ロイヤルシャトー神宮山参番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/緑井駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区緑井2丁目9-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年7月
総戸数54戸
小学校区域広島市立緑井小学校
中学校区域広島市立城南中学校
専有面積73.23m² ~ 73.23m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
管理会社穴吹コミュニティ

ロイヤルシャトー神宮山参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー神宮山参番館の売却ガイド

ロイヤルシャトー神宮山参番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は緑井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルシャトー神宮山参番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー神宮山参番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 緑井駅まで徒歩7分
  • JR可部線/緑井駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立緑井小学校
  • 中学校区: 広島市立城南中学校

ロイヤルシャトー神宮山参番館に関するよくある質問

ロイヤルシャトー神宮山参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー神宮山参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー神宮山参番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルシャトー神宮山参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー神宮山参番館はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー神宮山参番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑井駅徒歩7分。築1997年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー神宮山参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑井駅に対する口コミ】新幹線駅でもある広島駅まで約20分。 ロータリーもありバスも各方面へ出ています。 広島インターもすぐ近くなので、とにかくアクセスがいい場所です。 小さい駅で、ホームに出てものんびりした雰囲気が漂います。 可部線は風情がありますね。 転勤族も多く住んでいる地区で、子育て世代が多い。治安もよく住みやすいと思います。 駅前には、ショッピングセンターのフジグランとデパートの天満屋があってとても便利。わざわざ遠出しなくても、自宅のものも贈り物もここでほぼ揃います。 フジグランには映画館もあります。
【緑井駅に対する口コミ】大通りから入ると狭い道が多く、子どもがひとりで歩くのはちょっと心配です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【緑井駅に対する口コミ】駅をすぐ出ると、すぐからあげ屋さんがあり、ちょっとつまみたい時に利用しています。 また、近くにもセブンイレブンがあり、かなり利便性が高いと思います。 バス亭も近くにあり、緑井駅に行く為には不便はありません。
【緑井駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駐車場が少ないのがデメリットです。電車が遅れた時とか、お迎えに来られている車がいると混んで駐車ができないです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【緑井駅に対する口コミ】商業施設(徒歩5分圏内) コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)、美容院、大型スーパーマーケット、家電量販店(コジマ電機、病院(内科、産婦人科、脳神経外科、眼科)、クリーニング屋 都心部まで約30分。 街灯多数あり。 歩道あり。 平地、勾配なし。
【緑井駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯は、ぎゅうぎゅう詰めで、座ることができません。 踏切が駅のすぐそばにあり、閉まっている時間が5分くらいの時がある。 人通り、車通りが多いが、踏切内に歩道がない。
2023年11月 メリット
交通利便性
駐輪場から改札すぐです。本数が多く、バス停もすぐです。
強いて挙げると駐輪場が小さいこと、すぐ近くの線路が狭いので徒歩、自転車は渡りにくいということです。
生活利便施設の充実
陸橋を渡るとすぐフジグラン、コジマ、ラクアなので買い物や待ち時間に便利です。クリニックモールも近くにあります!
強いていうと、毘沙門側に行く方は車だと細い道なので、少し混雑しています。
飲食店の充実
フジグラン内にフードコート、カフェあります。かなり充実していると思います。
駅からすぐにはあまりないので、ちょっとした飲み屋さんがあると嬉しいです!
暮らし・子育て環境の充実
フジグラン内に赤ちゃんほんぽがあるので、授乳やオムツ換えは問題ないと思います。ご飯もフードコートとベーカリーがあるので、簡単にすませられます。ベビーカーもあります。
駅のホームが狭いのでベビーカーで改札からホームへ向かうのが少しドキドキしそうです。目の前のフジグランまではエレベーターがあるので陸橋を使うのは問題ありません!
治安
ベットタウンも近いし、お店も9時以降空いているところが多いので比較的人通りはあると思います。
毘沙門側が店舗が道が狭いのと店舗が減るので少し心細いです。
コストパフォーマンス
子育てに便利です。小学校や幼稚園、保育園が分散されています。せせらぎの川沿いを散歩やランニングができ、自然が好きな人には気分転換になります。高速へのアクセス抜群です。
単身アパートは毘沙門側にあるかもしれませんが、世帯で住むアパートはあまり空きがありません。マンションも賃貸のところが少ないです。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。