レーベン浜松VISTAGEの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区常盤町
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2025年12月
総戸数84戸
専有面積68.00m² ~ 86.50m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社大河原建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン浜松VISTAGEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レーベン浜松VISTAGEは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県浜松市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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レーベン浜松VISTAGEの売却ガイド

レーベン浜松VISTAGEは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベン浜松VISTAGEの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

レーベン浜松VISTAGEを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レーベン浜松VISTAGEに関するよくある質問

レーベン浜松VISTAGEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン浜松VISTAGEには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン浜松VISTAGEの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーベン浜松VISTAGEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン浜松VISTAGEはどのような物件ですか?

レーベン浜松VISTAGEは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩9分。築2025年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン浜松VISTAGEには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
新幹線、在来線共に本数は充実しており新幹線なら毎時3本、在来線は毎時4本以上のダイヤになっているため周辺都市や東京大阪方面のお出掛けには大変便利である。また浜松市内各方面へのバスも充実しており、生活や観光には困らない駅と言えるだろう。
新幹線はひかりが再速達種別であるが、毎時一本であるため混雑が目立つ。また在来線でも基本的に立ち客が出るような乗車率であるため通勤通学で使う際は注意が必要。
生活利便施設の充実
駅ビルには土産店などはもちろんのこと、ニトリ、100円ショップ、杏林堂など生活に使う際に便利なショップが揃っており大変便利である。またザザシティというショッピングモールも駅から徒歩1、2分の場所にある。
比較的お店が集中しているのはメイワン口(北口)側であり、南口周辺にはお店が少ない傾向にある。
飲食店の充実
駅ビルには数多くの飲食店が入っており、それに加えて駅前の大通りに(主に鍛冶屋通り沿い)飲食店が立ち並ぶ。チェーン店も充実しており駅ビルにはマック、沼津魚がし鮨、一風堂、五味八珍のなど。大通り沿いにはすき屋、モスバーガーなど。さらに鍛冶屋通りの近くに飲み屋街もある。また遠鉄百貨店には静岡県ご当地人気ハンバーグ店であるさわやかもある。
駅前が栄えているがゆえに選択肢が多く取れる反面、常に混雑が目立つ事が多いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は発展しており、幼稚園や学校は徒歩十数分くらいの少し離れた場所となるが、ある。多機能トイレは改札内外に設置がある。また在来線ホームではエレベーターの設置がある。新幹線ホームではエレベーターとエスカレーターの設置がある。
駅から徒歩数分範囲では学校、幼稚園が存在しない点。また改札外のトイレは南北自由通路の脇に入った少しわかりにくい場所にある。
治安
メイワン口(北口)はアクトシティや遠鉄百貨店も近く、家族連れや観光客が多く賑やかな雰囲気である。南口は待ち合わせする人やタクシー利用者が目立ち、北口より落ち着いた雰囲気である。両出口ともに治安は悪くない。
北口から遠鉄百貨店前までの広場では時々政治関連の勧誘が行われている。また夜になるとスケートボードで遊ぶ人が出てくるため注意が必要。
コストパフォーマンス
駅の周りの家賃は1K〜1DKな5〜7万くらいで住むことができる。豊橋、静岡などの周辺都市はもちろんのこと、新幹線もあるので東京、大阪共に1時間半程度でアクセスできる駅の周辺価格と考えると、値段相応であると感じる。また駅の周りにはカネスエ、西友、杏林堂などのスーパーもそれなりに密集しているため値段相応の生活利便性とも言えるだろう。
駅周辺で駐車場付きの賃貸を借りた場合、相場は一万円前後である。何かと車が欲しくなる車前提の街にしては値段が高めであると感じる
交通利便性
比較的本数も多いので乗り遅れても大丈夫なところ
一つ挙げるとすれば、もう少しスムーズに入れるといい
生活利便施設の充実
周りに商業施設が多くあるので、とても豊富な中から選べる
似たようなお店が数店あり他の種類のお店を増やすといい
飲食店の充実
朝からやっている飲食店もあり、朝も昼も夜も飲食店で食べることが出来る
飲食店の数が、とても少なくて、もう少し多い方がいい
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーやエレベーターエスカレーターはしっかり完備している
エレベーターの幅が狭いので少し広くできるとよい
治安
そこまで荒れている人はいないので安心して駅を使える
少しゴミが目立ち、汚れて見える場合が多い
コストパフォーマンス
地価もとても高い訳では無いので住みやすいと思う
もう少し駅の近くに住める場所があるのいい

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。