レーベンヴィラ西浦和ラフレコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩6分 JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩17分 JR京浜東北線/浦和駅 バス15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市桜区田島3丁目23-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年5月
総戸数32戸
小学校区域西浦和小学校
中学校区域田島中学校
専有面積65.47m² ~ 85.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカラレーベンオアシス
施工会社ユーディケー
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンヴィラ西浦和ラフレコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンヴィラ西浦和ラフレコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、レーベンヴィラ西浦和ラフレコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市桜区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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レーベンヴィラ西浦和ラフレコートの売却ガイド

レーベンヴィラ西浦和ラフレコートは埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西浦和駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンヴィラ西浦和ラフレコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市桜区のマンション売却市場

さいたま市桜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンヴィラ西浦和ラフレコートを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西浦和駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩6分
  • JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 西浦和小学校
  • 中学校区: 田島中学校

レーベンヴィラ西浦和ラフレコートに関するよくある質問

レーベンヴィラ西浦和ラフレコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンヴィラ西浦和ラフレコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンヴィラ西浦和ラフレコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレーベンヴィラ西浦和ラフレコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンヴィラ西浦和ラフレコートはどのような物件ですか?

レーベンヴィラ西浦和ラフレコートは埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西浦和駅徒歩6分。築2007年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市桜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市桜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンヴィラ西浦和ラフレコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市桜区の住みやすさは?

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市桜区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市桜区の子育て環境は?

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西浦和駅に対する口コミ】乗り換えは発生してしまいますが、一度武蔵浦和に出てしまえば大体の場所に簡単にアクセスできると思います。駅から徒歩数分かつ家賃3~4万の家が多く、学生さんにはいいかもしれません。
【西浦和駅に対する口コミ】大体の場合西浦和周辺に住んでいる人だけが使う駅なので、単駅で交通利便性に特化しているとは言い難いかと思います。商品の物価などでコスパを見るのであれば特筆すべき点が見つからない、パッとしない印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西浦和駅に対する口コミ】近くに書店、コンビニ三件ほど、スーパー、薬局、クリニックが揃っており、生活には充分事足ります。地元に住んでおりますが、特に治安に危険を感じたことはありません。
【西浦和駅に対する口コミ】生活には事足りるものの、娯楽はあまり求めない方がいいかもしれません。人が少ない駅であり地域なので、問題が無くとも充分に警戒はすべきかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西浦和駅に対する口コミ】改札を出た場所に大体のメニューが揃っているカフェがあります。
【西浦和駅に対する口コミ】誰でも入れるような雰囲気の飲食店となると、カフェ以外には無いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西浦和駅に対する口コミ】小学校、中学校が周辺にあるので小さいお子様がいらっしゃるご家庭は周辺の住まいを検討してもよろしいかもしれません。
【西浦和駅に対する口コミ】最低限学校があるだけですので、西浦和にこだわる必要があるかと言われればそうでもなさそうだと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西浦和駅に対する口コミ】一駅でJR埼京線、二駅でJR京浜東北線に乗り換え可能で、乗り換えなしでもJR武蔵野線で東京までアクセスができる。八王子方面へも乗り換え一回で、JR中央線にアクセスできるため便利。その割に近隣のアパートの家賃が安いので、住所を東京に拘らない人であれば候補になる。学生が多く、治安は悪くない。
【西浦和駅に対する口コミ】駅近くにスーパーはあるが、目の前ではないので少し歩く。また、24時間やっているわけではないので、仕事から帰る時間次第で、すでに閉まっている。小さい駅なので朝と帰りのラッシュ時は、出入り口に人が集中する。
2024年09月 メリット
交通利便性
通勤快速が止まる、武蔵野線が使える、治安が良い
よく遅延する、ラッシュ時間帯は非常に混む
生活利便施設の充実
本屋、100均、スーパー、カフェ等何でも揃っており困ることはない
中高生が楽しめる施設があったらより魅力的
飲食店の充実
何でも揃っている。チェーン店もあるし個人店もある。
西口側、東口側に転々とあり、少し歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。公園もそこそこある。小学生が多い印象。
人通りが多いので、邪魔な小学生がよくいる。
治安
警察が多くいて、治安はそこそこ良いと感じる。自転車の不法投棄もない
埼京線自体治安が悪く、痴漢が多い。終電間際は吐く人も多く見かける
コストパフォーマンス
物価は普通だと思う。駅近にタワマンもありそこは高いのかな
駅の改札前にキッチンカーのようなものがくるが、現金払いのみなので不便
交通利便性
京浜東北線を始め複数路線利用できます。乗り換えをするのにも 複雑ではないので、便利だと思います
乗り換えする人も多い駅なので時間帯が被ると 混雑する時があります
生活利便施設の充実
駅から北口に入ると スタバがあったり 本屋さんや雑貨屋さんなどあり楽しいです。県庁 市役所 デパートなどあり、便利なところです
改札を出てから 西口東口 駅から直接北口に出られます改札を探している人がたまにいます
飲食店の充実
駅の周りには 伊勢丹があり パルコがあり アトレなどもあるので 一通りいろいろ揃っていますので とても便利です。
強いて言うなら、浦和は、リーズナブルなと言うよりは、少し客層が高めというか、おしゃれな感じがします
暮らし・子育て環境の充実
教育に力を入れている街ですので、有名な学校が多数あります。少し歩けば、調神社などもあります。
強いてあげれば 西口は今 建設中場所があり、どんなふうになるのかわからないところがあります
治安
駅前には 交番があるので、治安はとても良いと思います
強いてあげるなら 地下道が、もう少し明るい雰囲気なら良いかもしれません
コストパフォーマンス
浦和の駅近くはとても家賃は高いと思います。また周辺も高めです
駅近くは 道が新しく変わったりしていますが少し道を入ると、細い昔ながらの道路があります。

さいたま市桜区の暮らし情報ガイド

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。