ロイヤルアークソレイス上小田井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/上小田井駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市西区二方町41-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2006年10月
総戸数117戸
小学校区域山田
中学校区域山田
専有面積76.00m² ~ 118.82m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社ピーエス三菱
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ロイヤルアークソレイス上小田井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルアークソレイス上小田井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルアークソレイス上小田井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアークソレイス上小田井の売却ガイド

ロイヤルアークソレイス上小田井は愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数117戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は上小田井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルアークソレイス上小田井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市西区のマンション売却市場

名古屋市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアークソレイス上小田井を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上小田井駅まで徒歩8分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/上小田井駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田
  • 中学校区: 山田

ロイヤルアークソレイス上小田井に関するよくある質問

ロイヤルアークソレイス上小田井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアークソレイス上小田井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアークソレイス上小田井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルアークソレイス上小田井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアークソレイス上小田井はどのような物件ですか?

ロイヤルアークソレイス上小田井は愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上小田井駅徒歩8分。築2006年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアークソレイス上小田井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市西区の住みやすさは?

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市西区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市西区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上小田井駅は北口と南口の二つの出口があります。南口にはバスターミナル、ツタヤ、コンビニ、塾などがあります。北口にはmozoワンダーシティがあります。 上小田井駅は始発駅なので、早めにホームに並べばほぼ席に座れると思います。 最寄り駅の上小田井駅は近くにmozoワンダーシティがあり、買い物や遊ぶ場所には困りません。さらに、コンビニが2店舗、家電量販店があります。 駅の近くには高校もあります。 マンションから上小田井駅までは約徒歩10分で、遠いと感じる距離ではないと思います。 また、上小田井駅は地下鉄、名鉄ともに通っており、名古屋駅、栄駅まで25~30分ほどで行くことができます。 他の地下鉄の路線(東山線、名城線など)よりは比較的利用者が少ないため、特に土日は空いています。 駅は高架駅となっているため、階段かエスカレーター、エレベーターを使い、ホームまで行くことができます。 駅までは特に坂は無く、歩道もあります。 帰り道は、人通り、街灯ともに多く、不安を感じることは無いです。 mozoワンダーシティに続く道を通って帰れば、mozoワンダーシティの警備員の方もいらっしゃるため、安心です。
最寄り駅の近くにはmozoワンダーシティやコンビニ、家電量販店があり、mozoワンダーシティには店舗が多く入っていますが、mozoの中にある店以外におしゃれなカフェや雑貨屋などはほとんどありません。名古屋駅や栄駅のような都会の雰囲気を感じられる街ではないと思います。なので、地元の人(主に高校生以上の方たち)は、mozoではあまり遊びません。 駅までは徒歩10分ほどですが、そこまで近いと感じるわけではありません。 地下鉄、名鉄ともに通っているため、朝の通勤ラッシュはホームは人であふれかえっており、朝は満員電車に乗ることになるでしょう。 利用者はそこまで多くはないため、平日はそれなりに本数がありますが、土日は10分おきにしかありません。 また、上小田井駅は北口と南口の二つの出口があり、mozoワンダーシティは北口側にあり、バスターミナルなどは南口にありますが、初めのうちは分かりにくいと感じることがあると思います。 駅は高架駅のため階段、エスカレーター、エレベーターを使い、昇降するのですが、北口南口ともにエスカレーターは上りしかないため、降りるときは階段またはエレベーターを使います。しかし、エレベーターは南口にしかなく、北口から出たいときは階段を使うしかありません。 階段を使うことができない方で北口側に用がある時は南口のエレベーターを使い、北口側まで遠回りすることになります。 帰り道は、途中までは明るいですが高校がある方の道から帰ると、暗めで少し不安に感じます。 6時頃までに帰れば高校生がたくさん歩いていて、人通りも十分ですが、それ以降は人通りは少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションは川沿いにあります。私が住んでいるところはマンションが隣接しています。 マンションの近くにはmozoワンダーシティがあり、駅もそれなりに近いので立地はいいと思います。 小学校、中学校、高校が近くにあり、通学にあまり時間はかからないと思います。 昼は緑が多く、明るい印象があります。夜は昼とは違い、静かで落ち着いた雰囲気だと思います。 緑が多いわりに虫はそこまででません。 近くには大きい道路があります。 地域の方々は優しい方が多く、ヤンキーのような人は見たことがありません。治安はいいと思います。 子どもたちがたくさん住んでいるので、平日の夕方や土日に外に出ると子どもたちの声が聞こえてきて、和やかです。
