ロイヤルパレス東中野2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分 JR中央・総武線/東中野駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中野区上高田1丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年5月
総戸数20戸
小学校区域区立桃園第二学校
中学校区域区立第三中学校
専有面積26.35m² ~ 64.06m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ジャパンハウジングセンター
施工会社山田建設
管理会社エヌ・シーエス

ロイヤルパレス東中野2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス東中野2の売却ガイド

ロイヤルパレス東中野2は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は落合駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルパレス東中野2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス東中野2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃園第二学校
  • 中学校区: 区立第三中学校

ロイヤルパレス東中野2に関するよくある質問

ロイヤルパレス東中野2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス東中野2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス東中野2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルパレス東中野2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス東中野2はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス東中野2は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合駅徒歩8分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス東中野2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東中野駅に対する口コミ】小さいが駅ビルがあり、周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニが沢山ある。JRは、隣の駅始発のものが来れば、通勤時間帯でも上りは確実に座れる。新宿駅まで2駅と近くて便利。都営地下鉄も都庁前や新宿などには10分以内でアクセスできる。六本木にも一本で行けるので便利。夜道は住宅街はそれなりに暗いが、遅くまで人通りも多いのであまり怖くはない。住む場所にもよるが、商店街を通って帰ることもできる。大きい道路は歩行者と自転車用で分かれている。
【東中野駅に対する口コミ】坂が比較的多い町なので、駅と家との往復にはたいてい坂の上り下りがある。都営地下鉄はどの時間帯も上りは割と混んでいるので、東中野で座れることは滅多にないが、都庁前や新宿など乗降客が多い駅で座れる。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
建物の真横に交番があるのでとにかく安心です。近くには小学校もあり、登下校時には交番前で警察官が見守りをしてくれています。
早稲田通り沿いなので、下層階は車の騒音がややあります。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスのデザインについては、広さはありませんが、明るく清潔感があります。管理状況としては、ゴミ収集日にエントランスや各階の共有部も清掃してくださるので、清潔感が常に保たれていました。共用施設には、宅配BOX、駐車場、駐輪場、バイク置き場があり、日常生活には充分です。
駐輪場の屋根のある場所とない場所があり、固定スペースではないため、屋根のある場所はスペースが混んでいます。
2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
複数の駅が使えます。スーパーやコンビニが近いです。隣に交番があるので安心です。
坂が多いです。坂に面しているので裏口が坂です。それぞれの駅まで歩いて7分はかかります。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR中央・総武線と都営大江戸線が利用できる駅となっています。都心近くにしては比較的に落ち着いた環境です。日中の電車間隔は大体5〜7分に一本という感覚でした新宿まで2駅で着くので交通の便はとても良いと感じています。駅の西口を出たところにロータリー・タクシー乗り場・バス停があるので、その点も便利だと思います。
各駅停車しか停まらないためマイナス1とさせていただきました。駅の出口が両サイドにありますが案内がなく、距離もそこそこにあるので出口を間違えると面倒臭いかもしれないです。大江戸線はまた入り口が変わり、JRの駅から直通ではないので注意が必要です。(西口側から出ると大江戸線入り口の案内はあります。)
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ近くにスーパーがあり周辺も飲食店が結構あるので生活はしやすいと思います。
メインとなる道は広いのですが、所々脇道にそれると道が狭く車での移動は慣れが必要だと思います。学校が近くにあるので朝と夕方は学生が集団で固まっていることが多いです。
飲食店の充実
駅改札を出てすぐのところにアトレがあり中にはカフェスペースもあるので待ち合わせや少しの時間つぶしも可能です。飲食チェーン店が多く商店街チックな場所や、メディアで取り上げられているようなご飯屋さんもあるのでそれなりに充実はしていると思います。
強いてあげれば徒歩や自転車でしか行けないようなところが多いので、車で回ったりは不向きだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園(もしかしたら幼稚園かもしれません)があり、小児科や歯医者も転々とあるのであまり困ることはないと思います。
脇道の車通りが(マイカーやタクシー)それなりにあるので住宅街はそこのところへの注意が必要かと思います。
治安
周辺に住んではいますが、とても平和だと思います。あまり東京らしくない都会みたいな感じで住みやすい街ではあると思います。
警察署や交番が近くにないので急なトラブルがあった時は不安に感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
物価や家賃は至って平均的で可もなく不可もなくという評価です。
強いて言うなら駅周辺の物件は割高かなーとは思います。駅まで徒歩15分圏内の物件がちょうどよく住めるのではないでしょうか。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。