レーベン琴似ザプライムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似三条2丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年11月
総戸数87戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積43.27m² ~ 43.27m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社砂子組
管理会社日本管財住宅管理

レーベン琴似ザプライムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レーベン琴似ザプライムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベン琴似ザプライムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レーベン琴似ザプライムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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レーベン琴似ザプライムの売却ガイド

レーベン琴似ザプライムは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数87戸、15階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベン琴似ザプライムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン琴似ザプライムを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩5分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

レーベン琴似ザプライムに関するよくある質問

レーベン琴似ザプライムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン琴似ザプライムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン琴似ザプライムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーベン琴似ザプライムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン琴似ザプライムはどのような物件ですか?

レーベン琴似ザプライムは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩5分。築2020年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン琴似ザプライムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRから徒歩5分ほど。地下鉄も10分以内につき、ダブルアクセスの好立地。
地下鉄の利用者からすると、JRに比べてやや遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良く特に事件もない。駅周辺にはスーパー、八百屋、コンビニ、飲食店など充実しており、帰り道に買い物ができるためとても便利。
特にデメリットはなく、満足して生活できる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はホテルライクなおしゃれな作り。エントランスのアーケードが広く雨の日に車から降りても濡れずに済むので便利。エレベーターも2台あり移動もスムーズに行える。
特にデメリットは思い浮かばず満足できている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋は標準装備でおしゃれな壁紙、無垢のようなフローリング。お風呂にテレビがついており、のんびり入ることができる。キッチンもタカラスタンダードで満足なキッチン。タカラの水でおいしいお水を飲むことができる。
収納が小さいのが欠点。ウォークインクローゼットもあるが、狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ヨーカドーがすぐ近くにありこんびには徒歩1分。買い物には全く困らない。
大きな公園がすぐ近所になく、子育てするには安心して遊ばせられる大きな公園がやや遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校が近くにあるので、通学にも困らない。
通学路が車通りが多いが細い道なので、交通事故が心配。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
コンパクトなマンションでミニマリストにオススメ。ヨーカドーもあって良い。育児環境や学校、アクセスは◎。住民が資産性に拘っており、駐車禁止など細かい点まで行き届いており、安心できる。しっかりと貼り紙でルールの周知をしてくれるのも良い。管理人の不届きにもきちんと報告がされており、管理人変更を行うなど対処が適切にされている。管理組合がきっちりと仕事をされているように感じる。
激しい口調での口論をエントランスで耳にすることがあり、萎縮してしまう。住民間でルールに対する価値観の違いがある。琴似で閉店が増えていて寂しい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】札幌駅まで2駅!所要時間は7分なので通勤や買い物には大変、満足!駅は綺麗で近くには飲食店も多いのが魅力!とくにスープカレー屋とびっくりドンキーがあるので嬉しい!駅はバスなども整備されていれ、大変利便性通い!住むにはオススメ!
【琴似駅に対する口コミ】朝の通勤時間は混んでいるので、一本早い列車に乗ったりしている。冬場は雪の影響で遅れることがあるので要注意。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速電車も止まる駅なので電車に乗りやすい
地下鉄と駅がとても離れているので乗り換えにくい
生活利便施設の充実
すぐ近くにでっかいマンションがふたつもあり、住んでる人からしたらとてもいい
衛生的にきたないところがとても見当たる。
飲食店の充実
ビックリドンキやパン屋がすぐ近くにあるの
スーパーが遠くにあるので買い物がしにくい
暮らし・子育て環境の充実
ロープがあり、ベビーカーのひとも楽にのれる
駅自体が狭く駅から、幼稚園が近くにない。
治安
交番が近くにあり、何かがあったら安心ができる
よくヤンキーの人を見かけるので、あまりいいとは感じたことはない
コストパフォーマンス
周りのマンションは家賃が高く、そんなに積むべき所ではない
交通利便性
JRも地下鉄もあり、バス路線もありますし、タクシーもいつも商店街には客待ちしていますので交通の便はものすごく良いと思います。JRで札幌駅まで7-8分、地下鉄で大通まで15分くらいでとても便利ですカーシェアも至るところにありますので、通勤に車を使わない方は車を所有しなくても暮らせます、
マンションによっては空き駐車場が少ないかもしれません。車はなくても住んでいける街です
生活利便施設の充実
日常の買い物には、全く琴似から出る必要はありません。スーパー、公共施設、飲食店、など充実しています。少し歩けば、ユニクロやヤマダ電機も徒歩圏内です。とても便利です。
デメリットは全く感じません。徒歩圏内にほぼ揃っています
飲食店の充実
寿司屋、居酒屋、焼肉、カレー、スープカレー、バー、コンカフェ、何でもあります
強いてあげれば、町中華的なところがないところですね
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も多くあります。小学校・中学校も徒歩圏内ですし、交通の便が良いので高校以上でも通いやすいと思います
夜は繁華街なので、夜遅くなるとさすがに・・・・でも、人通りが多いということは、安心かとも思います
治安
人通りが多いので、酔っ払いがいても治安が悪いと感じたことはありません。
交番が八軒に行かなければありませんが、よく琴似本通はパトカーも走っていますので治安の悪さを感じたことはありません
コストパフォーマンス
すごく住みやすい町なので、利便性はとても高いと思います
家賃は「琴似」だと若干高いですが「二十四軒」「発寒」の琴似よりでしたらコスパも良いかと思います。
交通利便性
駅の近くにいろいろなお店があるので便利である。
細い路地とかもあるのでゴチャゴチャしてる感じがする
生活利便施設の充実
スーパー直結なので買い物の際に天候に左右されない
不満はないが駅がもう少し広ければ利用しやすくなる
飲食店の充実
和食、洋食、ラーメン等のお店がたくさんあるのでいい
店が密集しているので、狭いイメージがある
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるし、通学や習い事も困らなさそう
交通量が多いし、小学生を1人で歩かせるのは不安に思う
治安
多くの人がいるので安心できると思うし、交番も近い
居酒屋等もあるため酔っ払いがいたり、ホームレスみたいな人もいる
コストパフォーマンス
店が多いため、競争しているので価格は安いと感じる
不満はないが、強いてあげればもう少しコストを抑えてほしい

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。