ロイヤルコート大谷地アネックスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目14-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年8月
総戸数123戸
小学校区域札幌市立大谷地東小学校
中学校区域札幌市立厚別南中学校
専有面積87.37m² ~ 130.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルコート大谷地アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルコート大谷地アネックスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルコート大谷地アネックスの売却ガイド

ロイヤルコート大谷地アネックスは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数123戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルコート大谷地アネックスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルコート大谷地アネックスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立大谷地東小学校
  • 中学校区: 札幌市立厚別南中学校

ロイヤルコート大谷地アネックスに関するよくある質問

ロイヤルコート大谷地アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルコート大谷地アネックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルコート大谷地アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルコート大谷地アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルコート大谷地アネックスはどのような物件ですか?

ロイヤルコート大谷地アネックスは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大谷地駅徒歩3分。築2002年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルコート大谷地アネックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大きな通りから中に一本入り車の音が気になりません。向かいのサツドラが、この先ずっとあることを願いたい日当たりの良さです。スーパーも地下鉄駅もコンビニもドラッグストアも徒歩5分圏内、駅だけは広いからホームまで10分以内かな。バスターミナルもあり空港もいきやすく小中学校も近くて子育て世代からシニア世代まで住みやすいと思います。マンションも管理組合がしっかりしており安心ですよ。
▼残念なのが地下鉄大谷地駅周辺はパチンコやがやたらと多いことです。立地はいいし落ち着いた地域なのにそれがとても残念。飲食店がないことも残念。だからこそ静かで落ち着いた地域なのですが、せめてもう少しあるといいなぁと思いながら暮らしています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大谷地駅に対する口コミ】大谷地バスターミナルもあり、割と栄えてるいると思います。キャポと駅直結なのがとても嬉しいです。キャポ内に入っている、東光ストアというスーパーは鮮度も良いですし、遅くまで営業しているのがありがたいです。
▼【大谷地駅に対する口コミ】近くに北星学園大学が、あるので混む時間帯があることです。キャポやバスターミナル、近くの建物も古くなってるきているのでそろそろ建て替えもあるのではないのかな?!といった印象もあります。近くにパチンコ屋さんもあるので、何となく治安は良くないのではないのかな?と勝手に思ってしってます。
2021年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりもよく静かそうで、周囲の環境もセキュリティも問題無さそうです。
▼キッチンが対面じゃないのが残念です。和室ではなくフローリングが良いですね。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲清田区や厚別区などある程度の区域に行けるバスがある
▼終電の時間か早い、タクシー乗り場がわかりにくい
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがあり、中の商業施設も充実している。
▼強いてあげれば、駅内にコンビニなどがない
飲食店の充実
▲駅近くにいろいろな、種類の飲食店がある。
▼強いてあげれば、居酒屋などお酒が飲める場所が少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校など、教育施設が存在し、アクセスしやすい
▼幼稚園や、保育園などの子どもを預ける施設が少ない
治安
▲ラクガキなど、壁などは綺麗に保たれると思う
▼近くに大学などがあるため、ゴミなどが落ちている
コストパフォーマンス
▲駅が近くにあるため、いろいろな駅とのアクセスしやすい
▼どうしても駅が近いため、アパートの家賃が高い
交通利便性
▲東西線大谷地駅はとてもきれいで素晴らしい駅です。
▼イオン平岡から遠いので少し不便です。改善してほしいです。
生活利便施設の充実
▲近くに本屋やショッピングモールなどがあるので結構良いです。
▼ゲーセンなどが少ないのでそこは悲しいです。
飲食店の充実
▲おすすめの美味しいお店があってとても美味しいです。
▼強いて言えばイオンの店の数の少なさが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校があるのでそれは良いところです。
▼幼稚園があまりないのでそこが少し残念です。
治安
▲殺、人事件などは聞いたことがなくそれは安心です。
▼露出狂がいるらしいのでそれはとても怖いです。
コストパフォーマンス
▲わりと住みやすいところで、楽しいものが多い
▼家賃は結構高いので悲しいです。引っ越しを考えてます。
交通利便性
▲バスターミナルが隣接されているので利用しやすい。駅から商業施設、スーパー、リサイクルショップなど通路で繋がっていて天候に左右されず時間をつぶせる。
▼バスターミナルがあることは便利だが、自分の乗るバスの本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
▲ファーストフードのロッテリアがある隣接するスーパーの2階に蕎麦屋がある。
▼ロッテリアしかないので時間がつぶせる飲食店がもう少しほしい。
飲食店の充実
▲ファーストフードのロッテリアがある隣接するスーパーの2階に蕎麦屋がある。
▼ロッテリアしかないのモスバーガーもほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲隣接するスーパーのトイレにはオムツ替えの台がある。
▼駅のトイレにもおむつ交換できるだいがほしい。
治安
▲駅、駅周辺はきれいである。歓楽街はない。
▼治安の悪さは特になし。周辺に交番があるともっと安心できると思う。
コストパフォーマンス
▲治安がよく、大型マンションが多い。利便性も良いと思います。
▼新さっぽろ駅のようにもっとランチなどが楽しめると良いと思う。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。