ロイヤルトップレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年2月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積41.00m² ~ 54.37m²
土地権利借地権、地上権
施工会社青木建設

ロイヤルトップレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ロイヤルトップレジデンスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、41〜54m2という条件が希望に合いました。ロイヤルトップレジデンスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大田町2丁目2-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ロイヤルトップレジデンスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルトップレジデンスの売却ガイド

ロイヤルトップレジデンスは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルトップレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ロイヤルトップレジデンスを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

ロイヤルトップレジデンスに関するよくある質問

ロイヤルトップレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルトップレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルトップレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルトップレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルトップレジデンスはどのような物件ですか?

ロイヤルトップレジデンスは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩5分。築1977年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルトップレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【板宿駅に対する口コミ】駅を降りて、直ぐに地上に上がれば大きな商店街があります。その為、仕事帰りのOLさんや会社員には買い物などができ、非常に便利だと思います。また、商店街以外にも飲食店やコンビニなどもあるので、困ることはありません。
▼【板宿駅に対する口コミ】少し駅から離れると山手なので夜道が暗いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲普通から特急なんでも止まり三宮に出るのも速い。
▼強いて挙げればホームが少し暗いのが気になる
生活利便施設の充実
▲買い物、飲み屋行く場所も沢山あり生活しやすい。
▼もし、坂が少なければもっと楽に生活できる
飲食店の充実
▲地元のパン屋、お惣菜や、ケーキ屋があり大手でない店がたくさんあって良い
▼もっと商店街が店が増えて活気が増えたらもっと良い
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園、習い事も沢山あり子育てもしやすい
▼強いてあげるなら、子供のお店が増えたらもっと良い
治安
▲夜も人がいて、あかりもあり、コンビニもパラパラあるので安心
▼強いて挙げるなら坂道がしんどいのご気になる
コストパフォーマンス
▲家賃は相場ですが、だんだんと上がってきている。
▼大きな家を壊してアパートなどが増えて、隣との距離が近くなっている。
交通利便性
▲三ノ宮、神戸空港など神戸の代表的な場所にアクセスが良い。
▼JRに比べて地下鉄は値段が高いところが、少し気になります。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、飲食店が揃い便利。特に八百屋さんなど個人のお店があるのでお得。
▼商店街はあるものの、シャッターが閉まってるところが多いのが、少しもったいないと感じる。
飲食店の充実
▲チェーン店も駅周辺に揃うが、個人の居酒屋も多いところが魅力。
▼お店が小さめの為、子連れが難しい点が少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲須磨区役所、保育園、幼稚園が比較的揃っており、子育てしやすい環境。、
▼大きな遊具のある公園がないのが、少し残念。
治安
▲駅でてすぐに交番もあり、人通りも多い駅なので、特に治安は気にならない。
▼居酒屋、立ち飲み屋、スナックなどがあるので、夜は酔っ払いも多いかと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は、少し高め。土地価格も高いが、物価は安い。将来も下がる可能性は少ないと思える場所。
▼土地価格、家賃が高め。住みやすい分、しかたないこと。、
交通利便性
▲地下鉄も山陽もあり乗り換えなどができる。
▼強いてあげれば朝などの通勤通学時間は混雑している。
生活利便施設の充実
▲商店街などがあり生活用品に困ることはなち。
▼強いてあげれば大きな病院がないことが気になる
飲食店の充実
▲飲食店が多い。居酒屋も多いからオススメです。
▼カフェとかは最近増えたきたけれどまだまだ若い子向けのカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校や公園があり小さい子供が遊ぶ場所は困らない
▼強いて上がれば中学校は遠く、大変だと思う。
治安
▲商店街がありお店のおばちゃんおばちゃんはすごく優しい。
▼交通量が多く人も多いことから、あまり嫌いではない。
コストパフォーマンス
▲比較的に野菜なども安く物価は全体的に安い。
▼よくわからないが、土地の価値的には少し高いのかもしれない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。