ロイヤルコート大谷地壱番館Aの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 バス3分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年3月
総戸数118戸
小学校区域札幌市立大谷地東小学校
中学校区域札幌市立厚別南中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大成建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロイヤルコート大谷地壱番館Aを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セカンドライフを豊かに過ごすため、静かで落ち着いた住環境を求めています。病院やスーパーが近く、快適な生活が送れそうです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の学校区を考慮し、安心して子育てができる環境を探していました。公園も近く、自然豊かな立地が理想的です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 独立を機に、自分の時間を大切にできる住まいを探していました。セキュリティがしっかりしており、プライバシーが守られる点に安心感があります。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 交通の便が良く、趣味の活動にもアクセスしやすい場所を希望しています。最新の設備が整っており、快適な毎日が送れそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族構成の変化に合わせて、より広い住空間が必要になりました。共有施設が充実しており、家族みんなが楽しめる点が良いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市厚別区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルコート大谷地壱番館Aの売却ガイド

ロイヤルコート大谷地壱番館Aは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数118戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルコート大谷地壱番館Aの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルコート大谷地壱番館Aを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立大谷地東小学校
  • 中学校区: 札幌市立厚別南中学校

ロイヤルコート大谷地壱番館Aに関するよくある質問

ロイヤルコート大谷地壱番館Aの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルコート大谷地壱番館Aには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルコート大谷地壱番館Aの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルコート大谷地壱番館Aの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルコート大谷地壱番館Aはどのような物件ですか?

ロイヤルコート大谷地壱番館Aは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大谷地駅徒歩10分。築1992年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルコート大谷地壱番館Aには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 メリット
交通利便性
大谷地駅は地下鉄、バスターミナルがあるからいいです。キャポ、銀行ATM、高速の南インターも近くにあり良い。
強いて言えば、JRに乗りたい時は新札幌まで行かなきゃならない事くらいかな?
交通利便性
バスターミナルが隣接されているので利用しやすい。駅から商業施設、スーパー、リサイクルショップなど通路で繋がっていて天候に左右されず時間をつぶせる。
バスターミナルがあることは便利だが、自分の乗るバスの本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
ファーストフードのロッテリアがある隣接するスーパーの2階に蕎麦屋がある。
ロッテリアしかないので時間がつぶせる飲食店がもう少しほしい。
飲食店の充実
ファーストフードのロッテリアがある隣接するスーパーの2階に蕎麦屋がある。
ロッテリアしかないのモスバーガーもほしい。
暮らし・子育て環境の充実
隣接するスーパーのトイレにはオムツ替えの台がある。
駅のトイレにもおむつ交換できるだいがほしい。
治安
駅、駅周辺はきれいである。歓楽街はない。
治安の悪さは特になし。周辺に交番があるともっと安心できると思う。
コストパフォーマンス
治安がよく、大型マンションが多い。利便性も良いと思います。
新さっぽろ駅のようにもっとランチなどが楽しめると良いと思う。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。