ロアール江古田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中野区江古田4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年3月
総戸数21戸
小学校区域江古田小学校
中学校区域第七中学校
専有面積20.37m² ~ 39.52m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社馬淵建設
管理会社葛城建物

ロアール江古田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ロアール江古田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロアール江古田の売却ガイド

ロアール江古田は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロアール江古田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアール江古田を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩9分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 江古田小学校
  • 中学校区: 第七中学校

ロアール江古田に関するよくある質問

ロアール江古田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアール江古田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアール江古田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロアール江古田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアール江古田はどのような物件ですか?

ロアール江古田は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩9分。築2007年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアール江古田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【沼袋駅に対する口コミ】総合病院、歯医者、スーパー、ドラッグストア、美容室、コンビニ等費必要最低限の生活に困らない商店街があります。 新宿へも電車で10分、中野に関しては徒歩20分前後でアクセスできます。朝沼袋からの電車を使用した場合、混雑はあるものの我慢できる範囲ではあります。 また、住宅街の為人通りもあるので夜遅い帰りでも安心です。
【沼袋駅に対する口コミ】練馬方面から中野行きのバスを使用した際は沼袋駅の踏切が長く開かない為、待つことになるのであまりオススメしません。 今地下化工事をしているので今後は改善されるみたいですが。
2024年09月 メリット
交通利便性
ものすごく混んでいるわけでもないし、がらがらなわけでもない、ちょうどいい雰囲気の駅。
西武新宿線しか通っていないし、各駅しか止まらない。2年ぐらいずっと地下化工事(?)をしている。
生活利便施設の充実
お手洗いは結構きれい。改札のある方向やお手洗いのある方向を示す貼り紙があって、液を使い慣れていなくても困らなさそう。
地下化工事中だからかホームドアがなくて少し不安。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにコンビニが2軒あるし、商店街も比較的お店がある印象。居酒屋やお惣菜、グローバルレストランなど、、
強いてあげれば、商店街で無くなってしまうお店がちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、多機能トイレもある。車いすの方が利用しているのをみたこともある。
エレベーターやエスカレーター等はないので、小さい子や高齢の方には利用しずらいかもしれない。
治安
お昼も夜もおだやかで、商店街の灯とBGMが夜でも怖くない。
強いて挙げれば,たまに朝にカラスの大群を見かける。
コストパフォーマンス
なにかのテレビ番組で、一人暮らしの大学生が家賃の安い部屋を借りていたので,そういう方にはいいかもしれない
マンションとかは見かけた覚えがないので、少ないかもしれない
交通利便性
新宿までわずか10分各駅停車しか止まらないが、その分満員電車もほとんどない
西武線自体が遅延することもしばしば。開かずの踏切もある
生活利便施設の充実
高円寺、中野、江古田などいろんな駅に近い
あまり大きなお店は周辺にない。バスは少ない
飲食店の充実
コンビニやスーパーは揃ってるので食べ物には困らない
ファストフードやファミレスは隣駅まで行かないとない
暮らし・子育て環境の充実
小学校や病院はあるので比較的便利住みやすい
特に悪い点は思い浮かばないが、強いて言うなら公園は1つしかない
治安
悪くないと思う夜もあかりが灯っているので怖さはあまり感じない
たまに大学生がうるさい場所もある治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス
家賃は西武線の中では高い方かもしれないは、中野区の中では安い
緑が多いので、1階だと虫が気になる物価は安い

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。