ロイヤルコート大谷地ステーションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目1-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年5月
総戸数223戸
小学校区域大谷地東小学校
中学校区域厚別南中学校
専有面積85.22m² ~ 117.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス
施工会社三井建設
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルコート大谷地ステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルコート大谷地ステーションの売却ガイド

ロイヤルコート大谷地ステーションは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数223戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルコート大谷地ステーションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルコート大谷地ステーションを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数223戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷地東小学校
  • 中学校区: 厚別南中学校

ロイヤルコート大谷地ステーションに関するよくある質問

ロイヤルコート大谷地ステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルコート大谷地ステーションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルコート大谷地ステーションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルコート大谷地ステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルコート大谷地ステーションはどのような物件ですか?

ロイヤルコート大谷地ステーションは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大谷地駅徒歩1分。築2001年、総戸数223戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルコート大谷地ステーションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄大谷地駅まで徒歩5分ほどでつくためとても便利、構内も綺麗で朝方は通勤ラッシュもあるものの最初はぎゅうぎゅうにはならない、地下鉄1本で大通り駅まで着くのがすごく便利、バスに乗れば1本で新千歳空港まで着くためとても便利、近くには高速道路も通っているため移動にはもってこいの場所、スーパーやドラックストアもとても近く生活もしやすい。横にサイクリングロードが通っておりサイクリングやジョギングにはちょうどいい夜は該当が少し並んでいるためすごく暗い程でもないため歩きやすい。ロードヒーティングが設備されているため車も出やすくなっている
強いて言えば他近くのスーパーの物の金額が高いのと大型ショッピングモールなどに行くなら車がないと不便かもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜は静かで近くに高速道路もあるが騒音被害もない、近くに公園があり子供が多く遊んでいるように見受けられる、マンションの敷地内に草むらがあるためそこでも少しは遊べるかもしれない、夏でも虫が比較的に少なく感じる、
町内会のような活動がないため地域の人との関わりが少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとても綺麗で、地下にトランクルームがあるので少しのものならしまえる、オートロックで1回の入口で鍵を使って入るかインターホンを鳴らしてはいるが家の中から誰が来たのかが分かるためとても使いやすい。駐輪場に早寝が着いているため雨が降っても大丈夫です。エレベータが着いており監視カメラが作動してある。駐車場やマンションの入口付近にも監視カメラが着いているため安心。管理人室が別にありその建物には集会室があるのと宅配ボックスが30個ほど着いている。全体的に手すりが着いているため御年寄でも住みやすいと思う1部の棟ではペットを買うのが許可されている。
強いて言えば少しエレベーターが小さいため6人入ればすごくぎゅうぎゅうなる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
違う部屋の音が聞こえることはほとんどない、角部屋であればとても日当たりが良い、ストーブが着いているため冬は過ごしやすい
エアコンが着いていないため夏はとても暑いので扇風機が必須
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーやドラックストアなどが入ったCAPOと言う小さな商業施設があるがそこまで大きくは無い、2nd Streetが近くにある、車などを使えばイオンやもっと大きな商業施設がある、車を使えばすぐコストコに行けるのがとても便利だと思う
車がなければ商業施設に行きずらいので車は必須になってくるのが不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小中学校があり子供が多く住んでいる、近くには一般内科、消化器内科、循環器内科、肛門内科、人工透析内科、一般外科、消化器外科、肛門外科、リハビリテーション科が入った病院や耳鼻科、整形外科の病院もある幼稚園も近くにあるためとても住みやすい
小中学校への距離が近いためあまり歩かないので歩く力が着くか心配になる
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大谷地駅に対する口コミ】バスターミナルが直結していて空港連絡バスや長距離高速バスのりばがあるなどアクセスに便利。改札は1箇所のみで迷いにくい。2駅先には新さっぽろ駅があるので、そこからJRへの乗り換えも便利。改札の目の前にキヨスクの代わりにセイコーマートがある。地上までのエレベーターが2箇所ある。家賃は少し高めだが、大雪でも止まることのない地下鉄があり、空港へのアクセスも抜群。緑もあって落ち着いた街でコスパはそれなりに良いと思います。
