ロアール豊島長崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線/千川駅 徒歩11分 西武池袋線/東長崎駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区長崎6丁目28-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2015年6月
総戸数66戸
小学校区域豊島区立さくら小学校
中学校区域豊島区立明豊中学校
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社植木組
管理会社シイ・アイ・シー

ロアール豊島長崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロアール豊島長崎の売却ガイド

ロアール豊島長崎は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数66戸、4階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロアール豊島長崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアール豊島長崎を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩10分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩11分
  • 東京メトロ副都心線/千川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立さくら小学校
  • 中学校区: 豊島区立明豊中学校

ロアール豊島長崎に関するよくある質問

ロアール豊島長崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアール豊島長崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアール豊島長崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロアール豊島長崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアール豊島長崎はどのような物件ですか?

ロアール豊島長崎は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩10分。築2015年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアール豊島長崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
有楽町線、副都心線、西武池袋線、大江戸線の各線が徒歩圏内。
最寄り駅までやや遠い(徒歩10~15分)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校の目の前の住宅街のため、静かで治安がいい。
ファーストフードや飲食店が近所にはあまりない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅で外観はキレイ。宅配ボックスや24時間のゴミ捨て場、屋内の駐輪場がある。
午前中は清掃員がいるが、フロントサービス等はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅のため部屋は新しい。床が黒の板張りでスタイリッシュ。
部屋によってはクローゼットがキッチンにあり、臭いが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩数分でいけるスーパー(サミット)がある。
近所にミニストップ、セブンイレブン、ファミリーマートがあるが、どこも徒歩5分以上かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
向かいが小学校で、中学校も近いため、子育てはしやすいと思う。
近所に大きな公園がないので、子供が遊ぶ場所が少ない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
西武線・有楽町線が徒歩圏内で使えるのが便利。自転車があれば中野駅などへも出られる。沼袋や豊島園や東武線沿線の駅にもよく行った。周辺は住宅街なので静か。
虫が多い。蜘蛛や小さな小蝿?あとカメムシ。対策にはお金も知恵も使った。猫が多い。糞の匂いがしたり鳴き声がよく聞こえて来る。猫好きとしては癒される。あと意外と隣や上など生活音がよく聞こえてくる。上の住人が歩いてるな、シャワー浴びてるな、電話してるな、くらいはわかる。他にも音は聞こえて来る。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線との乗り換え駅なので、どちらも使えて便利です。西武池袋線江古田駅にも歩いてアクセスできます。駅近くに大きな病院、小さな病院ともにあるので、からだの調子が悪いときのことを考えても安心感があります。
【小竹向原駅に対する口コミ】駅の近くにレストランが1軒くらいしかありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
山手線である池袋駅まで二駅で行くことができる。
咲いてあげるならば、トイレが少し汚い点です
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院と言った生活に必要なものがそろっている
強いて上がるならば、お値段が高めのスーパーが多いイメージである
飲食店の充実
ラーメン屋、お弁当、ファストフード基本的になんでも揃っている
一部ファストフード店がなく、隣町まで行く必要があったりする
暮らし・子育て環境の充実
子供は育てやすいと考える。公園なども多いためです。
強いてあげるならば、夜は暗い気がすると考える
治安
治安は良い方だと考える。池袋と比較した場合ですが
出口にやっては飲み屋や飲み屋の客引きもいる場合がある
コストパフォーマンス
池袋から近いという点からすれば家賃は安価な方であると考える
今後人気のエリアになっていくと考えられるのでより土地の値段が上がってきていきそう
交通利便性
複数の路線が利用でき、都心方面・渋谷横浜方面ともに乗り換え無しで行くことが出来る。
副都心線、有楽町線ともに西武鉄道、東武東上線への乗り入れを行なっているため、そのいずれかの路線に不通が生じた場合は影響を受けてしまう。
生活利便施設の充実
駅から少し離れると閑静な住宅街となるため、住環境は良い。
駅周辺にしか商店が無い。また環七など交通量の多い道路に隣接している。
飲食店の充実
人気店である有名なパティシエ、またカフェがある。
駅周辺の飲食店の数は総じて少ないようで、選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、また小学校が駅近くにえり、初等教育の環境は悪くない。
高偏差値の高等学校や大学が駅近くには無い。
治安
昼間は駅周辺の交通量や人出もある程度多いため、安心出来る。
夜になると駅周辺は暗いところが多い印象、また細い道が多い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れるだけで安い家賃の物件が多いようだ。
駅近のマンションはやはり家賃が高く、コスパ的には良く無いようだ。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。