ロイヤルハイツ蒲田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩5分 東急池上線/池上駅 徒歩8分 東急池上線/蓮沼駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都大田区蒲田5丁目43-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年8月
総戸数45戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積28.20m² ~ 98.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅総合企画
施工会社佐藤工業
管理会社友隣サービス

ロイヤルハイツ蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルハイツ蒲田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルハイツ蒲田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルハイツ蒲田の売却ガイド

ロイヤルハイツ蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルハイツ蒲田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルハイツ蒲田を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩5分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩8分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

ロイヤルハイツ蒲田に関するよくある質問

ロイヤルハイツ蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイツ蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイツ蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルハイツ蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイツ蒲田はどのような物件ですか?

ロイヤルハイツ蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩5分。築1981年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイツ蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ニトリ、無印、ユニクロから、人気のラーメン店まで、ほんとになんでもあります。蒲田駅から出ずすべてが揃います
風俗街があるため、非常にうるさく、治安の悪さを感じる
立地・治安・周辺環境 ★★
品川駅、東京駅も一本で近く、京急蒲田駅まで13分ほど歩けば、羽田空港もすぐ。羽田発の国内線であれば、出発の1時間前に家を出ればギリギリ間に合う。
深夜まで本当にうるさい。飲み屋や風俗店が多く、深夜まで叫び声や笑い声が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
日中は管理人が常駐なので、ゴミ捨て場も含めて非常に綺麗。最近は大規模修繕も完了し、外壁の色もきれいになった。
オートロックがないので、危ないと言えば危ない。個人的には気にならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私の部屋は1LDKで、LDKの横にふすまで一部屋ついているので、非常に広いLDKとして活用可能。
リビンクとふすまのみで隣接しているので、二人以上で住んだ場合、生活リズムが一緒じゃなければ光や音が漏れ辛いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ビルはニトリ、無印、ユニクロ、家電屋までなんでもあり。周辺も飲食店からドラッグストアまで揃っており、最高
風俗店が多く、治安が良くない。駅からのルートでは通らないので、男なら気にならないかと。
暮らし・防災・子育て ★★★
大田区役所や、区が運営するするホールがあり、万が一のときは避難しやすいと思う
子どもがいないので不明。地盤などは問題なさそう
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】終電が遅くまであるため、都心で遅くまで遊んでも余裕がある。 蒲田駅周辺では東口、西口ともに飲食店が充実しているほか、西口にはドンキホーテが24時間営業のため、買い物に困らない。 駅ビルのグランデュオ蒲田にはユニクロやニトリ、ダイソーやくまざわ書店が入っていて生活にはとてもいい。
【蒲田駅に対する口コミ】東口、西口ともに夜になると怪しいチャイニーズマッサージのババアキャッチが勧誘してくるのと、飲み屋のキャッチも多く、道端で一服してるのでガラが悪いと思う。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
本数が多く、終電が遅いため夜遅くまで利用できることがメリットである。乗り換えも遠くなく、便利。
強いて挙げれば人が多い為、乗れない時がある。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しており、蒲田駅に行けば大体の買い物を済ませることができる。食事をする施設も多い。
駅から近い駐輪場が少なく満車になることが多いので遠い駐輪場に自転車を停めて歩かなければならない。
飲食店の充実
格安居酒屋やラーメン屋が多く、夜遅くでも食事ができる。
駅の東口には飲食店が少ない点が挙げられる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が多いので充実していると思う。
駅のエレベーターは狭く個数が限られている。
治安
駅の近くに交番がある、駅自体は綺麗である。
逆引きが多く、酔っ払いも多い為よくパトカーや救急車が通る。
コストパフォーマンス
駅が小さくない割には家賃はそこまで高くないと思う。
仕方がないことだが駅に近くなるほど家賃は高くなる。
交通利便性
東急多摩川線と東急池上線、京浜東北線が通っているので、乗り換えも移動も楽です。
強いて挙げれば、乗り換えの際の移動が少し大変です。
生活利便施設の充実
蒲田駅は東急プラザ蒲田やグランデュオ蒲田など商業施設も多く、買い物をするのに不便はありません。病院も複数あります。
大きな総合病院が近くにないので、総合病院にかかりたい方は少し不安を感じるかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はとにかく豊富で、チェーン店も個人経営のお店も、色々な種類のお店が充実しています。銀座アスターの蒲田賓館で、ちょっと贅沢なランチを楽しんだりしていました。
お店の数が多いので、逆に何を食べるか迷ってしまうと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小学校の数はとても多いです。徒歩で負担なく通える範囲にあると思います。
蒲田は都会なので道路が多く公園も混雑しているので、子どもは少し窮屈さを感じるかもしれません。
治安
大きな駅なので蒲田駅の東口にも西口にも交番があり、警察の方が頻繁に巡回していました。
治安は良くないです。夜中になると、ガラの悪い人や酔っぱらいが多く現れるので、女性一人で夜中歩くのはおすすめしないです。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、アクセスのしやすさや利便性を考えると妥当だと思います。
家賃がワンルームでも8万円くらいするので、生活コストはとてもかかります。逆に安い家賃の家だと、治安が良くない街なのでおすすめしないです。
交通利便性
東京方面の電車が始発になることが多いので、帰宅時に確実に座れる
トイレの数が少ないのでもう少し増やして欲しい
生活利便施設の充実
駅直結で商業施設があることや、駅近くにドラッグストア、コンビニがあるので買い物には困らない
もう少し品揃えが豊富で価格帯が安めのスーパーがあると良い
飲食店の充実
基本的になんでも揃っている。チェーン店も多いので気軽に食べにいくことができる
おしゃれなお店が少ないので女性には物足りなさそう
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、駅周辺の利便性は良いと思う
夜には騒いでいる人がいるので治安はあまり良くないのかもしれない
治安
駅の中は比較的に綺麗だと思う。駅前も広い
夜には騒いでいる人がいるので治安はあまり良くないのかもしれない
コストパフォーマンス
地元に比べてドラッグストアやランチ時の物価が安いと感じる。
交通利便性
複数路線つながっている。利用者もそこそこ多い駅で、構内も充実していると思う。横浜や品川も近く便利。
治安の悪い地域なので、タチの悪い酔っぱらいが多い。駅に至るまでのところに嘔吐物がたくさんあるので気をつけて歩いている。
生活利便施設の充実
美味しいカフェや化粧品ブランド、洋服、惣菜など充実している。近くにも飲み屋街や食べ物屋がたくさんあるので行くところに困ることは無い。
上記にもあげた通り、治安が悪いので客引き行為やたむろする若者が夜中に目立つ。
飲食店の充実
構内には美味しいカフェやベーカリー、シュークリーム屋さんもある。レストランもパスタなど多くのお店が入っているイメージ。
駅構内のレストラン街までのアクセスがあまり良くない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにあると思う。沢山子供がいるイメージはない。
駅のすぐ近くには、こどもがいるイメージは全くない。
治安
飲食店が多いので、夜の時間帯は平日休日問わず賑やか。
東口も西口も酔っぱらいが多い。客引きも多く、あまり綺麗では無い印象。駅を少し離れると、該当も少なく少し怖い。
コストパフォーマンス
ドン・キホーテの店舗や充実した駅構内、飲食店街もあるため、利便性は比較的高い。
田舎の駅前と比べれば、土地代は比較的に高いと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。