レーベン熊本駅NEXISの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/熊本駅 徒歩6分
所在地(住所)熊本県熊本市西区春日5丁目39-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年2月
総戸数51戸
小学校区域熊本市立春日小学校
中学校区域熊本市立花陵中学校
専有面積65.18m² ~ 82.79m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社川口・岩永 建設工事共同企業体
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン熊本駅NEXISを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レーベン熊本駅NEXISの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、熊本県熊本市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレーベン熊本駅NEXISを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 レーベン熊本駅NEXISの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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レーベン熊本駅NEXISの売却ガイド

レーベン熊本駅NEXISは熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数51戸、15階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベン熊本駅NEXISの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市西区のマンション売却市場

熊本市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン熊本駅NEXISを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅まで徒歩6分
  • JR豊肥本線/熊本駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立春日小学校
  • 中学校区: 熊本市立花陵中学校

レーベン熊本駅NEXISに関するよくある質問

レーベン熊本駅NEXISの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン熊本駅NEXISには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン熊本駅NEXISの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレーベン熊本駅NEXISの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン熊本駅NEXISはどのような物件ですか?

レーベン熊本駅NEXISは熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熊本駅徒歩6分。築2021年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン熊本駅NEXISには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市西区の住みやすさは?

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市西区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市西区の子育て環境は?

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】10年前までは熊本に新幹線の停車はしていなかったのに対して、今は熊本駅があるので福岡に遊びに行きやすいです。熊本駅の周辺にもマンションがあるので、電車で十分という人なら車が要らずコストパフォーマンスになるかもしれません。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】私の家からはあまり近くないので、電車で乗り継ぐのが手間です。住居代だけで考えるならばやはり割高になるのではないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】最近工事が終わりアミュプラザやビッグカメラなどの店ができて買い物が充実しました。人が多く行き来しますが、治安が悪いというよりは活気がある感じです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】私が個人的に買いたいものはあまり置いていません。治安の点ではあまりデメリットはないと思いますが、交通量が多いので、乗り物の騒音があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅に併設したアミュプラザには食品が何店舗もそろっているので、食事には困りません。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】飲食店が充実したために、街に行く人がへったかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅にはJRも市電も集まっているので、周辺に住むと考えたときにとても移動しやすいです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】交通量が多いので、朝の通勤の時間帯は渋滞してもどかしいかもしれません。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
タカラの水なる水道水のおかげで水が飲める。物件保証もついている。
アミュは近いもののスーパーがなく日常の買い物は不便。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】九州新幹線ができてから改装されとても大きな駅になりました。駅ビルも併設されており、お買い物やお食事もそこでできます。駅前に市電の電停があり、数百円で色んな方面へ行くことが可能です。キレイで明るい印象です。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】とても大きくて良いのですが、駅のみの利用者だけでなく、買物などをしにくる人も多く、ザワザワとしています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】市電やバスが通っているため、熊本駅まで行くのにもアクセスしやすい。たくさんの飲食店が入っているため、食事をするのにも適している。いろいろなジャンルの店が入っておりそれ目的に行くのも楽しみの一つかもしれない。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば、繁華街から離れているところがネック。
2024年01月 メリット
交通利便性
新幹線と在来線の駅であり、駅からの移動手段は市電とバスがある。
熊本市中心部とは立地的に離れており、徒歩で中心部まで行くには距離が遠い。
生活利便施設の充実
アミュプラザなどの複合商業施設があり、利便性は高くなっている。
公共施設は駅向かいにあるが、少し歩いて行く必要あり。
飲食店の充実
アミュプラザに鹿児島の回転寿司店であるめっけもんがあり、オススメです。
周辺の飲食店は昼間に賑わうイメージであり、夜の飲酒を伴う飲食店の数は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には住宅も多くあり、子育て環境としても不自由しないと思う。
小さい子供の遊び場としては施設が少し不足していると思う。
治安
駅そばに交番あり。治安は悪くないと感じます。
夜間には人通りが少なくなる場所であると思う。
コストパフォーマンス
周辺の開発も進んできており、これから地価も上がってくると思う。
あえて駅そばに住むほどのメリットは無いかもしれない。
交通利便性
福岡まで利用したが1時間で博多にいける。
熊本市中心地まで徒歩では遠いところ徒歩20分くらいかも
生活利便施設の充実
ここ数年の開発で商業施設等が増えた駅周辺だけで暮らせる
場所的にわざわざ行こうと思わないところ。
飲食店の充実
熊本ラーメンの黒亭ラーメンが近くにある。
駅ふきんに無料駐車場があればいいのだが。
暮らし・子育て環境の充実
これから開発が進んでよくなるではないか。
一体感があればよいとおもうバラバラな感じ
治安
目立つ場所に交番があり抑止になっている。
駅周辺はだいぶ薄暗いもともと駅周辺は開発が遅れていた
コストパフォーマンス
将来性はあるこれからに期待家賃は探せばまだ2万円だいもあるはずです
仕事が豊富にあればいいのだが。ほんとに車がないと不便公共交通ではきつい
交通利便性
タクシー乗り場もあるし、バスも15分に1本くらいの頻度でサクラマチ行きのバスがくるので、便利な方だと思います。市電も10分に1本くらいあります。
強いて言うならば、中央区の上通、下通辺りに行くまでに車で15分くらいかかり、意外と遠いところです。
生活利便施設の充実
アミュプラザくまもとと隣合っており、飲食店のみならず、たくさんの店が入っているので便利。お土産も充実している。
病院などは近くにないので、少し不便かもしれない。
飲食店の充実
アミュプラザにかなり入っているのでまず困らない。駅の中にも2、3軒は入っている。コンビニやお土産屋さんもある。
駅構内の飲食店が充実している訳では無いので、1度駅を出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
買い物にも外食にも困らないし、中央区に比べれば交通量も少ないので良い。
病院が少ないように感じる。学校は小学校が近くにあるが、中学校、高校は少し離れたところにしかない。
治安
熊本駅交番がある。酔っ払いなどもあまり見ないので治安は問題ない。
熊本駅の建物とアミュプラザはかなり光っていて明るいが、少し離れると、薄暗い街灯くらいしかないので少し怖い。
コストパフォーマンス
とにかく商業施設があり、交通の便も良く、治安も良いので、かなり住みやすいと思う。
家賃は高い。土地代も高い。周りの利便性を考えれば、納得ではある。

熊本市西区の暮らし情報ガイド

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。