ロイヤルアーク西新の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 バス5分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区城西2丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年3月
総戸数26戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積69.46m² ~ 93.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ロイヤルアーク西新を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルアーク西新の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク西新の売却ガイド

ロイヤルアーク西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西新駅です。

現在、URICOにはロイヤルアーク西新の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク西新を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅が利用可能
  • 福岡市地下鉄空港線
  • 西新駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

ロイヤルアーク西新に関するよくある質問

ロイヤルアーク西新の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク西新には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク西新の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルアーク西新の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク西新はどのような物件ですか?

ロイヤルアーク西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク西新には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲西新駅周辺は、活気のある商店街が東西方向に延びている。また、駅前のプラリバもスーパーや無印良品など日常利用のテナントが充実している。
▼学生の街のイメージがあり、駅近くは夜若者でやや騒がしい点が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周辺は静かな住宅街で、目の前の道路も広い割には交通量が多くない。
▼しいて言えば駅から少し遠いのが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数の割にはきれいに管理されています。
▼しいて言えば駐車場エリアは、もう少しきれいに管理されてるとよい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲内覧させていただいた感じでは明るくて良い住戸でした。
▼水回りが少ししようとして古く感じるがm築年数から考えたら致し方なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーも近く、日常生活には問題ない環境。
▼西新商店街は充実しているが、商店街まで若干距離がある。自転車があれば問題ないレベルだが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲車の通りが少なく、静かでよい環境だと思います。
▼住宅街だからしょうがないですが、もう少し病院が近くに充実していると嬉しい。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲市内中心部や博多駅、福岡空港までのアクセスが良い。
▼通勤や通学で朝夕の時間帯が非常に混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅地で広い一方通行の道路に面しているため車の通行量も少ない。
▼街灯が少なく暗い箇所がいくつかある。商店街が近くにあり夜は飲み屋街になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲監視カメラある。管理人は常駐しないが宅配ロッカーはある。
▼エンランスのデザインが良くない。外観も古い。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲天井高は高い、日当たりが良く明るい。サッシも高い。
▼部屋中に張りが出ているために空間が狭く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街が近くにありスーパーや飲食店も多数ある。
▼大型のショッピング施設が建て替えのため閉鎖中で建設箇所がいくつかある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲人気の学校区で教育施設が充実している。病院もたくさんある。
▼近くに広い公園がない。居住者が高齢化しているためマンション内のコミュニケーションが少ない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲福岡空港や博多駅まで乗り換えなしで行きます。移動が便利です。
▼博多天神までは思ってるよりも時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲お店はたくさんあり、コンビニも駅のすぐ近くにあります。
▼地下街などがもう少し発展してると良いなと思います。
飲食店の充実
▲学生向けの美味しいお店がとても多く、値段も安いです。
▼もう少し高級のお店があっても良いのではないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学術的な施設が多く、大学も優秀な大学なので良いなと思います。
▼九州大学ほどの頭の人ではないなと思います。
治安
▲治安はめちゃくちゃいいです。危険なところではないなと思います。
▼もう少し大酔っ払いが少ないといいなと思いました。
コストパフォーマンス
▲学生向けのアパートがとても家賃が安いです。
▼一人暮らしの新しいアパートなどの値段が高いです。
交通利便性
▲電車の本数も多く天神や博多、福岡空港まで一本で済む
▼出口によっては階段のみなので、お年寄りの方が商店街の入り口にある出口を使うのは大変そう
生活利便施設の充実
▲商店街とほぼ直結してるので100均、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり困ることはない
▼若い人向けのアパレル店はほとんどないので天神に出ることになる。
飲食店の充実
▲バーやカフェが点在していて発掘するのが楽しい。
▼強いてあげればファミレスがもっと充実してほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターで上がることができるのでお年寄りやベビーカーの方でも大丈夫
▼公園は少ないのと駅前は大通りなので横断歩道が大きく子連れの方には少し危険。
治安
▲人が比較的多く夜も商店街は明るい。目の前に交番があるので安心。
▼多少酔っ払いがいる。商店街から住宅地まで道が細いところもあり、夜の女性1人は少し注意。
コストパフォーマンス
▲利便性がとても良く、とても暮らしやすい。
▼物価が高くなってきたので大型の業務スーパーが隣にあればと思う
交通利便性
▲始発が時々あるため座れる空港まで乗り換え無し
▼1番出入口から改札までが思っているより距離がある
生活利便施設の充実
▲直結のプラリバがあり、商店街も近くにあるため買い物がしやすい近くの大学、高校まで徒歩5分
▼駅から商店街までに行く信号の待ち時間が少し長い
飲食店の充実
▲サイゼやマック、居酒屋もたくさんあるカフェやコンビニ、ジムも充実している
▼終末の夜は酔っぱらいでうるさい道路に寝っ転がってる人がいる
暮らし・子育て環境の充実
▲天神まで10分でいけることはいいとおもう近くに保育園あり
▼地下からのエレベーターが少ないからヘビーカーの人は大変そう
治安
▲駅のすぐ近くに交番あり特に目立って悪いところはない
▼強いてあげるなら時々エホバ勧誘をされる無視するのが1番いい
コストパフォーマンス
▲買い物には困らない出口のすぐ側にドン・キホーテがあり、夜中3時まで空いてるから便利
▼いい条件で部屋を探すならやや高め酔っぱらいがうるさい
交通利便性
▲数分おきに地下鉄が来るのでとても便利がいいのと、天神までも数10分で行くことが出来るのでとても便利です
▼地下鉄は充実していますが道がよく混みバスが数10分遅れてくることが多いのがデメリットです
生活利便施設の充実
▲生活に必要な物は大体商店街で揃えれるほど充実していると感じます
▼強いて挙げればアパレルや雑貨屋が少ないことが気になるぐらいですかね
飲食店の充実
▲美味しくて安い!がたくさんありますし若者に人気のお店もあります
▼強いて挙げればたくさんあり過ぎてどれを食べるか迷うぐらいですかね
暮らし・子育て環境の充実
▲大学生の街と言われるぐらいなので学生さんには過ごしやすいとおもいます
▼幼稚園などが少し少ないかなと感じますね。
治安
▲夜は繁華街ですが、繁華街の割りには綺麗でそこまで治安も悪くないと思います
▼商店街を抜けると暗い道が多くなってくるので女性は少し怖く感じるかもしれないです
コストパフォーマンス
▲大体全てがバランスよくあってとても住みやすいと思います!
▼繁華街があるので土日は夜大声で話す若者が家の前を通ってうるさいなと感じたりする時があるかもしれない

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。