2026年01月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
溝の口駅の北側、南側ともに充実している。北側はノクティやマルイといった商業施設に加え、商店街には飲食店やスーパー等生活に必要なものはすべてそろう認識。3路線通っており、川崎・渋谷・表参道・大手町・武蔵小杉・自由が丘・立川など都心の主要なエリアに乗り換え不要で行ける点はとても魅力的と感じている。
溝の口駅の南側は閑静な住宅街ではあるが、坂が多い。大型商業施設は少ない点は強いて挙げるデメリットか。
立地・治安・周辺環境
★★★★
駅の北側と南側で性格がはっきりと分かれる。北側の場合は賑やかだが、本マンションが立地している南側は閑静な住宅街なので、利便性を享受しながら、住宅周辺は落ち着いた住環境も得られる。
駅周辺にラーメン屋があり、その匂いが風向きによっては気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
住民のプライバシーを配慮し、エレベータが住戸数の割に多い点。61戸に対し、4個のエレベータがある。 管理会社もしっかりしているようで、廊下にモノを置かないように徹底されている印象。 外観・エントランスについては、欧州風で、好き嫌いは分かれるかもしれないが、好きな人にはとても魅力的に思える物件と思われる。 廊下についても内廊下とまではいかないものの、雨風がしのげるようになっている。
大規模マンションではないので、共用施設については最低限かと思われる。24時間ゴミ出し可能ではない。 駐車場も大半は機械式駐車場ではあるが、全幅制限が1750mmと小さめの車しか入れることができない。平置きは車両制限はだいぶ緩くなるが、現状満車。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
二重床、二重天井。天井高は一般的な2.4mだが、ハイサッシ。 内見した物件は角部屋で、北・東の二面採光となっており、日当たりは良かった。 室内設備は高級仕様で、随所にフィオレストーン等の石材が使用されている。
強いて挙げれば、私自身は特に気になる点ではないが、ビルトインガスコンロは基本グレードのもの、ディスポーザーもついていない。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
住宅付近にモスバーガー、ラーメン屋、松屋、弁当やさんなどすぐに行くことができる。
北側に行かないと飲食店のバリエーションは少ない。
暮らし・防災・子育て
★★★★
溝の口駅の北側は洪水のハザードがある中で南側は洪水の危険性はない点
洪水はないが、本物件は土砂災害警戒区域になっている点。