ロイヤルヒル雲雀丘24の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1986年3月
総戸数24戸
小学校区域長尾台小学校
中学校区域南ひばりガ丘中学校
専有面積97.69m² ~ 113.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社清水建設
管理会社長谷工コミュニティ

ロイヤルヒル雲雀丘24を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 雲雀丘山手1丁目14-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ロイヤルヒル雲雀丘24は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、98〜113m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロイヤルヒル雲雀丘24は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒル雲雀丘24の売却ガイド

ロイヤルヒル雲雀丘24は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数24戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルヒル雲雀丘24の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒル雲雀丘24を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾台小学校
  • 中学校区: 南ひばりガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ロイヤルヒル雲雀丘24に関するよくある質問

ロイヤルヒル雲雀丘24の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒル雲雀丘24には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒル雲雀丘24の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルヒル雲雀丘24の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒル雲雀丘24はどのような物件ですか?

ロイヤルヒル雲雀丘24は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩7分。築1986年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒル雲雀丘24には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅の北には雲雀丘ゴルフ倶楽部などがある山が見えます。各住宅の庭園の緑も相まって自然が味わえる所です。急行も停車するため、梅田へも20分余りでアクセスできます。周辺は阪神間でもよく知られているお屋敷街です。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅の周辺には買い物ができる商業施設はコンビニしかありません。
2022年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から歩いて物件へ向かいました。夜でしたが、治安の良い雰囲気で女性一人でも怖さを感じること無く歩くことが出来ました。
駅から物件まで山登りのような坂道が続き、2度ほど諦めかけましたが、なんとか物件まで到着しました。到着するころには、膝が笑ってしまい、次の日は筋肉痛にもなってました。普段仕事で歩き回っているので、脚力には自信がありましたが、毎日この坂を歩くのは無理だと思いました。その分眺望は最高でしたので、車通勤の方にはおすすめです。
2022年09月 メリット
交通利便性
大阪梅田駅へ乗り換えなしでいけますし、急行も停車します。タクシー乗り場もあるので安心です。
ホーム柵がないので少し怖いです。駅にバス停は無いのでそこは少し不便です。
生活利便施設の充実
駅に買い物ができる施設はありませんが、1駅隣の川西能勢口には沢山揃っているので特に困りません。
駅にコンビ二くらいあってもいいなと思います。改札を出たすぐのところにコンビニがありますが小さいし品揃えもいまいちです。
飲食店の充実
すぐ近くにいつもいい匂いのする鰻屋さんがあります。こちらも1駅隣の川西能勢口に行けばファーストフードのお店もあるので特に問題ありません。
駅の近くでおしゃれなカフェやランチができるところを利用したことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。階段は(お年寄り優先階段)という、手すりの着いた段差の浅いスペースが確保されています。
ホームが狭いところがあるのでベビーカーや車椅子の方が移動しにくそうだなと思うことがあります。
治安
ホームは綺麗に整備されています。この間も手すりや壁の塗装を塗り直していました。夜でも酔っ払いや学生のたまり場になっているのをみかけることはあまりありません。
駅の周りが、夜になると街灯が少なく少し暗いです。駅の中は問題ありません。
コストパフォーマンス
品のある人が多く、ゆったりとした空気が流れる落ち着いたいい街だと思います。
高級住宅街なので土地は高いです。その割には坂が多いし徒歩圏内に商業施設がある訳でもないです。

