レーヴグランディ銘苅新都心2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/古島駅 徒歩3分
所在地(住所)沖縄県那覇市銘苅1丁目18-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2019年8月
総戸数19戸
小学校区域銘苅小学校
中学校区域松島中学校
専有面積63.13m² ~ 95.57m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ファンスタイル
施工会社上門工業
管理会社サンビルド

レーヴグランディ銘苅新都心2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーヴグランディ銘苅新都心2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レーヴグランディ銘苅新都心2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、沖縄県那覇市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 沖縄県那覇市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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レーヴグランディ銘苅新都心2の売却ガイド

レーヴグランディ銘苅新都心2は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数19戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は古島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーヴグランディ銘苅新都心2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーヴグランディ銘苅新都心2を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古島駅まで徒歩3分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/古島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 銘苅小学校
  • 中学校区: 松島中学校

レーヴグランディ銘苅新都心2に関するよくある質問

レーヴグランディ銘苅新都心2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーヴグランディ銘苅新都心2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーヴグランディ銘苅新都心2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーヴグランディ銘苅新都心2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーヴグランディ銘苅新都心2はどのような物件ですか?

レーヴグランディ銘苅新都心2は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古島駅徒歩3分。築2019年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーヴグランディ銘苅新都心2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【古島駅に対する口コミ】駅前に無料の駐輪場があります。置きやすいです。利便性が高いのでもしかるすと、家賃が高いかもしれません。
【古島駅に対する口コミ】以前、子供用ヘルメットを置き忘れて帰ってきたとき無くなっていました。つまり。盗まれてしまいました。貴重品は必ず持ち歩いてください。沖縄は、あまりモノレールユーザーが、いません。他県から引っ越してくると、駅近くに住みたくなりますが、こちらは車社会です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【古島駅に対する口コミ】駅前にスーパーやしまむらがあります。回転寿司やラーメンやさんも入った複合施設なので、利用しやすいです。日中は人通りも多く、何も心配はありません。
【古島駅に対する口コミ】デメリットは、ほとんどありませんが、しいてあげるとすれば、車通りが多いので子供が歩くときは気をつけたい道です。夜は駐輪場、バイク置き場の方が少し暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【古島駅に対する口コミ】回転寿司、ラーメン、ステーキ屋さん。焼肉屋さん。など揃っています。
【古島駅に対する口コミ】もし、カフェや、ケーキやさんがあればもっと充実するかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【古島駅に対する口コミ】小さな子供けの施設はありませんが、駅の反対側に進学校があります。
【古島駅に対する口コミ】習い事系の施設も増えれば、もう少し人気の駅になるかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
色んな国道に行ける場所にあるので利便性は良いです
駅を出るまで、結構長くて距離があります。
生活利便施設の充実
すぐ側にスーパーがあるので日常の買い物には事足ります
病院がなくて少し困ることがたまにありました。
飲食店の充実
個人的に好きなステーキ屋さんが近くてかなり良かった
ご飯屋さんがあまりないのでそこはデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがついてるので子供連れでも安心できます
病院がなくて、学校がないので向いてないです
治安
周りに飲み屋街はないので夜でもわりと静かです
車通り多いので夜でもブンブンうるさいです。
コストパフォーマンス
一人暮らししてたのですが住みやすくて良かったです
家族連れにはあまり向かないかなと思います。
交通利便性
モノレール、主要路線バスの駅、両方あるので、すごく便利です。駅にはタクシー乗り場もあり、タクシーを捕まえるのも容易かと思います。
渋滞する道路なので、朝は大渋滞。車がほとんど進んでいないです。なので、バスは定刻よりかなり遅れてくることは当たり前です。モノレールは時間通りですが、バスは、かなり注意が必要です。
生活利便施設の充実
大きな病院や、歯医者、耳鼻科、皮膚科、胃腸科、産婦人科など、ほとんどすべての科が近くにあるので、通院には困らないです。スーパー、ドラッグストアもありますし、買い物には困らないかと思います。
大きなデメリットはないですが、強いて言うのであれば、洋服や靴を購入する、ファッション関係のお店は近くにないので、少し離れたところまで行く必要があるかと思います。
飲食店の充実
美味しいラーメンやさんや、おしゃれなパン屋さん、こだわったお肉屋さんがあります。また、チェーン店もあるので、ファミリー層の外食にも困らないです。
昔からある馴染みの居酒屋や、大人数で使うような居酒屋しかなく、気軽に入れる飲み屋はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
中高一貫校が近くにあるので、その影響か、進学塾の数が多いように感じます。習い事のお教室も多いです。また、本土からの移住者が多い地域でもあるので、教育熱心な方が沢山住んでいるように思います。
強いて言うなら、移住者が多い地域でもあり、また、片親世帯も多いので、保育園の倍率は高いと聞いたことがあります。
治安
駅チカは、比較的閑静な住宅街でした。居酒屋はありますが、特に騒ぎ声などなく静かですし、モノレールが走っていましたが、そちらの音がうるさいということもありません。交通量も1本道に入れば、そこまで多くないです。夜は、犬散歩をされている方が多く、人通りは結構あります。
外灯の数が少ないので、やや暗いように感じます。年1度、沖縄の行事で、近くで道ジュネーというのをやるのですが、時間を過ぎても騒いでいてうるさいことがありました。警察に通報すれば、対処はしてくれます。
コストパフォーマンス
利便性を考えれば、バスやゆいレールさえあれば、ある程度の施設はいけるので、かなりいいと思います。
家賃はかなり高いと思います。駐車場台もそこそこします。駅チカ、1LDK、駐車場あり、築浅だと、10万円は軽く超えてきます。
交通利便性
バスでほかの市町村へ出るにはここを置いて他にない。
モノレールでは行ける範囲が限られてるいる。
生活利便施設の充実
最近はアクロスプラザもできて買い物に困らない。
アクロスプラザだけであるため少し物足りない感じはする。
飲食店の充実
三竹寿という沖縄でもトップクラスに有名なつけ麺のお店がある。
飲食店は隣町のおもろまちが非常に多いためここは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
周りには興南高校や県でトップの昭和薬科大学附属高校があるためいい町である。
小学校、中学校が少し遠いように思われる。
治安
治安が悪いという話は一切聞いたことは無い。
警察が張り込みすぎていて運転していて緊張感が増す。
コストパフォーマンス
隣町のおもろまちに比べ家賃は安く、町としてもおもろまちに比べたら静かであるため良いと言える。
おもろまちに比べて飲食店、商業施設は少ないため移動が多くなる。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。