ロイヤルタワーお花茶屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩7分 京成本線/青砥駅 徒歩13分 京成押上線/京成立石駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都葛飾区立石5丁目28-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年6月
総戸数37戸
小学校区域清和小学校
中学校区域立石中学校
専有面積62.31m² ~ 86.34m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社国土信和

ロイヤルタワーお花茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルタワーお花茶屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルタワーお花茶屋の売却ガイド

ロイヤルタワーお花茶屋は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルタワーお花茶屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルタワーお花茶屋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩7分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩7分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩13分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 立石中学校

ロイヤルタワーお花茶屋に関するよくある質問

ロイヤルタワーお花茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルタワーお花茶屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルタワーお花茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルタワーお花茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルタワーお花茶屋はどのような物件ですか?

ロイヤルタワーお花茶屋は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩7分。築1998年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルタワーお花茶屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から比較的近く、道のりも平坦で適度に広い道路は歩きやすく安全な印象だった。
マンションの通り沿いが大きな道路でした。階によってはそれが気になる可能性があるかもしれません。バルコニーの向きは道路とは逆だったかもしれないです。すいません、記憶があいまいな感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
何よりも印象が良かったのは、道の途中に大きなスーパーマーケットがある事でした。毎日の帰宅時に気軽に日用品を揃えられ、かつ必要な時に気軽にアクセス出来る事が一番重要だと思います。
娯楽施設等がある印象はない。しかし、逆を言うなら、静かで住環境には適していると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスや基本的な施設は綺麗に整えられ清潔感のある点が好印象でした。外壁等が明るめの色でファミリー層が好みそうな印象です。
メリットの書いた通り、明るい印象の見た目なので、重厚でシックなイメージが好きな方にはテイストが合わない可能性があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りは理想的で方角や眺望、開放感等は申し分ありませんでした。内装がリフォーム前でもしリフォームしてあれば印象はかなり変わったと思います。
これは訪問したお部屋に特化した話ですが、リフォーム前でした。よくも悪くも済んだ後のイメージがつきやすい形にはなっていたと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーマーケットは至近にありますが、外食のための飲食店のイメージはないです。住宅街という印象のため、逆にしずかで良いのではないかと思います。
繁華街を求める場合は別のエリアに訪問する必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないため、学校等は調べていません。病院等はありそうな印象でしたが、すいません、不明です。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青砥駅に対する口コミ】都内の割にはかなり家賃が安く、それでいて住みやすく充実した街です。下町の昔ながらの雰囲気が残っており、個人経営の食堂や居酒屋などが多く、チェーン店にはない魅力があります。それ以外にもスーパーなど、基本的な物価が安いです。地域の結びつきが強いので、治安は良いです。特急が停まるので移動も便利です。
【青砥駅に対する口コミ】道路があまり整備されていないので、自転車の利用はあまりお勧めできません。
2025年01月 メリット
交通利便性
押上に行く京成押上線、京成上野に行く京成本線と、都心に行く二つの路線があり楽です。空港を利用する方は、下りに1時間ほどで行ける成田空港、押上線の先には同じく1時間ほどで行ける羽田空港が便利です。
強いて挙げれば京成本線がもっと都心までつながっているとよかった。
生活利便施設の充実
青砥駅の周りには、お店が充実している。特に困ることはないとは思う。
区役所に行くまで、駅から離れているのが難点。
飲食店の充実
青砥駅の周りには、お店が充実しているので、食事には困らないと思う。
下町のため、大きな商業施設がないのが残念であるが、都心に出るか、バスで亀有方面に出れば、大きな商業施設があるので特に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近隣に多くあるので、問題は少ないと思われる。公園も大きさを選ばなければいろいろとある。駅に多機能トイレもある。
青砥駅のエスカレーターやエレベーターを使用するのが、少し不便である。
治安
治安は比較的よさそう。夜一人女性が歩いていても大丈夫そう。
駅周辺にしかお店が集中していないので、商店街から離れると静かになるところが少し心細い。
コストパフォーマンス
下町であるが都心に比較的近く、住みやすい場所であり、都心よりもコストパフォーマンスは高い。
人混みが少なく、夜に少しさびれた感があり、賑やかな場所を好む人には合わない。
交通利便性
日暮里まで15分と近いので山手線へのアクセスが良い。
各駅停車しか停まらない。電車の本数がやや少ない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところにプロムナードお花茶屋とう商店街があります。生活に必要なものはここで揃います。
駅の近くにはおしゃれな洋服や雑貨が買えるところがないです。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多いです。オリジン弁当を良く利用していました
おしゃれなレストランやカフェはないです。
暮らし・子育て環境の充実
商店街の近くに共栄学園があります。公園も多いです。駅に多目的トイレあり。
商店街はごちゃごちゃとした印象です。車椅子やベビーカーは通りにくいかも。
治安
昔からながらののんびりした街です。治安は良いと思います。
強いて挙げるとお花茶屋公園でお酒を飲んでいる人達がいます。
コストパフォーマンス
家賃相場が安い街ですが、近くにアリオ亀有というショッピングモールがあり便利です。
強いて挙げれば家賃相場が安いが京成線しか使えない。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。