ロイヤルパレス洗足池の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/洗足池駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区上池台2丁目33-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1984年12月
総戸数26戸
小学校区域小池小学校
中学校区域大森第六中学校
専有面積19.65m² ~ 64.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルパレス洗足池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルパレス洗足池を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス洗足池の売却ガイド

ロイヤルパレス洗足池は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数26戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は洗足池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルパレス洗足池の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス洗足池を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洗足池駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小池小学校
  • 中学校区: 大森第六中学校

ロイヤルパレス洗足池に関するよくある質問

ロイヤルパレス洗足池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス洗足池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス洗足池の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルパレス洗足池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス洗足池はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス洗足池は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洗足池駅徒歩2分。築1984年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス洗足池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は東急池上線洗足池駅です。JR五反田駅まで1本で行けるので都心部までのアクセスは良いと思います。駅周辺はスーパー、銀行、コンビニ、薬局などがあり生活をするのに便利な環境です。駅からの距離は徒歩2分程で、商店街の中を通っていくため夜間でも街頭も明るめで人通りもある方かと思います。
大きいホームセンターがありません。また、大型スーパーには隣の長原駅まで行く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに洗足池があり近隣住民の憩いの場所となっています。小学校と中学校も徒歩10分圏内にあります。近くに幹線道路もありますが都心のわりには静かな住環境です。
周辺は坂道がとにかく多いので運動にはなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普段の清掃はちきんとしてくれていますのできれいです。
地上4階(地下1階)建てでエレベーターがありません。人によっては少し不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りがコンパクトでありながら、トイレ・風呂別、独立キッチンなので生活がしやすいです。
管理人がいないので、何かあったときに不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーやちょっとしたお茶をするところはあるので普段生活するのには便利です。
大きなホームセンターやファミリーレストラン等は近くにない為、そこは少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩10分以内に小池小学校と大森第六中学校があります。
普段マンション内でのコミュニケーションはあまりありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【洗足池駅に対する口コミ】池上線の中でも小さな駅ですが、駅舎は綺麗になっております。トイレもきれいで、障がい者用のトイレもありますし、エレベーターもあります。洗足池駅出て目の前が、有名な洗足池公園で池上線沿いの住人の憩いの場です。スワンボートや遊具のある広めの公園もありますので、休日は小さい子供のいる家族連れで賑わっています。由緒ある八幡神社もあります。洗足池駅出てすぐの商店街は、小さ目なドラッグストアとスーパーがあります。飲食店は個人の店ばかりで、チェーンはモスバーガーのみです。昔からある店ばかりですが、数年前に突如できたカフェ、いまや人気店でランチタイムは行列です。もともと銀座で経営していたのも移転してきたそうで、価格帯は高めですが、フードもドリンクもとても美味しく、常連も多く地元にしっかり根付いてます。おすすめです。
【洗足池駅に対する口コミ】駅舎の半分は屋根が無く雨風強い日は、階段のところまでさがらないと避けられません。五反田方面の通勤客が多く、出勤のゴールデンタイムはまず、座れません。商店街の距離はあまり長くはないのですが、平坦な1本道で、夏場は日影が無く、朝の出勤時、駅までの道のりはとても暑いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
東急池上線が通っており、交通利便性は都内にすぐ行ける点では高い。
東京池上線しか通っていないため、複数の路線はない。
生活利便施設の充実
周辺にはスーパーやコンビニなどがあり、住む上では便利。
ファストフード店やファミレスなどがないため、不便。
飲食店の充実
スーパーやコンビニがあるため、家族連れには便利。
ファミレスやファストフード店が少なく、モスバーガーくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく、非常に落ち着いている雰囲気がある。
虫が多く、子育てをしながらと嫌に感じると思う。
治安
治安はとてもよく、綺麗な住宅街が連なっている。
ファストフードやファミレスがないため、何か困った時に不便。
コストパフォーマンス
家賃相場的にはとても安く、狙い目であると感じる。
池の近くに住むと虫が多いエリアなので、それはデメリットである。
交通利便性
バスがある点は強いかもしれないのと、中原街道が通っている点。
池上線以外ないため、池上線でしか行くことができないため、行きにくい点。
生活利便施設の充実
ドラスト、図書館、中学校、モスバーガー。まぁいろいろある。
隣の長原駅に行った方がいろいろあるという点。
飲食店の充実
モスバーガーは皆さん大好きでしょうし、嬉しいでしょう!
モスバーガーが目立つ一方で、モスバーガー以外は個人経営が多い(?)
暮らし・子育て環境の充実
大田区立大森第六中学校があるので、子供を通わせられる。
大森第六中学校の生徒が邪魔なときがあるのが心配だったりする。
治安
大きな街道が通っているため、明るく、誘拐などの心配も少ない。
逆に、大きな街道があるため、子供を一人で歩かせるのが怖い。
コストパフォーマンス
学校への通学時間とか楽になって良いのではないかと思う。
土地代が高すぎで住めたものではない。というのが切実な想い。
交通利便性
近くにボートに乗って散策できる大きくて綺麗な池があり、雰囲気がとてもいいです。
駅のホームにゴキブリが多数見られるなど、清潔感に欠けるなと感じます。
生活利便施設の充実
近くにマイバスケット、コンビニなどがあり利便性はいいです。
強いて言うならデパートや大きなスーパーマーケットの量が少なく不満を感じます。
飲食店の充実
おしゃれなお店やモスバーガーなどがあります。
もしマクドナルドやかつやなどチェーン店がもっとあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
のどかな風景で暖かい商店街もに囲まれており治安も良い
学校や幼稚園などは見られず子育てには不向きだ。
治安
駅前に交番があり、昼と夜の差はあまりないと感じる
強いて挙げるとしたら自販機に適切ではないゴミを入れる人がいる
コストパフォーマンス
コンビニやスーパーマーケットは一定数あり、都市部にも近い
大きなデパートやチェーン店の飲食店が全然ない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。