ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/緑井駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区緑井2丁目9-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年6月
総戸数52戸
小学校区域広島市立緑井小学校
中学校区域広島市立城南中学校
専有面積77.77m² ~ 213.66m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社戸田建設

ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルシャトー緑井神宮山参番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館の売却ガイド

ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数52戸、6階建の建物です。

最寄り駅は緑井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルシャトー緑井神宮山参番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 緑井駅まで徒歩6分
  • JR可部線/緑井駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立緑井小学校
  • 中学校区: 広島市立城南中学校

ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館に関するよくある質問

ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルシャトー緑井神宮山参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑井駅徒歩6分。築1997年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑井駅に対する口コミ】衣食住、不自由無く暮らせます。 駅すぐそばに大型スーパー、家電店、百貨店有り。徒歩10分圏内に幼稚園、小学校、公園有り。 広島ICもすぐそばで、車通勤者にもやさしい。 公立小中学校も荒れていないので、子育てに最適だと思います。
【緑井駅に対する口コミ】駅近辺は地価が高いのと、万年交通渋滞です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑井駅に対する口コミ】フジグランと天満屋のすぐ近くだから、お買い物するとか、ジムに通うとかに便利です。 駅の出入り口の所に美味しい唐揚げ専門店がありますから、電車を降りたらすぐ美味しい唐揚げが買えるので、晩ごはんのおかずに最高です。
【緑井駅に対する口コミ】駅が小さくて、電車を待つ時に座るところが無いです。 デパートと店舗がいっぱいあるから、車も多いです。踏切の所によく渋滞します。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑井駅に対する口コミ】最寄り駅に商業施設があり、徒歩2分で行けるので大変便利。映画館も入っていて飲食店も充実している。駅からエレベーター付きの歩道橋で商業施設施設まで繋がっており楽に行くことができる。周辺は平坦な道ばかりで坂道はなく歩きやすい。
【緑井駅に対する口コミ】強いてあげるならば朝夕の電車は大変混雑する。
2023年06月 メリット
交通利便性
自転車置き場が広いので自転車置き場で来れる。目の前にタクシー乗り場がある。駐車場もある。1分ほど歩くとバス停がある。
改札口が2個しかない。改札口とホームの間に踏切があるので踏切に引っかかると時間がかかる。
生活利便施設の充実
近くにフジグラン、ラクア、コジマビックカメラがある。いろんな病院、クリニックが集まったビルがある。郵便局がある。マンションやアパートがある。美容院がある。歯科がある。スーパーがある。
今流行っているものを取り揃えていたり、若者がたくさん集まったりするような店が少ない。
飲食店の充実
フジグランやラクアの中にフードコート、マクドナルド、スターバックス、くら寿司などがある。
最近流行っている飲食を売っている店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
緑井には幼稚園が2つ、保育園が3つ、小学校が1つ、緑井ではないが近くに中学校が2つある。緑井駅を出ると、フジグランなどにつながる歩道橋の階段、エレベーターがある。公園が10個ある。
駅にトイレがない。改札口がせまいのでベビーカーが通りにくいかもしれない。
治安
安佐南区なので、広島市の中心部とは言えないが、いろいろあるので中心部に行かなくても普通に暮らしができる。消防署がある。交番がある。
公園の近くの橋の下みたいな暗いところに落書きがある。
コストパフォーマンス
マンションやアパートがたくさんあり、賃貸も賃貸じゃないやつもある。
土地がまあまあ高い。治安は良いのでしょうがない。
交通利便性
本数が多くて便利です。近くに大型スーパーがあり駐車場もある。
緑井駅周辺は時間帯によっては車が渋滞することがあることが気になる。
生活利便施設の充実
フジグランの駐車場は車を駐車させるスペースが多くて無料で良い。
施設が駅の近くに集中しているため渋滞する。
飲食店の充実
駅近くのデパートにマクドナルド等のフランチャイズ店がある。
フランチャイズ店が多くてそれほど珍しいものがない。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多くて、映画館などの娯楽施設もあり子育てするにはよい。
車の通りが多くて交通事故に気をつける必要がある。
治安
交番が多くてよくパトカーを見かける。街灯も割と多い。
夜になると不良がコンビニの駐車場に集まる。
コストパフォーマンス
割と近くにいろいろな施設があり物価も安く住みやすい。
マンションや家賃が高くて光熱費も上がっているので困る。
交通利便性
終点のJR広島駅までわずか20分程度で行けます。
途中の三滝駅で何故か行き違い列車待ちで3分程待たされます。
生活利便施設の充実
緑井駅降りたらすぐに大型ショッピングモールのフジグランがあります。
屋根が少ないので、雨の日はフジグランに行くときに濡れてしまいます。
飲食店の充実
大型ショッピングモールがあるので、タリーズ珈琲やモスバーガー、リンガーハット等何でもあります。
人が多いので混雑時は飲食店の席を確保するのが難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園はあちこちで見かけます。学校は緑井小学校か、川内小学校に行く人が多いと思います。
公園は他県に比べると、人口に対して少なすぎる、狭すぎるとおもいます。もっと充実してほしいです。
治安
他県から引っ越してきましたが、人は皆親切だと思いました。道案内とかも快くしてくれる印象です。
駅前のロータリーからショッピングモールへ行く道が車が多いので、子連れの人はなかなかタイミング良く渡れない時があります。
コストパフォーマンス
緑井駅周辺は人気のエリアで物件が空いてもすぐに埋まります。
便利ですが、ショッピングモールは物価が若干高いです。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。