ロイヤルヒルズ三田D棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県三田市あかしあ台4丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1993年2月
総戸数9戸
小学校区域三田市立あかしあ台小学校
中学校区域三田市立ゆりのき台中学校
専有面積98.59m² ~ 104.33m²
土地権利所有権
分譲会社川鉄商事
施工会社錢高組三木組

ロイヤルヒルズ三田D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ロイヤルヒルズ三田D棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れたあかしあ台4丁目2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ロイヤルヒルズ三田D棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ロイヤルヒルズ三田D棟はあかしあ台4丁目2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルヒルズ三田D棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルヒルズ三田D棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県三田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒルズ三田D棟の売却ガイド

ロイヤルヒルズ三田D棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は南ウッディタウン駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルヒルズ三田D棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒルズ三田D棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 南ウッディタウン駅まで徒歩4分
  • 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立あかしあ台小学校
  • 中学校区: 三田市立ゆりのき台中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

ロイヤルヒルズ三田D棟に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ三田D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒルズ三田D棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒルズ三田D棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルヒルズ三田D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒルズ三田D棟はどのような物件ですか?

ロイヤルヒルズ三田D棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南ウッディタウン駅徒歩4分。築1993年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒルズ三田D棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新三田駅に対する口コミ】駅を出てすぐの場所にバスの停留所があり交通のべんが良い。近くにはいくつかの飲食店があり、少し歩くとスターバックスカフェなどがある。内装も綺麗で駅員の方の対応も良い。駅の隣にセブンイレブンもあるので使いやすい。
【新三田駅に対する口コミ】強いて言えばトイレが少し汚いところが挙げられる。また少し狭いのでもう少し利用しやすいトイレだったらよかったなと感じた。
2024年02月 メリット
交通利便性
バスが比較的ほうふ全ての電車が止まる。新三田発の電車もあり、座って乗れる
ただ、駅からのかえりは快速にしかバスが対応してないので、普通に乗ると待ち時間が長い
生活利便施設の充実
裏にスーパーができて便利になった。少し離れたところにコメダ珈琲も。
スーパーに行くのにぐるっと回るのでちょっと遠い。
飲食店の充実
飲食店はないので、わからない。離れたところにはなくはない。
飲食店はないので、わからない。少し離れたところにはいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはキレイだか、おむつ替えシートがあったかどうか定かではない
エレベーターが使いにくい。グルグル回らないとホームに行けない。
治安
田舎なので、治安は良いとおもう。酔っ払いとかが少ない。
夜になると周りが暗い。終電もはやく、バスも、ない。
コストパフォーマンス
自然が豊かでのびのび生活できる。スーパーも増えて生活しやすくなった。
大阪まで時間がかかる。神戸は出るのはJRでは遠回りに。
交通利便性
大阪方面に向かう電車の始発駅となる場合があるため、タイミングが良ければ確実に座れること。
ベッドタウンであるため、朝の通勤ラッシュ時の駅の混み合い具合がすごい。
生活利便施設の充実
以前は近くに買い物できる店が無かったが、最近スーパーが徒歩圏内に出来て、会社帰りに立ち寄れるなど利便性が向上した。
ドラッグストアが近くにないため、スーパーマーケットで手に入らない雑貨などの購入に隣駅まで行かないといけない。
飲食店の充実
コメダ珈琲やスターバックスなどのカフェが徒歩圏内にあり充実している。
居酒屋が一つもなく、会社員にとっては物足りない
暮らし・子育て環境の充実
駅のロータリーが広いため、送り迎えが楽。また駅前の駐車場も充実しており、子供を駅まで連れて行く際も困らない。
駅周辺に幼稚園や小学校がないため、子育てにはやや不便である。
治安
居酒屋がないため、酔っ払いなどがいない点。駅周辺はコンビニもあるため、防犯という意味では安心。
やや駅から離れて川沿いになると、とたんに電灯が少なくなりやや危険に感じる。
コストパフォーマンス
車で10分圏内に一通りの店や病院、役所が揃っており、生活に困ることはまずない。
有数のベッドタウンであり、開発経過年数のわりに土地の価格が高く、コスパは悪い。

ロイヤルヒルズ三田D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.52万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.31 58.64 71.96 2014-07-05 4LDK 104.33㎡ 65.91万円/㎡2017-06-05 4LDK 104.33㎡ 47.53万円/㎡2018-12-15 4LDK 99.37㎡ 62.88万円/㎡2024-04-11 4LDK 98.59㎡ 69.74万円/㎡ 2014-07 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-11 3階 4LDK 98.59㎡ 69.74万円/㎡
2018-12-15 1階 4LDK 99.37㎡ 62.88万円/㎡
2017-06-05 3階 4LDK 104.33㎡ 47.53万円/㎡
2014-07-05 3階 4LDK 104.33㎡ 65.91万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。