ロイヤルシャトー山の手の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 バス11分 ふもと橋バス停 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市西区山の手六条6丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年2月
総戸数34戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積73.16m² ~ 85.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社住友建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロイヤルシャトー山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルシャトー山の手は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルシャトー山の手の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー山の手の売却ガイド

ロイヤルシャトー山の手は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルシャトー山の手の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー山の手を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 バス11分 ふもと橋バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

ロイヤルシャトー山の手に関するよくある質問

ロイヤルシャトー山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー山の手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー山の手の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルシャトー山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー山の手はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー山の手は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩2分。築1995年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー山の手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
3箇所の地下鉄駅へ向かうバス停があるので、出かける際は便利。
バスの本数が少なく一時間に一、二本しかないのが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
三角山が目の前に広がり、発寒川が近くにあるので自然に囲まれている。
山の手通りに面しているので、車の通りが激しく、夏はうるさく感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで、管理人さんが毎日丁寧に掃除をしてくださる。
オートロックだがモニターがなく、駐輪場に屋根のないところがあるので不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たりが良いので暖かい。壁も厚くしっかりしている。
新築で住んでいたので、あまりデメリットを感じません
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に大きなスーパーやドラッグストア、目の前にコンビニがある。
スーパーはあるが飲食店はほとんどないので外食してしたいときに困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や児童館が近く、医療機関も揃っているので便利。
町内会にお年寄りが多く、子供が喜ぶイベントが少ない。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停は近い、それぞれの地下鉄へのアクセスが可能
徒歩だと地下鉄まで15分ほどかかるため冬場は厳しい
2023年07月 メリット
交通利便性
地下鉄の本数不便は感じないです。バス停もあり、タクシーも多いです。
バスはありますが、利用してる人が歩いて帰ることができる人が多いのか、終バスが22時半頃と早いです。
生活利便施設の充実
近くにコンビニはもちろん、ドラッグストアやスーパーなどもあるのでバスを待っている間にちょっとした買い物ができます。
病院に行くにはバスやタクシーでもう少し行かなくてはいけないです。
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋など飲食店もまぁまぁあります。
おしゃれなお店は少ないし、基本的に料金が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
小児科が駅に併設されているので便利だと思います。小中学校もあります。
のどかですが交通量は多めなので交通事故に注意です。
治安
近隣住民のしつなのか、治安はとてもいいと思います。
強いてあげると、交通量が多いので事故には注意しないといけないです。
コストパフォーマンス
便利だし、治安も良くてとても住みやすいです。都市ガス物件はおおいです。
家賃は他のエリアに比べて割と高いです。駐車場も、ものすごく高いです。
交通利便性
札幌中心部まで近く、かなりアクセスが良いです。
バスの頻度があまり高くないイメージです。
生活利便施設の充実
駅周辺はかなり繁栄していて、スーパー、ドラッグストア、クリニック、レストランなど生活に必要なものは揃ってます。
大型ショッピングモールのような場所はない。
飲食店の充実
焼き鳥屋さんやドーナツ屋さん、お菓子や、パン屋さんなどが一通り揃っています。
居酒屋が少なく、飲みに行くには少し物足りない場所かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校は近場に揃っています。
公園は5分から10分ほど歩く必要があり、子供が小さいと少し遠く感じるかもしれない点。
治安
民度も高い場所なので、治安は比較的良いです。
強いて言えば、ごくまれに不審者が出たりとか、そういうことはあります。
コストパフォーマンス
利便性は比較的高く、住みやすいと思います。
メリットがある分、少し家賃は札幌市の中でも高めです。
交通利便性
円山近郊◎、すすきのからも遠くない○、高所得層が多く文教地区である。
すすきの~タクシーだと2000円ほどかかる。
生活利便施設の充実
文教地区であり治安も良い。大きい公園もあり子育て世代には◎
土地や建物は値段が高いので中々手が出せないエリア
飲食店の充実
居酒屋などは少なく、酔っぱらいが駅にいるということもなく治安は◎
飲み屋が少ないので選択肢が少ない。家族連れ向けのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園も複数あり、小学校や中学校も近い距離にあるので子育てに関しては申し分ない。
さっぽろ駅へは大通り乗り換えが必要で、通勤が少し手間だった?
治安
文教地区であり、治安◎飲み屋も少ないので子育て世代の住環境は◎
強いて言うなら、塾等が近くにないので隣の円山まで通う必要あり。
コストパフォーマンス
住に関しては土地や建物単価が高いので中々手が出せない。
高い分、資産価値は落ちないエリア。長期的な資産形成には◎。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。