ロイヤルアーク寺塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩23分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス23分
所在地(住所)福岡県福岡市南区寺塚2丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年11月
総戸数14戸
小学校区域福岡市立大池小学校
中学校区域福岡市立野間中学校
専有面積84.32m² ~ 98.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社鴻池組富装建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

ロイヤルアーク寺塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク寺塚の売却ガイド

ロイヤルアーク寺塚は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはロイヤルアーク寺塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク寺塚を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩23分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立大池小学校
  • 中学校区: 福岡市立野間中学校

ロイヤルアーク寺塚に関するよくある質問

ロイヤルアーク寺塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク寺塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク寺塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルアーク寺塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク寺塚はどのような物件ですか?

ロイヤルアーク寺塚は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩23分。築1989年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク寺塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 メリット
交通利便性
天神から色んなところに行けるからとてもいいと思う 来る本数も多い
強いてあげるなら人が多すぎて込み合っていること
生活利便施設の充実
買い物をする場所が沢山あるので困らないからとても良い
強いてあげるならいっぱいありすぎてどこに行けば最善なのか分からない
飲食店の充実
チェーン店や有名な美味しい店などが沢山あっていい
人がとても多いので美味しい飲食店などは混んでしまう
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校も多く公共施設などがとても綺麗なのでとてもいいと思います
交通量が多いので子供の通学は気をつけていかないといけない
治安
朝はとてもいいと思います。人が多いのでわるいことをする人などはいない感じがします
夜が酔っぱらいなどがいて絡まれるので気をつけた方がいいと思います
コストパフォーマンス
天神から色んなところに行けるので利便性が高いと思います
とても便利な分土地や家賃などが少し高い気がします
交通利便性
主要駅(天神駅)まで二駅で、アクセスの利便が良いです。
普通電車しか止まらないため、快速電車が止まると更に便利になると思います。
生活利便施設の充実
コンビニやパン屋が構内や周辺にあります。
構内にジムがあるのですが、わざわざ駅に作る必要があるのか疑問です。
飲食店の充実
一階に美味しいパン屋があります。利用する時の楽しみです。
カフェやレストランなど、ゆっくり食事できる飲食店が周辺にあると尚便利です。
暮らし・子育て環境の充実
点字ブロックや手すりなど完備されており、バリアフリーに配慮していると思います。
強いて挙げれば、トイレの場所が分かりづらく、少し狭いです。
治安
夜でも明るく、部活帰りの学生の方などもよく利用しています。
駅周辺で時々、怪しい宗教団体に声をかけられます。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、新しいマンションなども近年増えています。
強いて挙げれば、周辺の店の物価がやや高いと思います。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。