ロイヤルヒル雲雀丘24の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.9万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.31 58.5 79.69 2014-02-20 4LDK 112.51㎡ 63.76万円/㎡2014-02-26 4LDK 103.05㎡ 63.52万円/㎡2014-07-23 4LDK 112.51㎡ 63.76万円/㎡2014-08-06 4LDK 103.05㎡ 73.46万円/㎡2014-08-23 4LDK 112.51㎡ 58.18万円/㎡2014-12-16 4LDK 103.05㎡ 73.46万円/㎡2014-12-16 4LDK 103.35㎡ 63.33万円/㎡2014-12-16 4LDK 112.51㎡ 58.18万円/㎡2015-04-06 4LDK 103.05㎡ 69.93万円/㎡2015-06-04 4LDK 103.05㎡ 69.93万円/㎡2015-06-25 4LDK 103.35㎡ 63.33万円/㎡2015-07-30 4LDK 104.74㎡ 59.34万円/㎡2015-10-08 4LDK 103.05㎡ 69.93万円/㎡2015-11-30 4LDK 112.51㎡ 58.18万円/㎡2015-12-07 4LDK 103.05㎡ 66.4万円/㎡2016-01-11 4LDK 103.05㎡ 66.4万円/㎡2016-01-18 4LDK 103.01㎡ 56.16万円/㎡2016-02-01 4LDK 104.74㎡ 59.34万円/㎡2016-05-16 4LDK 112.51㎡ 50.83万円/㎡2016-05-19 4LDK 103.05㎡ 66.4万円/㎡2016-08-02 4LDK 112.51㎡ 58.18万円/㎡2016-09-29 4LDK 103.01㎡ 66.75万円/㎡2016-10-31 4LDK 103.05㎡ 66.4万円/㎡2016-12-22 4LDK 112.51㎡ 52.3万円/㎡2016-12-22 4LDK 112.51㎡ 46.72万円/㎡2017-02-18 4LDK 103.05㎡ 66.4万円/㎡2017-04-25 4LDK 103.01㎡ 65.79万円/㎡2017-05-09 4LDK 103.01㎡ 65.79万円/㎡2017-05-09 4LDK 112.51㎡ 46.72万円/㎡2017-05-27 4LDK 112.51㎡ 48.48万円/㎡2017-06-03 4LDK 103.05㎡ 66.4万円/㎡2017-06-19 4LDK 103.05㎡ 63.52万円/㎡2017-06-25 4LDK 103.05㎡ 63.52万円/㎡2017-07-09 4LDK 112.51㎡ 40.84万円/㎡2017-08-12 4LDK 103.01㎡ 66.75万円/㎡2017-08-13 4LDK 103.01㎡ 63.86万円/㎡2017-09-05 4LDK 103.01㎡ 61.62万円/㎡2017-11-03 4LDK 103.01㎡ 61.62万円/㎡2017-11-05 4LDK 103.01㎡ 60.33万円/㎡2017-11-10 4LDK 112.51㎡ 46.72万円/㎡2017-11-25 4LDK 103.01㎡ 57.77万円/㎡2017-12-20 4LDK 103.05㎡ 63.52万円/㎡2017-12-26 4LDK 103.05㎡ 63.52万円/㎡2018-01-10 4LDK 112.51㎡ 40.84万円/㎡2018-01-28 4LDK 103.01㎡ 57.77万円/㎡2018-02-06 4LDK 103.01㎡ 54.56万円/㎡2018-03-02 4LDK 103.01㎡ 53.27万円/㎡2018-04-09 4LDK 103.01㎡ 51.35万円/㎡2018-04-17 4LDK 103.01㎡ 50.71万円/㎡2018-05-08 4LDK 112.51㎡ 46.72万円/㎡2018-05-11 4LDK 112.51㎡ 46.72万円/㎡2018-05-21 4LDK 112.51㎡ 40.84万円/㎡2018-05-30 4LDK 103.01㎡ 50.06万円/㎡2018-06-12 4LDK 103.01㎡ 50.06万円/㎡2018-07-07 4LDK 103.05㎡ 63.52万円/㎡2018-07-07 4LDK 