mozoワンダーシティが近くにあるのは便利ですが、mozoの駐車場もあるので、クラクション、車の防犯ブザー、バイクが走る音など、騒音が気になることがあります。 特にバイクなのですが、mozo内の道路をサーキット場のようにバイクで走り回る迷惑な人がたまにいます。夜の9時、10時、11時など遅い時間にわざとエンジンをふかして走るので、ひどい時には騒音でテレビの音が全く聞こえなくなります。mozoではそのような人がいれば警察に通報して対処しているため、最近では改善してきました。 また、ベランダ側に駐車場があり、排気ガスの影響で手すりや物干し竿が少し黒くなります。そこにタオルなどを干すと洗濯物少し黒ずみます。 きちんとハンガーなどにかけ直接物干し竿にかからないようにして干すとそのようなことはなくなります。 日当たりはいまいちだと思いますが、全く日が差さないわけではないです。 北側の部屋は昼でも暗く電気をつける必要があると思います。 特に土日はmozoワンダーシティに行くための車の渋滞が起き、mozoの近所に住んでいる人たちはなかなか家に帰れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションはオートロックで、駐車場は専用のリモコンがないとシャッターが開かないようになっています。 マンションには管理人さんがいるため、防犯面はすごく充実しています。 外観は茶色を基調としたおしゃれな雰囲気でいいと思います。 エントランスは明るくとてもきれいです。月に何回か、清掃の方がいらっしゃって掃除をしてくださってます。 小さな庭のようなものや、キッチンのようなものも共用部にあります。そのキッチンは部屋のものより広く、友だちを呼んで遊ぶこともできます。 エレベーターは2台あり、常に片方は一階にいるので、すぐに乗れてとても便利です。 駐車場は二階建てで広めです。一階は屋根があるので、雨でぬれることや、雪や台風の心配をすることはほとんどありません。車を二台止められる場所もあります。
自転車置き場があるのですが、適当に置いている人がいるため、止めにくくなることがあります。 駐車場は二階建てで、一階は屋根があるのでとても人気で、もし空いていたら抽選になります。また、前の住人が住んでいた部屋に引っ越した場合は、前の住人が使っていた駐車場をそのまま引き継ぐことになります。 二階には階段を使って駐車場まで行くことになります。雨の日は滑りやすいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は壁が白く明るい印象です。 キッチンにはカウンターが付いています。 窓がとても大きく開放感にあふれた部屋になっていると思います。 和室もあります。 コンロは3口でとても使いやすく、魚焼きグリルもあります。 食洗器もあるため、洗い物は楽に済ませられると思います。 室内洗濯機置き場があります。独立洗面台もあります。風呂場はスタイリッシュな感じです。 浴室乾燥機があり、さらに追い炊きや通話機能もあります。 トイレは温水洗浄便座です。
時々上の住人の足音が気になります。 部屋はすごい広いというわけではないです。 オーブンはありません。料理やお菓子を作るときは買わないといけません。 収納が少し少な目だと思います。リフォームで収納を増やす人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにmozoワンダーシティがあり、食料品をすぐに買いに行けます。 レストランやフードコートがあり、お店も充実しているため、何を食べるかより取り見取りです。 最近、近くにクレープ屋ができ、小さい子から大人まで来ています。
mozoワンダーシティの中にたくさんお店はありますが、mozoワンダーシティ内以外のおしゃれなお店はありません。 おしゃれなお店に行くには栄駅や名古屋駅に行かないといけません。 土日はmozoワンダーシティに人が集中し、待ち時間がとても長いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校が近くにあり、公園や図書館もあるため、最適だと思います。 このマンションには小中学生がたくさん住んでいるため、子どもたち同士で遊ぶこともあります。 買い物が便利です。 駅が近く、徒歩で行けるため、高校や大学に通いやすいです。
パチンコ店が高校の近くにあるため、悪影響を及ぼす可能性があります。 mozoワンダーシティ内のゲームセンターによく行く子がたまにいます。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
各部屋にセコムのホームセキュリティが入っており、セキュリティは万全。
特にないが、mozoワンダーシティ駐車場を爆音で暴走するバイクの音がうるさい時がある。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東海地方最大級のショッピングモール「mozoワンダーシティ」まで徒歩1分なので買物には困らない
mozoワンダーシティ営業終了頃になると、駐車場に爆音のバイクが集まるためうるさい
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
mozoワンダーシティに抜群のアクセス。高速道路や幹線道路も近いがとても静かである。
特にないが、川が近いので大雨氾濫のリスクはある。
2024年02月 メリット
交通利便性
地下鉄鶴舞線が同じ駅にあるから、名鉄犬山線と地下鉄鶴舞線を使う人は乗り変えがしやすいです。
2つのホームの下にトイレがあるのですが、夏場は特に臭いが強く駅の改札の辺りまで臭いがきています。構造上難しいのかもしれませんが、臭いがなければもっと良い駅になると思います。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにコンビニがあります、また5分ほど歩けば喫茶店や銀行などがあり便利な位置にあると思います。
駅を出てすぐのコンビニ前にパンをあげる人がいるのか、パンに群がるハトがよくいます。
飲食店の充実
徒歩圏内に、喫茶店やレストランがポツポツとあります。
特にデメリットを感じたことはありませんが、駅併設のコンビニにイートインスペースがあったら助かるなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
改札口とホームを結ぶエレベーターが設置されています。
トイレが狭くベビーカー等は入りにくいかもしれません。
治安
駅の近くは街灯もあり暗さは感じません、自転車置場も綺麗です。
駅から出てすぐ高架下は暗いことがありますが、他の道を通れば問題ありません。
コストパフォーマンス
近くには新しくできたスーパーやイオン等の商業施設もあり、便利な土地だと思います。
川が近いため災害発生時などは注意する必要があります。また、川が近いため虫もいます。
交通利便性
自転車置き場が近いほか、タクシーも比較的捕まえやすいです。バスのロータリーもあります。
エレベーターが遠いです。出口を間違えるとエレベーターすらありません。
生活利便施設の充実
コンビニ、レンタルビデオ店、モゾが近いです。
モゾになんでもある分、それ以外はほとんど何も有りません。
飲食店の充実
モゾで完結しますが、何店舗かは路面店もあります。
駅から徒歩圏内はあまりお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園が少々少ないと感じます。小さい子供を連れて行く場所は少ないです。
保育園、幼稚園から駅までは少々距離があると感じます。
治安
モゾが営業している間人通りも多く、治安は良いです。
飲み屋街は無いので、治安は良いと感じます。
コストパフォーマンス
家賃も高くは感じませんし、名駅など主要な駅まで近いのでベッドタウンには良い。
飲食店やスーパーがあまり無いので、モゾに頼り切りになるので家賃は、安くとも生活費は高くなりそう。

名古屋市西区の暮らし情報ガイド

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が125件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。