ロイヤルステージ赤羽の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/赤羽駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都北区赤羽2丁目62-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年7月
総戸数12戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域赤羽岩淵中学校
専有面積11.52m² ~ 98.58m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アサヒ恒産
施工会社日本建設
管理会社クラシテ

ロイヤルステージ赤羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルステージ赤羽は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルステージ赤羽の売却ガイド

ロイヤルステージ赤羽は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数12戸、10階建の建物です。

最寄り駅は赤羽駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルステージ赤羽の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルステージ赤羽を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽駅まで徒歩10分
  • JR高崎線/赤羽駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 赤羽岩淵中学校

ロイヤルステージ赤羽に関するよくある質問

ロイヤルステージ赤羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルステージ赤羽には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルステージ赤羽の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルステージ赤羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルステージ赤羽はどのような物件ですか?

ロイヤルステージ赤羽は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。赤羽駅徒歩10分。築1992年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルステージ赤羽には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南北線赤羽岩淵駅が目の前なので便利です。JR赤羽駅も徒歩で12分なので、アクセスで困ることはないです。赤羽駅周辺には商店街やイオンなどの大型ショッピング施設があるので、買い物での不満はないと思います。
川が近くにあるので、冬場は想像以上に寒く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街が多くある庶民的な街だと思います。都市整備がされて、治安も良くなり暮らしやすい地域だと思います。保育園や学校・病院が近隣に多数あるので、ファミリー世帯に良い環境だと思います。
時間帯によって自動車の交通量が多いので、騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック機能が装備されているので、安心して暮らすことができると思います。外観は少し古く感じますが、館内は清潔で掃除がいき届いていると思います。
道路に面しているリッチなので、車の出し入れが面倒に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
目の前に大きな建物がないので、眺めが良い。洗面所の収納部分が多いので便利です。浴室乾燥機が標準装備なので、洗濯で困ることはないです。対面キッチンなので、料理がしやすいです。
バルコニーが狭いので、洗濯がしにくく感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にはコンビニや飲食店があるので便利です。JR赤羽駅まで行けば、なんでも揃うので不満はないと思います。価格帯も安くて良心的なお店が多い地域です。
駅周辺は人が集まってくる地域なので、常に騒がしく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や学校・病院が徒歩圏内に多数あるので、子育て世代にオススメの地域だと思います。
人口が増えている地域なので、保育園などは要確認が必要だと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】埼京線・京浜東北線・高崎線・湘南新宿ラインと数多くの線が通っており、赤羽駅には大きな飲み屋街(一番街)がある。ララガーデン方面に行くと裏路地にもBARが並んでおり、飲みが好きな人には一度訪れてほしい駅である。
【赤羽駅に対する口コミ】飲み屋が立ち並んでいるということもあり、駅のホームが汚れていることがしばしばある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】昭和レトロの趣が、駅周辺の枝分かれしている各商店街の中にもまだまだ残っている地域です。近年は、商業施設の充実もまた少しずつ図られてきています。古きよきものと新しいものとの融合されているのが、特徴に感じています。 公民館などのコミュニティー施設がわりと充実しており、勉強会やお祭り・くじ引きイベントなどが行われるときには、年齢差のある近隣の方々との触れ合いや、情報流通の活性化として、自分の生活の中で良き刺激になりました。
【赤羽駅に対する口コミ】商店街の街中で、個性的だが、特定の趣味趣向の方しか入れないような娯楽リラクセーション施設もなかには営業している。夜の時間帯なせいか、積極的な勧誘を受けた時もあり、大衆的な食事処にたどり着いても、なんか虚しい気分になりました。夜の街並み観察にしては、残念な気持ちでした。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】そこそこ大きい駅です。 カフェやお茶をするところがたくさんあります。 駅で朝食を駅で済ませたり時間をつぶすことができます。 出口のあたりにお花屋さんがあるので便利です。 駅前からバスが多く出ています。 駅の中も外もフラットで歩きやすい印象です。
【赤羽駅に対する口コミ】駅前から出ているバスが多くて分かりにくいので分かりやすい案内を出してくれたらと思います。
2024年11月 メリット
交通利便性
交通の便が良く便利。飲み屋街があるため、立ち飲みにはよい。
大宮や池袋まで1本で行けるため電車が込んでいる。
交通利便性
京浜東北線、埼京線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ラインなど、複数路線が利用可能です。どの路線の電車に乗っても、赤羽駅は止まります。また赤羽駅から徒歩10分ほどの所に、南北線の赤羽岩渕駅もあります。混雑状況は、どの路線も混んでいますが、埼京線は特に混んでいます。赤羽駅から東京駅・横浜駅・新宿駅・新木場駅など多方面に向かうことが可能です。電車の本数も多く、特に京浜東北線は通勤時間帯は3分間隔で電車が走行しています。その他の路線も京浜東北線よりおとりますが、本数は多いです。終電の時間も、京浜東北線は24時47分が最終と遅くまで運行しています。始発も早く4時代後半から運行しているので、終電を逃しても少し時間を潰せば始発で帰れます(笑)バスに関しては、駅の東口・西口にバスロータリーとタクシー乗り場があります。
デメリットはあまり思い浮かばないが、強いてあげれば通勤時間帯の電車が混み合うことくらいです。そして駅構内も混雑しています。
生活利便施設の充実
商業施設はイトーヨーカドー、アピレ、ビビオ、ビバホームなどがあり充実しています。駅の中にもエキナカや本屋、花屋、ファッション、雑貨屋など大抵が揃っています。駅東口には商店街もあり、様々なお店が楽しめます。公共施設は赤羽区民センターがあり、区役所まで出かけずとも大抵の手続きが出来ます。駅ナカに本屋はありますが、東口に出ると文教堂書店という大きな本屋もあります。買い物、飲食店と、赤羽駅周辺で一通り楽しめます。
駅周辺に大きな病院がないことくらいでしょうか。まぉ他の駅でも駅周辺には大きな病院は少ないと思いますが。オシャレなものを求めて買い物に行く人には、あまり向かないと思います。無難な物のお買い求めなら問題なしですが。
飲食店の充実
千ベロの街として有名なので、安く楽しめる飲み屋は多いです。昼間から飲めるお店も多数あり、酒好きにはもってこいの街です。またチェーンの飲み屋あるので、安心して飲めます。
小洒落たお店は少ないです。美味しいお店も少ない印象(泣)。飲食店は多いのですが、何か美味しいものを食べようと思ったら、別の街に行きますね。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレはキレイで、個数もありますがいつも混んでます。学校、保育園、幼稚園は、赤羽駅から徒歩圏内にいくつかあります。
駅周辺に学校、保育園、幼稚園は少ないことだと思います。どこの駅でもそうだと思いますが。
治安
駅周辺エリアは明るいので、治安は悪くないです。事件などのニュースも特に記憶していないです。
千ベロもあるので、酔っぱらいはいます。でもトラブルは、それほどないようやに思います。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは、都心の中でトップクラスだと思います。買い物などの利便性も高く、物価も都心の中では良い方です。家賃相場、土地の値段も23区の中ではお手頃な方です。交通のアクセスも良いので、通勤、通学に便利です。
家賃相場の安い北区の中では、赤羽は少し高い方だと思います。これは商業施設が充実していることと、交通アクセスの良さの裏返しでもあります。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。