レーベン東鷲宮テラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/東鷲宮駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県久喜市桜田2丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年2月
総戸数207戸
中学校区域久喜市立鷲宮東中学校
専有面積57.64m² ~ 96.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社大末建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン東鷲宮テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 レーベン東鷲宮テラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レーベン東鷲宮テラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレーベン東鷲宮テラスを候補にしています。
NG条件 最上階以外

6組の購入希望者が検討中

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レーベン東鷲宮テラスの売却ガイド

レーベン東鷲宮テラスは埼玉県久喜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数207戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東鷲宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベン東鷲宮テラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久喜市のマンション売却市場

久喜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

レーベン東鷲宮テラスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数207戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久喜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東鷲宮駅まで徒歩10分
  • JR宇都宮線/東鷲宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 久喜市立鷲宮東中学校

レーベン東鷲宮テラスに関するよくある質問

レーベン東鷲宮テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン東鷲宮テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン東鷲宮テラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレーベン東鷲宮テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン東鷲宮テラスはどのような物件ですか?

レーベン東鷲宮テラスは埼玉県久喜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東鷲宮駅徒歩10分。築2014年、総戸数207戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久喜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久喜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン東鷲宮テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久喜市の住みやすさは?

久喜市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 久喜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久喜市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、JR埼京線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久喜市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久喜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最近駅中に、エレベータがついたことです。
駅に、ほぼ何もない。居酒屋とかしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で、公園はたくさんあります。
整備されていない道幅がすごく狭くて、歩行者も車も大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観・エントランスのデザインは、高級なかんじでいいです。
キッチンルームが無料でつかえるが、だいたい土日はうまっていて使えないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
西日なので午後日が日がはいてきます。部屋綺麗です。
オール家電なので、火をつかいたい時使えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが隣にあって、カート移動出来て便利です。
ファミレスとか、コンビニは近くにはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育所は、空があります。コミュニケーション、お祭りなど盛んです。
保育所は、車での通いです。徒歩圏内は厳しいです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
道が広く見渡せるので事故は起こりにくいと思います。
どこに行くにも車がないと成り立たない。周りに飲食店なども少なく生活の充実度はかなり低いです。もともとこの辺りに住んでいる人は特に不便ではないようです。市役所や警察署等必ず行かなくてはいけない場所も車がないと遠い場所にあります。車がない人は住むなと言われているようでした。田舎特有なのかプライバシーがなく情報が筒抜けだったり、市役所の対応が事なかれ主義で全く役に立たなかったり。他所から来た者には住みにくい場所でした。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
近くに子育て世代がたくさん住んでいるので育てやすいです
同じ世代の子供が多い分、保育園が足りていなく激戦区です。急に子育て世代の人口が増えたせいか市の方も保育園問題の対策が遅れていて頼りになりません。働きながらの子育てには向かない街だと痛感しております。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高級感ある造りになっています。コンシェルジュというホテルのフロント係みたいな方が日中は玄関にいます。
東向きなので夕方ぐらいになると電気をつけないと過ごせません。部屋の向きによりますが。
2023年09月 メリット
交通利便性
湘南新宿ラインと上野東京ラインが停車するため、一本で池袋、新宿、渋谷、上野、東京などに行ける。
快速は停車しないことと昼間などは本数がすくないため、逃すと不便。
生活利便施設の充実
コンビニがあるので、駅前で買って帰ることができる。ジムが何件かあるので、仕事帰りに運動して帰れる。
駅周辺は何もない。コンビニとジム、学習塾がある程度。飲食店やカラオケ、スーパーなどがあると良い。
飲食店の充実
居酒屋があるので仕事帰りなど酒を飲んで帰れる。
居酒屋以外飲食店がに何もない点。ファストフード店などを駅前に作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもあり、スロープ、エレベーターもあり比較的子育て環境には良いと思う。
幼稚園や保育園、学校が多いため、子供が多くうるさいこともある。
治安
田舎なので、かなり良いと思う。深夜に歩いたこともあるが特に何事もなかった。駅前に交番もあり安心。
特にありません。歓楽街が無い分治安も良いのだと思います。
コストパフォーマンス
田舎なので、家賃相場は低い。比較的住みやすい街だと思う。
田舎なので、アクセスが悪い。車が無いと生活するのが大変。東京にいくのは一時間以上かかる。
交通利便性
上野・池袋までは50km以内(約50分)なので、グリーン車が最低料金で乗れます。朝の通勤ラッシュ時も、1本早めて次の電車を待てば座れていけます。下り列車のホームは1階で、改札口まで昇り降りなく通過出来ます。上り列車のホームまでもエレベーターが出来ましたので、車いすの方でも安心です。
基本的にバスがありません。ただし、幸手方面への香日向行きバス、久喜方面へのアリオ行きバスはあります。
生活利便施設の充実
基本的にマンション(団地)、集合住宅の駅なので閑静で落ち着いた環境です。
商業施設は充実していません。徒歩10分弱でベルク(ショッピングモール系)があります。今年、駅前にヤオコーが設立される予定です。(イオンの跡地)
飲食店の充実
鳥貴族が数年前に出来ました。東口駅前に紅葉と言うお洒落なイタリアンがあります。
飲食店は充実していません。居酒屋さんは数件ありますが。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小学校が2つあり、保育所も東・西口共にあります。公園も多いです。
中学校が離れた場所にあるので、徒歩での通学は少し大変です。
治安
歓楽街は特に無く、散歩・ウォーキング・ランニングをしている人が多いので安全性は高く、街灯も多目で明るいです。
逆に商店が少ないので、夜になると人数が少なくなります。
コストパフォーマンス
築30年以上のマンション団地が1000万円程で購入できるので、マイホームを持ちたい方にはお値打ちだと思います。
そのマンション団地にはエレベーターが無いので、お年寄りは大変だと思います。

久喜市の暮らし情報ガイド

久喜市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、JR埼京線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久喜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久喜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。