ロイヤルアーク東徳川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/大曽根駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区矢田南1丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年2月
総戸数74戸
小学校区域明倫小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積74.10m² ~ 105.06m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルアーク東徳川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルアーク東徳川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク東徳川の売却ガイド

ロイヤルアーク東徳川は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数74戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大曽根駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルアーク東徳川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク東徳川を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大曽根駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/大曽根駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明倫小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

ロイヤルアーク東徳川に関するよくある質問

ロイヤルアーク東徳川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク東徳川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク東徳川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルアーク東徳川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク東徳川はどのような物件ですか?

ロイヤルアーク東徳川は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大曽根駅徒歩5分。築2007年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク東徳川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大曽根駅に対する口コミ】地下鉄やJR中央線も使える便利な駅です。ゆとりーとラインもつかえます。子供が旭丘に行けるくらいの優秀さがあればいいかなと。
▼【大曽根駅に対する口コミ】名古屋駅までは若干、少し距離があります。他の高校に行くのであれば交通費がかかるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大曽根駅に対する口コミ】栄まで一本で行けるのが便利な面だと思います。のんびりとしています。旭丘高校生は優秀なので事件は起こさないかと。
▼【大曽根駅に対する口コミ】公園が思ったより少ないと聞いたことがあります。夜は浮浪者がいるときいたことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大曽根駅に対する口コミ】ラーメン店が多かったなーと思いました。美味しい店もありました。
▼【大曽根駅に対する口コミ】安い店が少ないなと感じました。普段使いの店が少ないかも、、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大曽根駅に対する口コミ】県下トップ進学校の旭丘高校が近くにあります!
▼【大曽根駅に対する口コミ】旭丘高校以外には大した偏差値の高い高校は少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大曽根駅に対する口コミ】色々な場所に地下鉄への階段があり、急いでいる時に信号待ちをする事が少ない メッツ大曽根が近くにあり、スーパーや家具、家電、服、薬局、サイゼリヤやコメダ珈琲も入っているので、大抵の買い物は済ませられる 飲み屋街もあり、仕事帰りに飲んで帰ることも出来る
▼【大曽根駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、たまに改札が無人になる事があり困っている方を見かける
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大曽根駅に対する口コミ】駅の周辺には商業施設が多く、コンビニエンスストアから飲食店まで揃っているので、生活に困ることはありません。 住宅地の間には大きな公園もあるので、子供を遊ばせることもできます。大型ショッピングセンターも近く、なんでも揃います。
▼【大曽根駅に対する口コミ】生活のしやすさから人気のあるエリアで、家賃が高騰している。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR東海中央本線の大曽根駅から徒歩約8分です。
▼JR大曽根駅は地下鉄大曽根駅と名鉄大曽根駅との間が離れていて乗り換えが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大曽根から新出来町の方へ向かうため、繁華街から閑静な住宅街になり静かに暮らせます。
▼近くを基幹バスが走行するため、早朝からバスの音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスがバリアフリーになっています。
▼駐輪場に屋根が無いため自転車が雨に濡れます。 濡れたくない場合はエレベーターで部屋の前まで持ってこなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バルコニーが広いため解放感があり、日当りも良いです。
▼リビングと和室の間に段差があり、段差が高めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンモールナゴヤドーム前店まで徒歩約6分です。
▼イオンモールナゴヤドーム前店と大曽根駅の間を無料送迎バスが走行していますが、バス停が大曽根駅の西側にあるためほぼ有難みはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩10分圏内にきたちくさ保育園と清明山保育園があります。
▼近所にはあおばこどもクリニックしか小児科が無く、診療時間は18時までです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲設備がしっかりと整っていて快適でした。人混みも避けれる広さで人にぶつかる心配がないから高齢者の方でも心配なく立ち寄れます
▼強いて言えば食べ物が少ないことですかね〜。僕自身の感想ですが、好みの食べ物が、あまり無かったですね、、
生活利便施設の充実
▲欲しいものがある時は必ず寄るくらいには充実しています。
▼デメリットはあまりなく不自由なく行動できます
飲食店の充実
▲飲食店は少ないですが美味しいものが多くあります
▼飲食店があまりなく困ることがたまにありました
暮らし・子育て環境の充実
▲障害者でも不自由なく過ごせる施設になっていた
▼もし道が複雑じゃないならもっと良くなるね。
治安
▲親切な人もある程度はいて少ししか不満は無いですね、
▼タバコのポイ捨てが酷いですね、治安に関しては最低
コストパフォーマンス
▲ある程度稼いでいれば困ることは無い地域です
▼駅近であるためいろいろな値段が高く困っている
交通利便性
▲JR中央線、地下鉄名城線、名鉄瀬戸線など多くの路線があるため利便性が良いです。
▼別の線への乗り換えまでに距離がある(JR中央線は改札からホームまでが遠い)ため時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにはショッピングモールまでの無料シャトルバスも出ており便利です。
▼近くに飲屋街があるため、夜は賑やかしいです。
飲食店の充実
▲ファストフード店、コンビニなどが多く存在します。
▼お店が狭く人が多いため入店が困難な場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターが完備されています。学校、公園も近くにあるため生活しやすい環境です。
▼自転車が指定されていない場所に駐輪されていることが多く見られます。
治安
▲駅周辺はキレイに整備されていてキレイです。
▼夜は酔っ払いや若者の集まりがよく見受けられます。
コストパフォーマンス
▲お店の多さや電車の本数などから住みやすさは抜群です。
▼やや家賃等や物価が高いため近くに大学がありますが大学生はキツイです。
交通利便性
▲名鉄、JRが利用できるので便利だと思う。名古屋駅までもすぐにいける。
▼改札から乗り場までの道が長い。野球がある時はとても混む。
生活利便施設の充実
▲メッツ大曽根に行けばスギ薬局やニトリ、ユニクロ、スーパーがあるので便利。
▼飲み屋が多いのでキャッチに声をかけられることが多い。
飲食店の充実
▲おしゃれな料理屋さんから安い居酒屋まで基本的に何でもある。
▼キャバクラやガールズバーが多いので治安が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターとエスカレーターがあるので障がい者の方でも大丈夫だと思う。
▼付近に学校はあまりない。専門学校があるぐらい。
治安
▲昼はお店も多いので便利だと思う。近くにファミリーマートとセブンイレブンがある。
▼夜になると酔っ払いが多く、嘔吐した跡もある。
コストパフォーマンス
▲大きく高めのマンションでも五万円ぐらい出せば住める。
▼築浅物件が少なめな気がする。一人暮らし用が少なめ。
交通利便性
▲大曽根駅はJRの快速も止まるので時間的にロスが少なくその他の路線もあるので行動が取りやすい
▼JRの改札からホームまでが少し遠いが、その他は全然便利だと思う
生活利便施設の充実
▲大曽根駅はどこえでも行けるようにたくさんの路線が走っているのですごくいい
▼もう少し広くしていただいた方が人混みは避けられる
飲食店の充実
▲差程多くは無いが少し食べるくらいにはちょうどいい
▼もう少ししっかりした飲食店があるといい家族にはちょっと、、、
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園はそこそこ近いところにあるがそもそも家族向けでは無い
▼飲み屋が多く治安は微妙なので小さい子には少し危険
治安
▲メリットというメリットは無いががぞくむけではない
▼治安はかなり悪く遅い時間は特に危険ではある
コストパフォーマンス
▲コスパは全然いいがやはり治安の悪さが付きまとう
▼駅チカでも高いって言うほどでもないが少し高いけと思うところもある

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。