103.01㎡ 50.06万円/㎡2018-09-01 4LDK 103.01㎡ 45.25万円/㎡2018-09-08 4LDK 112.51㎡ 43.78万円/㎡2018-09-29 4LDK 103.01㎡ 48.07万円/㎡2018-09-30 4LDK 103.01㎡ 45.25万円/㎡2018-10-06 4LDK 103.01㎡ 47.18万円/㎡2018-10-09 4LDK 103.05㎡ 60.31万円/㎡2018-10-09 4LDK 112.51㎡ 43.78万円/㎡2018-10-09 4LDK 103.05㎡ 60.31万円/㎡2018-10-20 4LDK 112.51㎡ 76.1万円/㎡2018-11-20 4LDK 103.01㎡ 47.82万円/㎡2019-01-20 4LDK 103.01㎡ 47.82万円/㎡2019-03-03 4LDK 112.51㎡ 58.47万円/㎡2019-03-04 4LDK 112.51㎡ 58.47万円/㎡2019-04-10 4LDK 103.05㎡ 60.31万円/㎡2019-04-10 4LDK 103.05㎡ 60.31万円/㎡2019-06-03 4LDK 112.51㎡ 76.1万円/㎡2019-10-11 4LDK 103.05㎡ 60.31万円/㎡2019-12-27 4LDK 105.6㎡ 55.72万円/㎡2020-04-12 4LDK 103.05㎡ 60.31万円/㎡2020-06-28 4LDK 105.6㎡ 55.72万円/㎡2020-07-31 4LDK 103.05㎡ 57.42万円/㎡2020-12-22 4LDK 111.34㎡ 46.91万円/㎡2020-12-29 4LDK 105.6㎡ 55.72万円/㎡2021-06-30 4LDK 105.6㎡ 55.72万円/㎡2022-03-05 4LDK 105.6㎡ 55.72万円/㎡2022-06-26 4LDK 105.6㎡ 49.46万円/㎡2022-09-28 4LDK 97.69㎡ 45.68万円/㎡2022-10-22 4LDK 97.69㎡ 45.68万円/㎡2022-10-28 4LDK 105.6㎡ 46.64万円/㎡2022-11-25 3LDK 97.69㎡ 46.7万円/㎡2023-06-19 3LDK 103.74㎡ 76.16万円/㎡2023-10-03 3LDK 103.74㎡ 74.57万円/㎡2023-11-27 3LDK 103.74㎡ 74.57万円/㎡2024-02-29 3LDK 103.74㎡ 74.57万円/㎡ 2014-02 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-29 2階 3LDK 103.74㎡ 74.57万円/㎡
2023-11-27 1階 3LDK 103.74㎡ 74.57万円/㎡
2023-10-03 2階 3LDK 103.74㎡ 74.57万円/㎡
2023-06-19 1階 3LDK 103.74㎡ 76.16万円/㎡
2022-11-25 2階 3LDK 97.69㎡ 46.7万円/㎡
2022-10-28 2階 4LDK 105.6㎡ 46.64万円/㎡
2022-10-22 3階 4LDK 97.69㎡ 45.68万円/㎡
2022-09-28 2階 4LDK 97.69㎡ 45.68万円/㎡
2022-06-26 2階 4LDK 105.6㎡ 49.46万円/㎡
2022-03-05 2階 4LDK 105.6㎡ 55.72万円/㎡
2021-06-30 2階 4LDK 105.6㎡ 55.72万円/㎡
2020-12-29 2階 4LDK 105.6㎡ 55.72万円/㎡
2020-12-22 1階 4LDK 111.34㎡ 46.91万円/㎡
2020-07-31 2階 4LDK 103.05㎡ 57.42万円/㎡
2020-06-28 2階 4LDK 105.6㎡ 55.72万円/㎡
2020-04-12 3階 4LDK 103.05㎡ 60.31万円/㎡
2019-12-27 2階 4LDK 105.6㎡ 55.72万円/㎡
2019-10-11 3階 4LDK 103.05㎡ 60.31万円/㎡
2019-06-03 1階 4LDK 112.51㎡ 76.1万円/㎡
2019-04-10 2階 4LDK 103.05㎡ 60.31万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。