ロアール武蔵新田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区下丸子1丁目20-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年3月
総戸数52戸
小学校区域大田区立矢口西小学校
中学校区域大田区立矢口中学校
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社シーアイシー

ロアール武蔵新田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロアール武蔵新田を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

ロアール武蔵新田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロアール武蔵新田の売却ガイド

ロアール武蔵新田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数52戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロアール武蔵新田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアール武蔵新田を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩7分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立矢口西小学校
  • 中学校区: 大田区立矢口中学校

ロアール武蔵新田に関するよくある質問

ロアール武蔵新田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアール武蔵新田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアール武蔵新田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロアール武蔵新田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアール武蔵新田はどのような物件ですか?

ロアール武蔵新田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩7分。築2018年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアール武蔵新田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅まで25分で乗り換えは1回で済む。
駅から徒歩7分で、商店街を過ぎると人が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩5分程度で多摩川河川敷があるため、ランニングなどできる。
多摩川の氾濫の恐れがある場合、近いので怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築1年でとても綺麗。毎日清掃員がマンション内外の掃除をしてくれる。
デメリットは特にないけれど、マンションのドアが重い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新しく、室内設備も最新のものが入っている。
デメリットは特にない。2人で済むには申し分なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにオーケーストアがあり、生活用品などは困らない。
飲食店が少ないため、飲み歩きはできない。
暮らし・防災・子育て ★★★
個人病院はたくさんあり、困らない。子供がいる家庭には住みやすい。
行政サービスのできる役所は蒲田に行かなければならない。
2025年09月 メリット
交通利便性
蒲田まで二駅なのでその方面を利用するのであれば利便性は良いと思う。逆方向では多摩川方面にも行ける。駅自体は小さいので改札までの距離も近い。
都心部へは蒲田にでる必要があるので乗り換えが面倒ではある。
生活利便施設の充実
内科や形成外科、歯医者など複数のクリニックが多くあるので、もしもの際にも安心できる。
衣服や電化製品を揃えたいときは、蒲田まで移動しないと大型量販店などがないため、不便に感じることがある。
飲食店の充実
スーパーやコンビニ、食事処は一通り揃っており、一人暮らしする際にも食事には困らない。また、カフェや居酒屋もあるので知人同士の集まりにも便利です。
有名なラーメン屋はあるが、それ以外はあまり思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があり、子育てには向いていそうではある。
登校時間に小学生が歩いていても、自転車やバイクが行き来しており正直いつ事故が起きてもおかしくない。
治安
街並み自体は古い様相ではあるが、騒がしいわけではなく普通の商店街といった感じです。
公園や飲み屋の近くにたむろしている集団がいることがあり、時折騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
家賃自体は大田区周辺では相場どおりだと思う。一人暮らしであれば7万程度。
交通の便が良くないので、補助などがない場合はデメリットが高めに感じる。
交通利便性
乗り場が複雑じゃないところ。電車も多めだと思います。
のぼり下りの電車のホームが線路を挟んでいるので、注意です。
生活利便施設の充実
歯医者が多いです。スーパーも駅の近くにある。
大きい病院は近くにない。商業施設もない。
飲食店の充実
たくさんあります。特に居酒屋が多いのと並ぶラーメン屋がある。
しいてあげればファミレスはない。コンビニも少なめかもです。
暮らし・子育て環境の充実
静かな場所だと思うので、過ごしやすいと思う。
道が狭いところが多いので、車と人が近いので危ない。
治安
流石で、特に救急車両がよく通ってるわけでもないのでいいと思う。
強いてあげれば、道の狭さが気になります。
コストパフォーマンス
家賃は高めだと思います。そこまで利便性がいいとはおもいません。周り何もないし。
周りが商業施設等何もないのに、高いと思います

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。