ロイヤルパレス上池台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/洗足池駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区上池台3丁目18-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年3月
総戸数21戸
小学校区域池雪小学校
中学校区域貝塚中学校
専有面積22.39m² ~ 75.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジャパンハウジングセンター
施工会社大豊建設
管理会社エム・シー・サービス

ロイヤルパレス上池台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルパレス上池台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルパレス上池台を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルパレス上池台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルパレス上池台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス上池台の売却ガイド

ロイヤルパレス上池台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は洗足池駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルパレス上池台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス上池台を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洗足池駅まで徒歩11分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 池雪小学校
  • 中学校区: 貝塚中学校

ロイヤルパレス上池台に関するよくある質問

ロイヤルパレス上池台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス上池台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス上池台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルパレス上池台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス上池台はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス上池台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洗足池駅徒歩11分。築1989年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス上池台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲スーパー、コンビニ等があり、買い物には便利。また、最寄り駅である洗足池駅は東急池上線であり、朝の通勤時間には3.4分に一本来るので、ストレスがない。
▼飲食店はいくつかあるが、普段使いできるようなところが少ない。都市銀行のATMもみずほ銀行しかないので少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲比較的静かではある。公園も沢山あり、子供には良い環境であると思われる。
▼道によっては街灯が少なめなので、女性の一人歩き等は少し不安を感じるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共有のごみ置き場の部屋があり、管理の方が毎日お掃除をしてくれるのでありがたい。
▼一階の入り口に、共有のごみ置き場の部屋がある為、一階に住んでいると虫がよく部屋に入ってくる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リノベーションしてあるので、各部屋によって違いはあると思うが、住んでた部屋は食洗機なども置けるくらいキッチンが広めであった。
▼リビングの壁に柱がなく、壁掛けテレビの設置に苦労した。また、中庭側は窓を開けると、生活音が響きわたる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ライフ、東急ストア、マイバスケット、セブンイレブン、ファミリーマートが近くにあり、学研通りに出れば、すき家、夢庵、サイゼリヤ等の飲食店もある。
▼強いて挙げれば、激安スーパーや雑貨屋等はない為、バスや自転車で大森や蒲田に行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小児科や耳鼻咽喉科、荏原病院もすぐ近くにあり、便利ではある。マンション内のコミュニケーションも良好である。
▼近くの保育園に空きが無く、自転車で10分ほどかけて、送り迎えをしていた。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに東急ストアやまいばすけっと、セブンイレブンがあり買い物には困らない。
