ロイヤルシーズン梶が谷2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩5分 東急大井町線/溝の口駅 徒歩9分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2013年12月
総戸数49戸
小学校区域川崎市立西梶ヶ谷小学校
中学校区域川崎市立宮崎中学校
専有面積70.09m² ~ 105.63m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社末長企画末長組
施工会社末長組
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス

ロイヤルシーズン梶が谷2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルシーズン梶が谷2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルシーズン梶が谷2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシーズン梶が谷2の売却ガイド

ロイヤルシーズン梶が谷2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数49戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルシーズン梶が谷2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシーズン梶が谷2を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロイヤルシーズン梶が谷2に関するよくある質問

ロイヤルシーズン梶が谷2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシーズン梶が谷2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシーズン梶が谷2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルシーズン梶が谷2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシーズン梶が谷2はどのような物件ですか?

ロイヤルシーズン梶が谷2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩5分。築2013年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシーズン梶が谷2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
梶が谷駅まで徒歩で4〜5分、溝の口駅まで徒歩で7〜8分と二駅利用できてどちらも近いため便利です。梶が谷駅付近にはスーパー、ドラッグストア、チェーンの飲食店、カフェ、ケーキ屋さんがあり、マンションの近くには個人でやられている美味しいパン屋さんがあります。住宅街の駅という感じで落ち着いています。溝の口駅は田園都市線、大井町線と武蔵溝ノ口駅には南武線があり通勤や遊びに行くときに便利です。東京方面も行けますし、川崎・横浜方面にも行けます。また新横浜までバスも出ているので新幹線を利用するときにも便利です。駅前には飲食店やマルイなどがあり買い物には困りません。治安も悪いと感じたことはありません。マンションには家族で住んでいる方もかなり多く、すれ違う時は挨拶をします。管理人の方も親切で掃除やゴミ置き場の清掃など毎日かなりやってくださっています。
強いて言うなら溝の口駅からマンションに向かうときは坂道になっていることです。通勤や遊びに行くときで溝の口駅を使う場合は、行きは徒歩で溝の口駅に向かい、帰りは電車を利用し一駅乗って梶が谷駅で下りることが多いです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
シックで落ち着いた内装を気に入っています。部屋の窓が共用部の廊下に面していない造りなのでプライバシーを保つことができ大変良いです。マンション内側向きの窓からは、共用部に植えてある木々を眺めることができ癒されます。屋内(地下)に駐輪場と駐車場があるので、雨の日でも濡れることなく車や自転車が痛まないので安心です。
屋上で家庭菜園ができますが、屋上まで行くことのできるエレベーターが限られているので、部屋によってはエレベーターを乗り換える必要があります。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスの緑が綺麗で癒されます。豪華な共用施設はなく、平置き駐車場のため管理費と修繕積立金が安いのが非常にありがたいです。
駐車場は50%しかなく、空きがないので周辺の月極駐車場を使う必要があります。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺は人通りが多く治安の面で不安を感じたことはありません。特にここは駅からマンションまでかなり人通りが多いです。ファミリー層が多く、夜は静かです。
公園はいくつかありますが、小さい公園が多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
渋谷まで20分、乗り換え無しと交通アクセスが良い。横浜方面も東京方面も移動しやすい。
南武線沿いはほとんど何も無く、つまらない。毎日電車も駅も混んでいる。
生活利便施設の充実
食料品も衣服も雑貨も駅前に揃っており買い物には困らない。
大衆的なお店は多いがオシャレなイメージのあるお店はあまりない。
飲食店の充実
チェーン店はかなり充実している。カフェチェーンに関してはスタバ、コメダ、ドトール、タリーズ、サンマルクカフェなど有名な店は揃っている。
カフェは常に混雑している。地元を代表するお店は思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校など教育施設は充実している。
公園は狭い場所ばかりで、駅の近くにはほとんどない。
治安
危ない思いをしたことは特にない。街灯は多い。
居酒屋が駅の近くに沢山あるため酔っ払いが多い。また、駅前でも頻繁にナンパやキャッチをする人を見かける。
コストパフォーマンス
日常的に不便だと感じたことはない。都心よりは安い。
近年値上がりしているためコスパがいいとは言いきれない。
交通利便性
使いやすい、施設関連も充実していて、各路線への変更も簡単です。
武蔵か武蔵じゃないやつか微妙に分かりずらい
生活利便施設の充実
ある程度の施設が駅近に沢山あるから楽しめる
迷いやすい、行きたい施設から距離がある時がある
飲食店の充実
大体の食べ物が駅近にあるため困らないです。
みんな利用するから空いてない可能性が大いにある
暮らし・子育て環境の充実
利便性が高いため住みやすく足りないものはすぐに手に入る
騒音がたまにあり車の行き来が多いため、少し住みずらい
治安
警察署も近くにあり、警備が整っているため問題ない
酒場は少し飲み歩いた人が多く、夜は多少危険
コストパフォーマンス
安い店が多く100円ショップもあるため利便性が高い
売ってないものも多少あるためその時は他の駅に行くしかない
交通利便性
商業施設の多い武蔵小杉や武蔵溝口にも一本で行けるので、ちょっとした買い物や遊びも近辺で済ませられます。特に2つ先の武蔵小杉はいくつか線が通ってるので、色々な方面に行くのに便利です。
新宿まで行くのに南武線から登戸経由で行けるのですが、若干遠いかな。武蔵新城から通勤通学の人が多いから、朝や夕方は比較的混みます。
生活利便施設の充実
ファミリー層でも住みやすい駅です。全体的な町の雰囲気も落ち着いています。スーパーやクリニックが駅周辺に揃っています。また、駅から数分の所に商店街もあります。治安も特段悪くないです。
良くも悪くも住宅街です。お洒落な街に住みたい人には物足りないかも。あと、夜遅くなると駅周辺で水商売(?)のティッシュ配りがあるのがちょっと気になります。(男性にしか配らないけれど)
飲食店の充実
ファミレスもファーストフードもカフェもコンビニもチェーン店系が駅周辺に一通り揃っています。
一通りのものが揃ってるので困らないと思うのですが、特に何か武蔵新城だから!って感じの特別なものもないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしてないのでわからないのですが、駅から少しいった所に幼稚園もあるし、公園もあるし、子供向けクリニックや歯科もあるので、特段困ることは無いと思います。実際駅周辺で学生も沢山見ます。駅には1台エレベーターと、登りのエスカレーターがあります。(降りは途中まで)
強いて言うなら、駅前のカラオケが春休みの時に学生で混んでたくらいですかね。
治安
夜女性1人で歩いていても特に身の危険を感じた事はないです。
駅から離れると場所によっては街灯が少なくて暗くなる所があります。気になるなら夜にチェックした方がいいかも。
コストパフォーマンス
物価はお店を選べば、生鮮食品とかが比較的安くお買い物ができます。業務用スーパー系も周辺にいくつかあるので、使い分けできます。家賃は格安で住めるってわけでも無いけど、割高な感じもしないし、丁度いいです。
南武線の周辺の他の駅より若干ですが家賃が高い気もします。(武蔵小杉ほどではないですが)ただ、周辺にほとんど何も無い駅よりかは住みやすいのでトントンなのかな?

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。