【大谷地駅に対する口コミ】トイレが奥まった場所にあるので、夜は少し危ない。 5番出口への通路も心無しか少し暗く長いので、夜遅い時間は女性は危険を感じる。隣の白石区の地下鉄駅周辺と比べると家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大谷地駅に対する口コミ】駅直結の複合商業施設(キャポ大谷地)がある。スーパー、100円ショップ、ドラッグストア、しまむら、飲食店等が入っているので帰宅時の買い物に便利。銀行も北海道大手地方銀行の北洋銀行、北海道銀行が徒歩3分以内に支店あり。徒歩5分ほどのところに総合病院(新札幌豊和会)、タクシー初乗りの場所に徳州会病院(送迎バスあり)もある。駅直結のターミナルメディカルビル(クリニック複合施設)もあり病院は充実している。繁華街、歓楽街はないので酔っ払いはあまり見かけません。大きな通りがあるのでその周辺は明るいし車通りもそれなりにあります。
【大谷地駅に対する口コミ】居酒屋などの繁華街にあるような飲食店は少ない。遅くまで開いているのはコンビニくらいでマンションが多い為、終電など遅い時間の帰宅の際は人通りが極端に少なく女性や若い人には少し危ない。人通りが夜遅くなると極端に減るので、中通りに入ると女性や若い人には少し危険を感じる。またサイクリングロードがあるので、変質者の情報が毎年それなりにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大谷地駅に対する口コミ】駅直結の複合施設内にはファストフード(ロッテリア)、カフェ(サッポロ珈琲館)、飲食店(中華・サイゼリア・蕎麦屋)等あり。徒歩1分圏内に焼肉屋もありリーズナブルでコスパの良い焼肉屋さんです。
【大谷地駅に対する口コミ】繁華街程の飲食店の数はない。必要最低限はあるという感じなので選択肢が少ない。また遅くまで営業するお店も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大谷地駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に認定こども園(大谷地幼稚園)、大谷地東小学校、厚別南中学校がある。公園も大小様々な公園がある。駅にはエレベーターが2箇所設置あり。身障者用トイレは大通方面2番線乗り場内にある。
【大谷地駅に対する口コミ】公園は少ないわけではないが多いわけでもない。閑静な住宅街だがその分夜は静かで人通りが少ないので、部活で帰りの遅くなった子には親の送迎があった方が安心です。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩2分で、地下鉄駅と大きなバスターミナルがありとても便利です。バスターミナルからは、長距離バスも多数あって、どこへ行くにも最適な環境だと思います。
とても便利な場所なので、不自由はないのですが、強いて挙げるなら、バスターミナルから地下鉄へ行く場合は、階段しかないため、お年寄りや足の不自由な方は、少し遠回りしてエレベーターのある銀行側から行く必要があるくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑も多く、治安も良いです。公園もたくさんあり、子育てするのにも適しています。
特にありませんが、強いて挙げるのであれば、カラスが多いことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは万全で、オートロックのほか、下の玄関や、駐車場にはカメラも設置されているので、安心して生活できます。
特にありませんが、マンションの裏側に、大きな裏庭のような広い敷地があるのですが、うまく活用できていないので勿体ないと思っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全部屋バリアフリーで、天井も高く満足しています。日当たりも抜群です。
築19年ほど経過したので、壁紙などは張り替える時期かなと思っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分で、東光ストアがあり、なに不自由なく買い物ができます。マンションの向かいにサツドラもあるので困ることはありません。飲食店も充実しています。
不自由はなにもありませんが、何年も新しい店がほぼオープンしていないので、新しい店ができてくれると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や保育園も徒歩3〜4分程度の場所にあり、大谷地東小学校も5分程で着きます。公園もたくさんあり、すぐ近くにメディカルビルがあるので、病院も安心です。銀行も全て揃っています。
幼稚園や保育園はあるのですが、近所に何軒もあるわけではないので、新しく幼稚園や保育園が増えるといいなと思います。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大谷地駅に対する口コミ】札幌市内中心部まで約15分、新札幌まで約5分と便利。地下鉄駅と東急ストアが直結しています。ストア内には飲食店やテナントが入っており、施設内でほとんどの用を足せます。駅周辺にはCDショップ、コンビニ、病院などが多数あります。
【大谷地駅に対する口コミ】駅周辺には大型マンションが林立しており、人口が多く駅が混雑しています。
2023年11月 メリット
交通利便性
大谷地バスターミナルが直結しており利便性は高いと思います。
特にありませんが、建物自体はけっこう古めです。
生活利便施設の充実
ドラッグストア(ツルハ)、スーパーマーケット(東光ストア)等があり便利です。
ツルハが入っているが食料品や飲料に関して弱いツルハで使い勝手があまりよくない。
飲食店の充実
サイゼリアは高評価。それ以外はあまり・・・
これといって良い(高評価)と思える店舗が入ってない。
暮らし・子育て環境の充実
駅内に一度入ってしまえば、バスターミナル等へ直アクセスなので便利。
商業施設から一歩出て地下鉄駅へ向かうと、とにかく寒い!
治安
全く問題なし。夜間は警備員も巡回しており安心して出入りできます。
特にありませんが、治安が良いぶん歓楽街等はありません。
コストパフォーマンス
新さっぽろ方面よりは安く、白石方面よりは高い(けど治安が良い)。
既出かと思いますが、遊ぶところが全くない。
交通利便性
地下鉄のない清田区在住民としては、ここがなければ困る
キャポの中にゲームセンターがあったが、数年前に大規模縮小、完全廃止
生活利便施設の充実
キャポ(ショッピングモール)が直結していて、バスの待ち時間に買い物ができます
キャポの中にゲームセンターがあったが、数年前に大規模縮小、完全廃止
飲食店の充実
サイゼリアや中華屋があります。そこそこ充実しているかと思います
しいて言えば、もう少しバラエティがあればとも思います。あと喫煙可能なのが札幌珈琲館だけ
暮らし・子育て環境の充実
あまり意識しないのでわかりません。エレベーターはあります
わかりやすい場所に、キッズスペースがあると良いかもしれません
治安
落ち着いた場所だと思います。特に危険な人は見たことがないです
思いつきませんが、周辺の細い通りは暗いかもしれません夜
コストパフォーマンス
物件も見たことないですが、キャポの東光ストアはよく半額になるので、そこは好印象です
駅周辺の施設が充実しているといいと思います。あまりあのへんに遊びに行こうとは思わないので

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。