ロイヤルアーク藤崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区昭代3丁目8-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年7月
総戸数16戸
小学校区域福岡市立高取小学校
中学校区域福岡市立高取中学校
専有面積82.15m² ~ 82.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社栄泉不動産
施工会社大末建設
管理会社ファビルス

ロイヤルアーク藤崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルアーク藤崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルアーク藤崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク藤崎の売却ガイド

ロイヤルアーク藤崎は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は藤崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルアーク藤崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク藤崎を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤崎駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高取小学校
  • 中学校区: 福岡市立高取中学校

ロイヤルアーク藤崎に関するよくある質問

ロイヤルアーク藤崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク藤崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク藤崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルアーク藤崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク藤崎はどのような物件ですか?

ロイヤルアーク藤崎は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤崎駅徒歩10分。築2002年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク藤崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲近くに飲食店も多くバスターミナルも繋がってるためとても利用しやすい。
▼海の埋立地なのでホームに行くまでに3分ほど時間がかかる。
交通利便性
▲地下鉄空港線1本しかありませんが、主要な博多方面に乗り換えなしで行くことが可能です。
▼博多や天神までは20分以上かかるので、少し離れているなと感じるところもある。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに大学があり、学生向けのショッピングができるところ多いです。
▼大きなデパートとかがないのがとても気になりました。
飲食店の充実
▲西新の商店街まですぐ近くなので、活気のある商店街を楽しむことができます。
▼活気がある。商店街なので、元気がない時は少し気遅れするかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲雰囲気の良い街なので、学業を専念するにはとても向いていると思います。
▼塾が多くあるので、選ぶのが大変かもしれません。
治安
▲治安の良さは折り紙付きです。学生がしっかりしている雰囲気です。
▼もう少しパトロールしてもらえるといいかなと思いました。
コストパフォーマンス
▲学生街が近く学生向けのアパートも多く、一人暮らしをするには充分良い物件があります。
▼家族で暮らすなると少し物件が少ないなと感じました。
交通利便性
▲バスターミナルもあるし改札の前にすぐエレベーターがある
▼かいさつからちじょうにあがるかいだんまでがとおい
生活利便施設の充実
▲ちじょうにあがればぎんこうやコンビニがある
▼コンビニはあるけどせまいしあんまりエスカレーターがない
飲食店の充実
▲しょうてんがいがあるがいざかやがおおいパン屋もある
▼のみやばっかりであんまり雑貨屋がないパン屋パンが高い
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園や保育園や小学校中学校高校大学がある
▼やくしょのまえに出るエレベーターしかないから商店街側にエレベーターがあるとよくなる
治安
▲出口でたらすぐコンビニあるしすぐ商店街になってるし銀行もすぐある
▼商店街のしんごうがあおからあかにかわるのがはやすぎる
コストパフォーマンス
▲近くにサニーや薬局や病院があるから地下鉄だからどこにでも行ける
▼スーパーがちかくにあまりないからもうちょっと作って欲しい
交通利便性
▲改札を入る前にコンビニがあるから飲み物とかを買い忘れていた時に便利
▼強いていうならエスカレーターが多いことくらい足が不自由な人は不便かもだけどエレベーターもちゃんと設置されている。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くに自転車置き場があるから便利
▼あまり飲食店などがない。でも少し歩けば病院などが多いイメージ。
飲食店の充実
▲すぐのところにロッテリアがあるから便利、違う出口から出たら串カツ田中もある
▼飲食店目的で行くのであればあまり店が多くない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園学校公園は十分あると思う駅から学校も近い
▼広い公園がいいのであれば少し歩かなければならない
治安
▲治安はすごくいい方だと思う藤崎は多分余裕がある人が多いから過ごしやすい
▼藤崎で治安の悪さを感じたことがないから分からない
コストパフォーマンス
▲物価は普通だし地下鉄で天神にも博多にも出るにはちょうどいい位置にあると思う
▼家賃の相場が高い方だと思う室見の方に行けば少し安くなると思う

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。