ロイヤルコート大谷地壱番館Bの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩13分 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩23分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年3月
総戸数118戸
小学校区域札幌市立大谷地東小学校
中学校区域札幌市立厚別南中学校
専有面積79.44m² ~ 90.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大成建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロイヤルコート大谷地壱番館Bを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルコート大谷地壱番館Bを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市厚別区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市厚別区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市厚別区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルコート大谷地壱番館Bの売却ガイド

ロイヤルコート大谷地壱番館Bは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数118戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルコート大谷地壱番館Bの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルコート大谷地壱番館Bを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅まで徒歩13分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩13分
  • 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立大谷地東小学校
  • 中学校区: 札幌市立厚別南中学校

ロイヤルコート大谷地壱番館Bに関するよくある質問

ロイヤルコート大谷地壱番館Bの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルコート大谷地壱番館Bには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルコート大谷地壱番館Bの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルコート大谷地壱番館Bの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルコート大谷地壱番館Bはどのような物件ですか?

ロイヤルコート大谷地壱番館Bは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大谷地駅徒歩13分。築1992年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルコート大谷地壱番館Bには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
小さな駅だか、降りてすぐコンビニがある。
出口にもよるが飲食店などは、あまりない。
交通利便性
地下鉄から直結でバスターミナルがあるので空港も函館も苫小牧も室蘭も行けます!清田区方面もバッチリです
バスターミナルに向かう階段・エスカレーターの風がまあすごい近くの北星学園大学の学生さんはみんなあそこの風をやち風と呼んでいました笑
生活利便施設の充実
大きい病院・スーパー・コンビニなんでもあります!銀行も3支店、皮膚科・小児科・内科・耳鼻科・薬局(3つ)ツルハドラッグ・ダイソー・しまむら・セカスト・ツクモ・QBハウスもあります
本屋がないこと昔あった久住書房が無くなり、新さっぽろか18丁目まで行かないとない状態です……文房具を買うにも2.3kmの距離を移動するので小さい子は大変
飲食店の充実
キャポの中にサイゼとロッテリアがあるのが唯一の救いあとは2階のよく分からない和食屋と1階のスープカレー・コーヒー屋今は少なくなったフルーツケーキファクトリーもありがたい
居酒屋がないまあまあ大きい会社があるにもかかわらず、仕事終わりに飲むぞ!というのができないまた、若者がいきそうなスタバも北野まで歩いて15分ほどになります……
暮らし・子育て環境の充実
厚別南中 大谷地東小元々マンモス校でしたが今は相当縮小したそう。校舎は広いので人は1000近く入ります公園は駅前公園→ある程度の遊具あり
駅前公園の近くに住む高齢者が子供たちの声がうるさいと苦情を入れる始末……公園の方が先にできたに関わらず、文句を言う輩が多すぎて子供の遊ぶ場所は減っています
治安
歓楽街なし、駅は基本綺麗(少し古いけど)たまにキャポに不審者が現れます
たまにキャポに不審者が現れますあとは大谷地西も変質者が多数毎年報告が上がってます……
コストパフォーマンス
最近は再開発していて値段高くなっているかもしれないが、ほかは特に困ることは無いので住むにはいい場所です
強いて言うなら再開発のマンションの値段が高くて……というところ中古を探した方がいいかなあ
交通利便性
バスセンターとも直結していて新千歳空港往来も便利です
どこの地下鉄の駅もそうかもしれませんが、駅内はとても風が強く冬は寒く感じます
生活利便施設の充実
東光ストア大谷地店のキャポと直結しています。周辺には病院が充実しています
周辺にもう少しアパレル店があればなぁ、と思います
飲食店の充実
キャポ内に飲食店があり、和洋中の食事が出来ます
周辺にもう少し色々な飲食店があればなぁ、と思います
暮らし・子育て環境の充実
保育園から大学(北星学園)まで、教育施設はとても充実しています
教育施設の中では、保育園や幼稚園が少し手薄かもしれません
治安
治安はとても良く、街の様子も明るくきれいです
交番はやや離れた所にしかないので、駅近辺にも欲しい所です
コストパフォーマンス
やや離れた所には激安スーパーなどもあり、買い物には困りません
周辺のマンションなどの家賃はやや高めかもしれません
交通利便性
地下鉄のない清田区在住民としては、ここがなければ困る
キャポの中にゲームセンターがあったが、数年前に大規模縮小、完全廃止
生活利便施設の充実
キャポ(ショッピングモール)が直結していて、バスの待ち時間に買い物ができます
キャポの中にゲームセンターがあったが、数年前に大規模縮小、完全廃止
飲食店の充実
サイゼリアや中華屋があります。そこそこ充実しているかと思います
しいて言えば、もう少しバラエティがあればとも思います。あと喫煙可能なのが札幌珈琲館だけ
暮らし・子育て環境の充実
あまり意識しないのでわかりません。エレベーターはあります
わかりやすい場所に、キッズスペースがあると良いかもしれません
治安
落ち着いた場所だと思います。特に危険な人は見たことがないです
思いつきませんが、周辺の細い通りは暗いかもしれません夜
コストパフォーマンス
物件も見たことないですが、キャポの東光ストアはよく半額になるので、そこは好印象です
駅周辺の施設が充実しているといいと思います。あまりあのへんに遊びに行こうとは思わないので

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。