ロイヤルシャトー新さっぽろの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別東二条3丁目7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年3月
総戸数66戸
小学校区域小野幌小学校
中学校区域厚別中学校
専有面積87.44m² ~ 150.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルシャトー新さっぽろを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルシャトー新さっぽろは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市厚別区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルシャトー新さっぽろのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルシャトー新さっぽろを候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー新さっぽろの売却ガイド

ロイヤルシャトー新さっぽろは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数66戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルシャトー新さっぽろの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー新さっぽろを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩11分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 小野幌小学校
  • 中学校区: 厚別中学校

ロイヤルシャトー新さっぽろに関するよくある質問

ロイヤルシャトー新さっぽろの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー新さっぽろには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー新さっぽろの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルシャトー新さっぽろの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー新さっぽろはどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー新さっぽろは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩11分。築1991年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー新さっぽろには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅が徒歩圏内で、イオンやデパートなどの商業施設が揃っている。
駅までの道のりはほとんど坂ですが、駅からマンションまでが上り坂になるため帰りが疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅の商業施設が近いが、マンション周辺は住宅地に差し掛かっているため、人で混雑していない。
大きい道路に面しているのと病院が近いため、車や救急車の音が響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃が行き届いている。管理人が日中掃除や見回りなどをしており、住人とも顔見知りである。
駐車場は広いが、ロードヒーティングではないので、冬場の雪掻きが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最上階に当たる住居は、リビングに天窓が付いているので日当たり良好。
住居の広さに対して、キッチンが狭い。ボイラーの音がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄駅のスーパーなどはもちろん、マンション周辺にも飲食店や各商店が充実しているので、ほとんどの買い物が間に合う。
中心街まで地下鉄で30分弱、車でも1時間弱は見ないといけないので、大きな買い物をするには時間的に余裕を持たなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校が近い。総合病院を始め、各病院やクリニックも徒歩圏内にある。
この項目に関しては、これと言ったデメリットが見当たらない。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は充実してます、夜道は少し暗いですが大きめの通りです。駅までは歩いて15分くらい。
坂道なので自転車は電動をお勧めします。最近向かいにオシャレな賃貸アパートができつつあり賃貸も多いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】屋外に出ることなく市営地下鉄しんさっぽろ駅に行くことができ大変便利です。 上下線一本ずつの駅でホームを間違えることもないですし、路線も入り混じっていないので使いやすい駅だと思います。札幌駅への快速エアポートが増えてきたのも良い点です。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ホームで風を避けるところがないので、待ち時間が寒いです。また、改札前の待合スペースも狭め。
2021年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築30年の割には、外観も大規模修繕が入り綺麗です。
春の時期かもしれませんが、建物内部が寒いです。あと、エントランスを入ると湿気が高い感じでした。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
最近この辺りの開発が進んでいて、わざわざ札幌中心部に行かなくても充分な買い物が出来るのでとても便利。飲食店もたくさんある。
車で行ってスーパーでたくさん買い物をしたい場合は、この辺りの駐車場は立体が多いので少し面倒かも。でも新札幌の駅から少し離れれば大型スーパーもあり、車も停め放題なのでいずれにしろ便利な街だと思う。
交通利便性
快速が止まり地下鉄の駅とも直結していてバスターミナルもあるので便利です
特にはデメリットなどはないと思いますが冬は雪のせいでよく止まっています
生活利便施設の充実
駅から直結で大型商業施設やスーパー、近くには飲食店なども充実しているます
デメリットなどは特にないですが強いて言うならもうすこし若者向けのお店が増えれば栄えると思う
飲食店の充実
大型商業施設の中にも飲食店が沢山あり駅の中にも何件かあるので便利です
強いて言うなら居酒屋などが多いイメージなので若者向けのお店が増えれば良いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄や電車、バスターミナルなどもあるので通勤や街などに出るのにも便利なので子育てされている方には便利な場所だと思います
当然ですがどの交通機関も朝や夕方は混雑しているので少し時間帯を考えて利用する必要があると思います
治安
近くには警察署もありパトロールなども頻繁にしているので安心して暮らせる場所だと思います
駅や商業施設以外は基本的には自然も多く街灯なども少なく感じるので夜道は怖いかもしれません
コストパフォーマンス
病院や大学などの開発が進んでいて土地の値段も上がっているみたいなので家などを購入するのには良い場所だと思います
便利な場所なので家賃も少し高いかもしれないのと、月極め駐車場がすくないので車がある家庭は駐車場探しが大変かもしれません

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。