混雑は結構激しい。駅周辺にはカフェやレストラン、スーパーなどが多くあるので、会社帰りの買い物等にも非常に利便性が高い。大きな道路沿いは深夜まで車が走っていて明るく人通りも多いので安心。
【新中野駅に対する口コミ】特に通勤や帰宅ラッシュの時間帯は周辺から非常に混雑して人も多く、自転車等で飛ばす人も多いので危険。
2024年12月 メリット
交通利便性
東京駅から始発なのでほぼ必ず座れて20分足らずで中野駅につきます。急行停車駅なのでどの電車に乗っても停まるのが便利な点です。
1〜8番線まであるので改札内は人がかなり多い。エスカレーターか階段のみなので、ベビーカーや車椅子でホームに上がる際は、必ず駅員に声をかけて手伝っていただく必要があり、急ぎの際はかなり不便。
交通利便性
中央線、総武線、東西線の3路線が使えて便利。快速に乗れば新宿までたったの1駅。
改札口が中央寄り(北口と南口)にしかなく、東口や西口がないので不便。
生活利便施設の充実
サンモール商店街に、西友、ライフ、イトーヨーカドーと店は一通り揃っており生活に不便しない。
特になし。郊外型店舗(ワークマンなど)があると更に便利だったかと。
飲食店の充実
チェーン店は一通り揃っているので困らない。
特になし。強いてあげると、24時間営業店がもう少し多いと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに四季の森公園があり、イベントも結構行われているので、よく足を運んでいる。
フリースペース的に使用可能な場所がほとんどない。
治安
人通りの多い場所で、何か揉め事が起きてる場面を見かけたことは無い。
一部の通りで呼び込みがしつこいので困る。
コストパフォーマンス
西友やライフなど、大手激安スーパーが存在するので、食費などは困らない。
家賃が高い。ワンルームでも駅近でオートロックのマンションだと7万円でも厳しい。
交通利便性
駅内がシンプルなので迷うことが滅多にないです。エスカレーターと階段がどちらもあるので便利だと思います。そして駅内にカフェなどもある為、待ち合わせをするにもとても良い駅ではないでしょうか。
強いて挙げれば、どのホームにも線路との間に柵がないことが気になります。最近、人身事故が増えできているため安全を考えるならば柵があった方が良いかなと思います。
生活利便施設の充実
駅内にカフェやパン屋さんなどがあり、改札を出たらすぐ横に、NEW DAYs もあるため買い物施設は1充実してると思います。
強いて挙げれば、駅内のトイレの衛生面があまり整っていないことが気になります。
飲食店の充実
中野駅近くは商店街があるので飲食店はとても充実しております。複数人で入れるお店もありますし、カフェなども充実しております。
強いて挙げれば、近くに飲食店が豊富にあるため中野駅付近が混み合ってしまうことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校は多いと思います。買い物できる場所も多いのでとても暮らしやすいです。駅にはエレベーターや多目的トイレもあり充実しています。
小さい子供が遊べる場所は少ないと思います。ボールを使った遊びを禁止する公園が多いです。駅には多目的トイレはありますが、衛生面があまり整っていないです。
治安
駅周辺には商店街やお店が多い為、夜でもとても明るいです。客引きなどもほとんどいません。
サンモール(商店街)側の改札は土日の夜など酔っ払いがいます。また、商店街のほうに進んでいくとゴミが多数落ちていたり、嘔吐物があったりすることがあります。
コストパフォーマンス
家賃と住みやすさは比例しています。とても住みやすいので高い家賃でも払う価値があると思います。
駅周辺はとても充実してますが、離れるとほとんど住宅街です。駅周辺の家賃や土地の値段は高すぎるところが多いです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。