▼飲食店などは洗足池池駅の方に少しあるが、そこまで充実はしていない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【洗足池駅に対する口コミ】駅前には洗足池公園、図書館などがあり。トップスという小さめのスーパーがあるくらいだが、コンビニは点在している。すぐに住宅街なので、町は比較的静か。都立荏原病院が徒歩15分ほど。池上線自体が極端な混雑がないので、他の線よりはラッシュ時の通勤も楽。
▼【洗足池駅に対する口コミ】昔ながらの商店が並んだ商店街はあるが、大きなスーパーが駅近くにはないのがやや不便。飲食店も少なめ。坂が多い。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲山手線五反田駅まで約10分でアクセスできて便利。
▼とまったり遅延すると大変だが頻度は少ない。
生活利便施設の充実
▲まいばすけっと、トップ、ココカラファインがあって便利。
▼買い物は、まいばすけっとにいくので、トップでの品揃えがわからない。
飲食店の充実
▲チェーン店ではモスバーガーがあり、ペットと食事OKなカフェがいくつかある。パティスリー アカネ / Patisserie AKANEのクッキーがおいしい。
▼チェーン店のお店がもっと増えてくれたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲洗足池図書館、ボートハウス、勝海舟記念館がある。
▼洗足池川側の道を歩いていて横断歩道にいくまでのスロープや階段近くが道が狭くなっていて、スピードをあげた自転車とぶつかりそうになったので注意して歩く必要がある。
治安
▲駅前すぐに交番があるので安心だし変質者に遭遇したことがないので治安はいいと思う。
▼スピードをあげた自転車に遭遇したときは怖い。
コストパフォーマンス
▲まいばすけっとやココカラファインなどで買い物できるため物価は安いと思う。
▼23区内なので区外と比べると家賃が高い。
交通利便性
▲小さな駅ですが、人もそれなりに多く落ち着いた雰囲気です。他の路線は通っていませんが、五反田まで10分ほどで行けるため、とても便利です。
▼反対側のホームにもトイレがあれば、さらに良いと思います。
生活利便施設の充実
▲駅前のパン屋さんがとても美味しくて人気です。また、コンビニやクリーニング屋さんもあるので、仕事帰りに立ち寄ることができます。
▼大きなスーパーがあれば、より便利になるかなと思います。
飲食店の充実
▲あまりお店は多くありませんが、小さなお店が何店舗かあります。駅前のパン屋さんが人気です。
▼カフェがあればさらにいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに洗足池公園があるので、小さな子供を遊ばせることができます。
▼駅のトイレの設備が少し不十分な気がします。
治安
▲落ち着いた雰囲気の駅なので、夜もゆっくり過ごすことができます。
▼静かすぎて夜の帰り道が怖い時もあります。
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで高くないので、住みやすいと思います。
▼駅近になると坂が多いので、自電車を漕ぐのが大変です。
交通利便性
▲五反田駅まで10分で都心まで30分以内で行けます。
▼池上線が3両しかない電車なので、常に混んでいます。
生活利便施設の充実
▲荏原病院という大きな病院があります。小さなクリニックもたくさんあります。
▼大きな書店や、イオンのような大型スーパーがありません。
飲食店の充実
▲駅前にモスバーガーがあり、便利です。駅周辺にはパン屋、パスタ屋、喫茶店などがあります。
▼飲食店は数が少なく、選択肢があまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校が周辺にいくつもあるので徒歩で遠くない通学が可能です。
▼広い公園が少なく、洗足池公園以外にはごくごく小さい公園ばかり。
治安
▲パチンコ店や歓楽街がないので、治安がいいと思います。
▼駅前に交番がありますが、住宅街の方に交番がないので、作ってほしい。
コストパフォーマンス
▲とても静かな住宅街で、住んでいる人も穏やかな上品な人が多いと思います。
▼池上線の混み具合が年々ひどくなっているので、改善してほしい。家賃的には高めだと思います。
交通利便性
▲始発の五反田駅まで行くと山手線に乗り換えられるところと、途中の旗の台駅まで行くと東急大井町線などに乗り換えがスムーズで都心へのアクセスは良い方です。
▼改札を出た後、階段もしくはエレベーターに乗って上のホームに行かないといけないため、少し時間に余裕を持っていかないと混雑時に乗り遅れます。
生活利便施設の充実
▲コンビニが駅周辺にたくさんあり便利です。また近くに荏原病院があり安心です。
▼駅周辺にアパレル、雑貨屋が全くありません。
飲食店の充実
▲パン屋があるので朝お腹が空いた時に寄ることがあります。
▼居酒屋やカフェがほとんどないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲洗足池で遊んでいる親子をよく見かけます。駅にはエレベーターもあります。
▼保育園や小学校などは駅から少し離れたところにあるイメージ。
治安
▲閑静な住宅街で、外灯や監視カメラなどがあり一人暮らしの女性でも安心して夜道を歩けます。居酒屋が周辺にないからか酔っ払いは見たことがないです。
▼オーケーストアなどのコスパの良いスーパーが駅からすぐのところにあれば嬉しいです。
コストパフォーマンス
▲家賃や利便性など全て踏まえた上で、都内ではコスパが良い方だと思います。
▼オーケーストアなどのコスパの良いスーパーが駅からすぐのところにあれば嬉しいです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。