レーベン郡山プリンシパルタワーの売却情報｜購入希望者3組が検討中

▲子育て世代、高齢世帯いずれも暮らしやすい場所と感じます。考え方によっては、過疎地域や実家暮らし、郊外戸建てで通学や進学に制限のある地域よりも、子育て、教育として割り切った一時的な生活の場として暮らすこともアリかと思います。また、子育てが一段落した後は、目が届きにくかったり、郊外の実家の管理に悩むような高齢両親を住まわせるなど、長期にメリットを享受できるのではないでしょうか。雰囲気や外観など、ぱっと見優先のマンション、あるいは場所を妥協するような中途半端な新築戸建てよりも、立地や暮らし、防災の面で長期的な不動産価値が下がりにくい場所と感じます。その点では賃貸や郊外戸建てよりも資産としてペイできるので、実際に住んでみると非常にコスパが良いと感じています。Googleマップで見ると、どの年代においてもすべての点で過不足のない非常に良いエリア、立地であると感じると思います【子育て世代】郡山市内でも、薫小・一中、芳山小・二中エリアと同じく、比較的教育環境に恵まれている文教地域に該当すると思います。公園、文化センター、図書館へのアクセスが良好なことも、地味ですが良い影響があります。中学校は若干離れた三中学区になります。高校は安積、安積黎明、郡山東などは徒歩～自転車通学可能な圏内です。また、4号線という幹線道路に近い一方で、混雑が少なく歩道も整備されている文化通りに面しているので、利便性だけでなく安全性も高めでしょう。入居者も子育てファミリーが多く、みなさんお行儀よく挨拶もちゃんとしているので安心です【高齢世帯】セブンイレブンやヨークタウンが徒歩圏内であり、寿泉堂病院が徒歩10分、バス停やタクシー会社もすぐ近くにあることから、徒歩に難のある高齢者においても買い物や通院など日常生活に恵まれていると思います。おそらく今後も若いファミリー世帯が多くを占めると思われ、高齢者だけの危うい管理不行き届きなマンションにはならないでしょう【防災】大雨、浸水等のハザードマップエリアに該当せず、これまで自然災害で問題のあった土地ではありません。また、目の前が小学校のため、幼児、高齢者がいる世帯も緊急避難を要した場合にも大きなメリットとなるでしょう。セキュリティカメラや、管理人の方も丁寧なので、こどもや高齢者の見守りの点も評価が高いと感じます。

▲角部屋は90㎡（およそ27坪）で、メインバルコニーは18㎡とマンションとしては十分な広さがあります。天井高はやや低くなるキッチンを含めても十分。サッシは黒で比較的重厚感、高級感の感じるものであり、LDKの窓は全面のため非常に開放感があります。浴室は1620と大きく、子供2人のファミリーにとっても窮屈さは感じにくいでしょう。設備は必要にして十分であり、最新のマンションの設備と比較してもなんら遜色はありません。逆に言えば、最新のマンションの設備は10年前と比べても変わっておらず、進化を感じません。いずれにせよ設備、設置機器に至っては10年保証が切れたのちは適宜アップデートする必要が出てくるものなので、リフォームを含めて考えれば長期的にみても問題はないと考えます。部屋の間取りもクセがなく、家具も配置しやすいでしょう。採光も含めて良好と思います。部屋や浴室の広さ、駐車場は（比較対象が異なりますが）都心はもとより都心近郊や地方都市中心地区でも得難いものがあります（最近強気の都心近郊の坪単価400万であれば億レベル）。

▲1.エントランスは入り口が二か所あり出入りしやすい。エントランス内も冷暖房が効いており、適度な照度で落ち着きがある2.駐車場・駐輪場など出入り箇所が複数あり便利。また、各々はオートロックでカメラも設置されているためセキュリティ面においても支障はない3.駐車場が平面であり、入り組んだ道路でもないために出入りしやすい4.管理人による丁寧なお掃除だけでなく、掲示物の管理が行き届いていると感じる5.管理組合や住人の方の意識が高く、定期的な点検や改修がしっかり行われているため共用部の破損や異常放置がない6.メールボックスはダイヤル式。宅配ボックスは容量、個数ともに必要十分であり、お知らせや解錠はキータッチのみで便利である7.ゲストルームやキッズルームは必要最低限であるが、むしろ過剰でないため好ましい8.全戸ディスポーザーが標準のため、24時間ゴミ出しが可能

▲1.目の前が小学校によるメリットが多い・視界を遮る建築物がなく景観が良い・災害時に避難しやすい・小学校の門からマンション入り口まで50m程度→特に小学生のいる家庭では事故や事件のリスクが極めて低く、悪天候や両親が不在のときも安心・上層階では運動会をベランダから観ることができる2.駐車場が平置きで各戸1台分あり、近隣にも月極駐車場が多い3.隣にセブンイレブンがあり、ヨークベニマルも徒歩圏内のすぐ近くにあるので日常の買い物に困らない4.文化センターが近いため、公演や催し物がある場合に行きやすい。また、図書館、公会堂などの文化施設、公園も近く、教育環境も恵まれている。メリットではないが税務署も近い5.バス停が近く、比較的便数もある（駅まで100円）6.豪雨でも水害のリスクが極めて低い※※※治安も良く、騒音や交通、通学や買い物、駅までの距離の利便性、総じて立地・環境は非常に良いと思います。特に小学生のいる家庭では多くのメリットを享受できると考えます

▲新幹線が止まるバス、電車、タクシー、レンタカーが周辺にある

▲駅内に商業施設が多数ある病院やクリニックなども駅近くに多い

▲周辺にアーケードもあり、居酒屋からカフェ、ファストフード店がある

▲駅の周りに学校が複数ある。公園も徒歩圏内にある。駅に多目的トイレがある。

▲駅ロータリーに交番がある。昼間はゴミが落ちてたりするのはあまり見ない。

▲大きな都市に比べ、家賃は安いが、利便はよく、程よい地方都市感がある

▲大宮まで50分ほどで行けます。頑張れば都内にも通学通勤できると思います。

▲モールやイトーヨーカドー、イオンがあり、大体のものは近場で購入できると思います。

▲おいしいパン屋さんがたくさんあります。大友パンのクリームボックスはとてもおいしいです。

▲校庭の広い小学校、中学校がおおいです。幼稚園も選べるほどの数はあります。

▲駅周辺は割と綺麗に整備されてると思います。

▲車社会に抵抗がない方であれば、家賃も高くなく、暮らしやすい街だと思います。

▲遅刻が少ないので時間を守れるというところ

▲雑貨，服，だべもの、などのものがたくさん並んでおり福島で一番豊富な品揃え

▲あまり見たことのない店があるのでワクワクする

▲トイレの赤ちゃんも入れるところが至る所にある

▲駅前に交番があり安心すると思います酔っ払いも少ない

▲とても住みやすいところであり神社や公園などさまざまなところがある

▲椅子もテーブル付きで座り心地の良い椅子がありネットも使えて良き

▲無印良品など、生活に便利なものが駅でも揃う

▲さまざまな店があって、安くて美味しい所が多い。

▲子供用のトイレなどがありお子様がいらっしゃる方にはすごく便利だと思った

▲警察署が近いので凄く安全でいいと思います

▲個人店が多いのでちょうどいいくらいの値段なのかなと思う