ロイヤルヒルズ三田A棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩9分 神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩18分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県三田市あかしあ台4丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1993年2月
総戸数10戸
小学校区域三田市立あかしあ台小学校
中学校区域三田市立ゆりのき台中学校
土地権利所有権
分譲会社川鉄商事
施工会社錢高組三木組

ロイヤルヒルズ三田A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ロイヤルヒルズ三田A棟はあかしあ台4丁目2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数10戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県三田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県三田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルヒルズ三田A棟を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒルズ三田A棟の売却ガイド

ロイヤルヒルズ三田A棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は南ウッディタウン駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルヒルズ三田A棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒルズ三田A棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 南ウッディタウン駅まで徒歩9分
  • 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩9分
  • 神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立あかしあ台小学校
  • 中学校区: 三田市立ゆりのき台中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

ロイヤルヒルズ三田A棟に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ三田A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒルズ三田A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒルズ三田A棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルヒルズ三田A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒルズ三田A棟はどのような物件ですか?

ロイヤルヒルズ三田A棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南ウッディタウン駅徒歩9分。築1993年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒルズ三田A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新三田駅に対する口コミ】大きな駐輪場、駐車場があり価格もあまり高くない。車、自転車必須の三田ではありがたい。 コンビニ、少し離れたところにスタバがあり、待ち時間などでも時間を潰すことができる。新三田発の列車もあり、必ず座ることもできるので便利。
【新三田駅に対する口コミ】コンビニ、スタバ以外は何もないので、ショッピングとかできればいいなおもう。
2023年09月 メリット
交通利便性
始発駅なので座席に間違いなく座れる。近畿の駅100選に選ばれているので、駅舎はおしゃれなデザイン。都心から離れたベッドタウンのため終電も比較的遅く、始発電車も早い。
近代化した設備を設置してはいるが、駅の乗降人数は多くなく(近隣の学校に通う学生の姿のほうが多い気がする)、駅舎のメンテナンスが行き届いてない気がする。山、森が近いため、虫やクモの巣が多い。なんといっても都心(神戸や大阪)に出るためにはかなりの時間がかかる。(1時間程度)
生活利便施設の充実
駅から降りてすぐにイオンがあり、館内に映画館も併設されておりかなり大型。病院は三田駅方面に徒歩15分圏内に市民病院がある他、駅の隣のセンチュリーモールにもクリニックが数件ある。
交通の利便性はあまりよくないものの、生活便利性はかなり高い。住民の希望としては「ユニクロ」などの衣類販売の店舗が近くにあればという声をよく聞く。
飲食店の充実
近くにパティスリー・エス・コヤマがあり有名。周辺飲食店としてはイオン内にも数件の飲食店があり、少し離れたところにはけやき台プラザというモールがあり、かつ丼や/ハンバーグ店/回転寿司店カフェがある。
飲食店は駅の乗降数を考えれば多いほうと考えるが、スタバが欲しいなどの声も聞く。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数はかなり多く、幼稚園・学校も多い。また市内でも地区の学業レベルは高いほうと聞く。保育園はあまり多くない印象。
以前は三田市から子供育成のための補助が厚かったが、前市長の時代に補助が少し薄くなった。
治安
駅の治安は全く問題がない。歓楽街や繁華街というよりもベッドタウンの色が濃い。
街灯は駅周辺には適切に配置されているが、少し駅から離れ、住宅街に入ると街灯が少し少ない印象。
コストパフォーマンス
近隣住宅街は家賃、土地の値段など都心部に比べて低く住みやすい。
利便性という点では神戸・大阪という都心部から遠いため、不便さを感じる
交通利便性
特急、快速が停まる駅です。大阪方面へ通勤する際には、始発電車もあるので座って行けることが極めて多いです。
この線は、JR神戸線を優先して運行されますので、神戸線でトラブルがあっても止まることが多いですし、この線でトラブルあると、ターミナル駅の尼崎駅になかなか入線させてもらえず大幅に遅れます。
生活利便施設の充実
駅から徒歩20分程度離れたところから様々なお店が見えて来ます。スーパー、ドラッグストア、映画館もあります。本屋、アパレル、雑貨屋さんが入っているスーパーもあります。飲食店もさまざま揃っています。病院は駅から徒歩10分くらいのところに市民病院があります。
駅から徒歩圏には、少しは出来ましたが、飲食店が少ないです。
飲食店の充実
三田市に住んでいると言うと、コヤマロールのお店のあるところですね。と言われる方が多いです。ファミレスもありますし、少し高級なレストランもあります。
うどん、そば、ラーメンのような麺類の美味しいお店は街の中心にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅からバスに乗る必要はありますが、県立高校が2校、関西学院大学の一部の学部が街にあります。小学校・中学校はこの街にする人のほとんどが徒歩で行ける学校があります。
駅の多機能トイレは1つしかありません。男女それぞれ1つの計2つは最低欲しいです。
治安
いわゆるニュータウンなので、狭い道がないために恐さはあまり感じません。
比較的広い道が多く、犯罪は少ないはずなのですが、それでも女性などが被害を受けたという話はそこそこ聞きます。
コストパフォーマンス
大阪へ勤務する方は、ドアツードアで、1時間~1時間半ではないでしょうか?そこそこ遠いのでその分家賃は比較的安いですし、購入する場合も高くはありません。土地の値段は近年は上りも下がりもしてないでしょう。
高いのは水道代です。水源の青野ダムを見ると水量に恵まれているように見えますが、コストがかかるのでしょうか?三田へ引っ越してきて一番驚いたことです。
交通利便性
大阪方面・京都方面で乗り換えずに行ける電車が多い。始発駅となることも多いので座りやすい。
外へ働きに出る人も多く、学生は外へ出る人もこちらへ来る人も多いが、こうのとりが止まらない時間が多いので不便に感じている人もいるかもしれない
生活利便施設の充実
近年周辺にスーパーやお店などが増えて便利になった。
隣のコンビニへの道が屋根がついている割に濡れやすい。行き先によってはバス停が新設のため遠い。
飲食店の充実
スターバックス、コメダ珈琲があり充実している。
コメダ珈琲は線路のすぐ横のためうるさいと感じる時もある
暮らし・子育て環境の充実
都市部へも行きやすく、有名大学(関西学院大学理系)のキャンパスもある。
牛小屋が近いため強烈に、匂うときもある。
治安
過度な酔っ払いなどもほとんど見かけず治安も良いと思う。
近くに交番などはないので不安に感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
バスも便利でお店も多くありとても住みやすい。
電気屋が異常に多くもっと他の種類のお店を建てられるのではと感じる。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。