レーベン麓山の杜 THE CLASSの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/郡山駅 徒歩17分
所在地(住所)福島県郡山市細沼町3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2020年2月
総戸数25戸
小学校区域金透小学校
中学校区域郡山第二中学校
専有面積90.02m² ~ 90.02m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社淺沼組
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン麓山の杜 THE CLASSを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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レーベン麓山の杜 THE CLASSの売却ガイド

レーベン麓山の杜 THE CLASSは福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはレーベン麓山の杜 THE CLASSの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン麓山の杜 THE CLASSを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約165施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レーベン麓山の杜 THE CLASSに関するよくある質問

レーベン麓山の杜 THE CLASSの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン麓山の杜 THE CLASSには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン麓山の杜 THE CLASSの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレーベン麓山の杜 THE CLASSの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン麓山の杜 THE CLASSはどのような物件ですか?

レーベン麓山の杜 THE CLASSは福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郡山駅徒歩17分。築2020年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン麓山の杜 THE CLASSには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】普通の駅です。特に不自由な事はありません。田舎なのでまあまあコストはいいと思います。
【郡山駅に対する口コミ】強いて言うならもう少しバスを増やして欲しいです。デメリットは特にこれといったものは思い浮かびません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【郡山駅に対する口コミ】一般的な駅です。必要なものは揃っていますし、不自由は無いです。治安は把握していませんが、普通にいいと思います。
【郡山駅に対する口コミ】店が少ないです。市民はもう中の店のもの知り尽くしてると思います。昔治安が悪かったらしいので、そのイメージが残ってます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】フードコートもあり、遊びに行く時も違うものが食べれていいと思います。
【郡山駅に対する口コミ】もし、もっと中高生向けの店があったらいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】分からないですが、一般的な市と同じくらいは充実していると思います。
【郡山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、エスカレーターが子供が乗りにくいと思います。
2023年04月 メリット
交通利便性
福島県の中心にあり東北本線が通っているので福島県内の行き来だけでなく東北や関東にも行きやすい所。
駅まで車で送迎してもらう人は送迎スペースがそこまで広くないので時間帯によってはとても混んでいる時もある。
生活利便施設の充実
駅ナカのお店は一通りなんでも揃っている所。近くには大きな病院もいくつかある。
昔からある映画館しかないのでできればイオンシネマなど大きめの映画館があるといいなと思います。
飲食店の充実
駅ナカにはフードコートがあり客席も比較的多い。
ファミレスはサイゼリヤしか近くにないのでもう少し何かあると家族連れの時いいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに高校や専門学校がある。エレベーターもありますので駅周辺は動きやすいと思います。
子供がちょっと遊べるスペースがあるといいかもしれません。できれば年齢別で乳幼児・幼児など
治安
駅周辺はごみが落ちているということはほとんどなくきれいに保っている。
商店街の中は細く入り込んだ道もあるので夜は少し気をつけてたほうがいいかもしれません。
コストパフォーマンス
高速道路も比較的分かりやすいので移動がしやすく、程よく自然もあり、住みやすいと思います。
住んでいる人柄なのか新しいお店ができても最初だけ混んですぐ飽きてしまうのかお店の入れ替わりが激しい場所もある。

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。