レーベンリヴァーレイオザ東京の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩4分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区大森西2丁目32-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て17階建
築年月2006年8月
総戸数145戸
小学校区域開桜小学校
中学校区域大森第八中学校
専有面積56.72m² ~ 75.25m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社ゼファー飛島建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンリヴァーレイオザ東京を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 レーベンリヴァーレイオザ東京は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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レーベンリヴァーレイオザ東京の売却ガイド

レーベンリヴァーレイオザ東京は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数145戸、17階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンリヴァーレイオザ東京の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンリヴァーレイオザ東京を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩4分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 開桜小学校
  • 中学校区: 大森第八中学校

レーベンリヴァーレイオザ東京に関するよくある質問

レーベンリヴァーレイオザ東京の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンリヴァーレイオザ東京には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンリヴァーレイオザ東京の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレーベンリヴァーレイオザ東京の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンリヴァーレイオザ東京はどのような物件ですか?

レーベンリヴァーレイオザ東京は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩4分。築2006年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンリヴァーレイオザ東京には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
平和島駅から徒歩5分とういのが最大のメリットです。
平日の通勤時間以外は平和島駅に止まらない快特が増えてしまったことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
平和の森公園・浜辺公園と都内でありながら緑が近くにあることです。
線路と1号線に挟まれているため騒音は否めません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築10年になりますが共有部分は清掃が行き届いてとてもきれいです。
平地の駐輪場は住居数が多いのにもかかわらず少ないので不足しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井がマンションとは思えない程とても高く広く感じます。
南西か北東向きなので夏は西日などに悩まされます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅近くにも、徒歩5分のところにもスーパーがあります。
安い品を購入しようとすると、徒歩10分弱の大森町商店街まで行かなくてはいけないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校がとても近くにあります。保育園の方が近く、幼稚園は徒歩10分弱のところにあります。
1番近かった幼稚園がなくなってしまい、徒歩10分弱のところになってしまったことです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
小さめの京急ストアがある。基本的な買い物であれば問題はありませんでした。
以前はマツモトキヨシがあったが、今はドラッグストアがなくなったので不便になりました。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
平和島駅、大森町駅の2駅が使用可能で、品川、川崎、横浜、羽田空港へのアクセスも良好。
第一京浜や京浜急行の電車の音が最初は気になったが、住んでしまえば全く気にならなくなった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平和島駅に対する口コミ】急行がとまります。駅周辺はファーストフードや本屋さんなど商業施設が入っています。少し足を伸ばせば競艇場もあり、その周辺もドンキホーテなど商業施設があります。第一京浜の道路は交通量は多いですが、お正月は駅伝を見ることができます。
【平和島駅に対する口コミ】第一京浜の道路がやや交通量が多く、大気汚染など気にする方には少し気になるかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
新幹線などで旅行に行くのに東京駅か品川駅かの両方を選べて便利な上に距離が近く電車で時間がかからない。他の駅などに比べて比較的ベッドタウンであるため混雑はあまり見られない。住民の民度が割と高く、治安も良い方だと感じる。駅周辺に商業施設や商店街、飲食店などもあり買い物するにも困らない。
京浜東北線は人身事故がたまに起きるので通勤に使うには少し不便。他の路線に切り替える手もあるが、京浜東北線からはどこの路線も距離があり、タクシーを使った方が早い場合もあるため機転がきかない。
生活利便施設の充実
駅構内にアトレが入っており、(服、雑貨、本屋、スーパーなど)必要なものはそこでほとんど揃う。隣接するようにドラッグストアもあるので日用品購入にも便利。北口に行けば医療クリニックモールがあるため病院もそこそこ見かける。
デメリットはないが、しいてあげればバリアフリーはそこまでないので子供連れや高齢者にとっては少し歩きづらい幅の道だったり坂だったりがある。
飲食店の充実
チェーン店などは比較的揃っているので食べたいものがあればすぐにたどり着ける。昔ながらの飲食店も点在しているのでいいお店を見つけたら長く利用できると思う。
1つ1つの店舗はそこまで大きくないので基本的に広々とのんびり過ごせる感じではない。静かに過ごそうと思った場合は駅から少し距離のあるところまで歩くしかない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園などは比較的点在しているように感じる。駅からは少し離れるが、品川水族館なども駅から徒歩圏内で行けるところが良いと思う。
駅周辺はまだ開発せずに古いままの形で残っている建物などもあるので、劣化していたり不衛生な感じの場所も所々ある。公園の数は多いが狭い場所も多かったり、雑草が生え放題だったりしている所もある。
治安
駅周辺はお店が並び明るく人通りが多いので夜道は女性でも比較的安心できる。
駅の南側は居酒屋などが多いのと、ホームレスをよく見かけるので酔っ払いにからまれたり、不衛生な環境だったりするのが少し気になります。
コストパフォーマンス
利便性と家賃を考えるとバランスが取れていて特に気にならない。
駅から遠くなれば家賃は下がるが、バスを利用するにしても本数はそこまで多くない上に混雑しているイメージ。自転車を利用するにも道路の幅が狭かったり、人で混雑しているので少し危ない感じがする。
交通利便性
各駅停車から特急までが止まり、品川まで10分くらいで着きます。
タクシーが捕まらないのでバスか電車か自分の自転車しか移動手段がない。
生活利便施設の充実
改札目の前に京急ストアというスーパーやマツモトキヨシというドラッグストアがあります。
大学病院などの大きな病院は3駅くらいの場所にあります。
飲食店の充実
駅近くに居酒屋やファストフード店があります。
コメダ珈琲店は隣駅にあり、平和島駅近くにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。保育園、小学校、中学校、高校が近くにあります。大きな公園が近くにあります。(平和島公園)
一軒家程度の公園には遊具が1つもないものもあります。
治安
路上で寝込むひとがいない程度の治安です。
強いていうなら居酒屋が多めです。駅周辺に数件あります。
コストパフォーマンス
物価は普通くらいです。ものすごく高い訳でもないです。
強いていうなら安い店と高めの店のどちらかしかないくらいです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。