ロイヤルパレス大塚駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚2丁目27-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年3月
総戸数28戸
小学校区域西巣鴨小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積20.50m² ~ 25.71m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社生研建設
管理会社ファシリティ パートナーズ

ロイヤルパレス大塚駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルパレス大塚駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス大塚駅前の売却ガイド

ロイヤルパレス大塚駅前は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルパレス大塚駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス大塚駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅前駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西巣鴨小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

ロイヤルパレス大塚駅前に関するよくある質問

ロイヤルパレス大塚駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス大塚駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス大塚駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルパレス大塚駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス大塚駅前はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス大塚駅前は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅前駅徒歩2分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス大塚駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線なので都内どこに行くにも便利な駅です。家賃相場の割に物価も安くコストパフォーマンスは高い街だと感じます。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】強いて言うなら駅前に柄の悪い人がたまに出現する事ですまだまだ発展してる途中の街でこれからも進化していく様な気がします。少し高級感のある施設が増えてくれると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】アトレヴィやマイバスケットなどスーパーがポツポツあるので日々の買い物で困ることは無いです。かなり生活しやすいと思います。北側と南側でいる人間の質が全然違う。南側なら学校や公園もあって良いです。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】強いて言うならマクドナルドが無いこと。好きなので。北側はいかがわしい店が多くて治安悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】かなり充実してます。毎日違う店に行っても大丈夫なくらいには豊富です。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】北口側は柄の悪い店もあるのであんまり行きません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】新大塚の方まで行けば大きな病院もあったりするで子連れでも住み易いかも
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】北側は治安悪いので子供と歩きたく無いですね。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までとても近く、飲食店も充実しています。
部屋の場所によっては、都電の音が響きます。
2025年10月 メリット
交通利便性
山手線沿線にあり、池袋まで1駅という便利な立地です。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、コンビニが多く、日常の買い物にはまったく困りません。商店街も充実しており、チェーン店だけでなく個人経営の居酒屋やカフェも多いため、生活コストを抑えながらも外食を楽しむことができます。また、丸ノ内線や都電荒川線も利用できるため、交通の選択肢が豊富なのも魅力です。
外国人観光客が非常に多く、夜遅くまで騒がしいことがあります。特に駅前や繁華街では、週末になると大声で話す人や飲み歩くグループが目立ち、静かに過ごしたい人には少し落ち着かない環境かもしれません。また、古い建物や雑居ビルが多いため、全体的に下町っぽい雰囲気が残っており、池袋や巣鴨に比べると少し治安面で不安を感じることもあります。
交通利便性
池袋などの駅まですぐ着く。バス、タクシー、路面電車と降りてすぐなんにでも乗り換え可能。
住んでいる場所にもよるが池袋が近いなら最初からそちらに向かった方がいい。
生活利便施設の充実
ブックオフ、本屋、バッディングセンターなどある。
近くに池袋があるため遊ぶ分にはかなり見劣りする。
飲食店の充実
駅の中にはベーカリーがあり、近くには飲食店が非常に充実している。
高級店と呼ばれるような場所はない。あくまで庶民的
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、スロープ、手すりが設置されている。
幼稚園や保育園や公園など子供が活用できる場所があまりない。
治安
駅周辺は工事されてからさらに綺麗になった。
施設が充実しているため夜中でも若干騒がしいのはいる。
コストパフォーマンス
池袋などが近いが他の地域に比べれば家賃的にも立地的にも良い。
板橋区や他の安い住宅街に比べれば圧倒的に高い。
交通利便性
山手線と路面電車が走っているため、比較的交通の便はいいです。
電車自体は複数路線がないため、遅延時の代替は不安です。
生活利便施設の充実
駅前にクリニックや駅ビルもあり便利です。
流行りの店舗は少ないようにも感じられます。
飲食店の充実
駅前のラーメン屋や商店街もありいい感じです。
流行りの店舗は少ないようにも感じられます。
暮らし・子育て環境の充実
学校はあるので、子育てを考えても大丈夫な立地でしょう。
公園や治安にはやや不安を感じますが、都内ではましです。
治安
警察が立ってたりするので最悪のことにはならないかと。
ラブホ街があったり夜の街も発展しているので。
コストパフォーマンス
都内で池袋の隣という立地なのにコストに優れている。
コストパフォーマンスには優れているが、絶対値としてはそれなりの値段です。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。